Strahlenbergsgatan 22

Bilder

  • Såld!

Strahlenbergsgatan 22 , Hammarbyhöjden , Stockholm

Mycket trivsam stor 1:a om 38 kvm med balkong nu till salu! Lägenheten är i gott skick och optimalt disponerad yta för 1-2 personer, möjlig 2:a vid ombyggnation. Lummig baksida att få njuta av från en rymlig och möblerbar balkong! Helkaklat badrum från husets stambyte (2007) och uppdaterat fräscht kök med plats för middagsbord.

400 meter till Skärmarbrinks T-bana, alternativt 10 minuters promenad mot Gullmarsplan där du kan välja att resa med tvärbana, T-bana och bussar. Närhet till Hammarbyhöjdens centrum, Finn Malmgrens plan, erbjuder god närservice med matbutik, restauranger, gym etc. Sickla köpkvarter finns intill, Hammarbybacken och härliga Södermalm.

Området ger dig stora möjligheter till en aktiv fritid, med direkt närhet till naturområden och sportanläggningar, samtidigt som du snabbt kan ta dig in till stadens puls. Trivsam bostad med bästa läget söder om söder!

Välkommen på visning!

38 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 750 kr inkl värme, VA och förråd
Typ:
Lägenhet
Boarea:
38 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
4
Byggår:
1938
Driftskostnad:
558 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

38 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Platsbyggd hatthylla, tidstypisk detalj från byggåret. Plats för att placera och skoställ i anslutning. Installerad säkerhetsdörr. Vitmålade väggar och snyggt parkettgolv vilket följer vidare in till bostaden stora vardagsrum med idag inredd sovalkov. Här finns även en klädkammare för bra förvaring, till lägenheten hör det även ett källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter, ca. 4-5 kvm. Nås från trapphuset, en halv trapp ned från entréplanet.

BADRUM
Fräscht badrum från stambytet 2007, helkaklat i ljusa färgval. Här finns en dusch med vikbar glasvägg, handfat med spegelskåp ovan, WC och handdukstork. Plats för att placera tvättmaskin finns om så önskas. Gemensam tvättstuga finns i föreningen, i källarstråket.

KÖK
Funktionellt ljust kök utrustat med gasspis, ugn och snygg fläktkåpa ovan. Kyl/frys följt av en väl tilltagen arbetsbänk i ek. Vitt klassiskt kakel ovan bänkskiva, förvaring bakom ljus skåpsinredning. Stora fönster med vy ut mot Strahlenbergsgatan. En trevlig och rymlig plats för ett matbord för 4-6 personer. Stengolv och ljusa väggar. En yta att kunna bygga om för att få till ett separat sovrum. (Se alternativ planlösning)

VARDAGSRUM med SOVALKOV
Ett stort, luftigt och lättmöblerat rum med slående takhöjd. Med enkelhet kan du kombinera soffgrupp, mediamöbel och en separat sovdel i rummet. Stort fönsterparti med fin utsikt mot grönskande skog, goda ljusinsläpp och fantastisk utsikt. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till en härlig möblerbar BALKONG med ett bra solläge.

Sammantaget är detta en oerhört tilltalande och yteffektiv bostad. Närheten till såväl kommunikationer mot City som härliga naturupplevelser i Nackareservatet gör att du får det bästa av två världar. Varmt välkommen!

ÖVRIGT:
Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstuga i källarstråket
Öppet fiber installerat, fritt att välja vilken leverantör man vill avtala med.
Tänkt tillträde från mitten av december.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 750 kr inkl värme, VA och förråd

Driftskostnad

6 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Övrigt: 2 500 kr

Kommentar

Schablonvärden. Under posten ÖVRIGT gäller kostnad för gas/år

Andel i föreningen

5,04798%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Från mitten av dec

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 december 2018
Energiklass: G

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ollonborren 1

Förening

Namn

BRF Strahlenbergsgatan 22-26

Om föreningen

BRF Strahlenbergsgatan 22-26 är en familjär, äkta och välskött förening som förvärvade fastigheten 2006.
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och har även 1 lokal med hyresrätt. (Eventuellt ombyggnation till bostad!)

Gemensamma utrymmen.
Tvättstuga, cykelförråd, förråd.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

17

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

TV via ComHem. (kommer att avinstalleras inom kort)
För bredband/TV tecknar man själv avtal med de som är kopplade till IP-only. Ett öppet fibernät med bra utbud.

Parkering

Boendeparkering i zon 4, vilket kostar 500:-/månad.

Renoveringar

Gjorda renoveringar i fastigheten:

2017-2018: Byte av värmepump. Resulterat till minskade driftskostnader betydligt.
2016-2017: Indragning av fiber via IP-Only.
2015: Fönsterrenovering.
2009: Renovering av trapphus.
2009: Installation av Säkerhetsdörrar.
2007: Stambyte avloppsstammar.
2007: Bytte av elstammar.
1990-talet: Fasadrenovering.

Kommande/planerade renoveringar:
2019-2020 - Relining i källarstråken avlopp.
Framtida fasadrenovering inom några år när det finns läge, inget akut.

Ekonomi

Lågt belånad förening som har en bra framförhållning gällande framtida underhåll och kommande projekt.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt.

Överlåtelseavgift

1162 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation. Från Gullmarsplan går flertalet t-banelinjer, tvärbana och bussar.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, videoaffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten, bland annat på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

Karta

Hör av dig till Anna Isaksson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad