Täppgränd 10

Bilder

  • Såld!

Täppgränd 10 , Enskededalen , Stockholm

Trivsamt och rymligt boende om 82 kvm på familjära Plommongården - hiss finns!

- Två fullstora sovrum, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kök med matplats, goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt ett stort och ljust vardagsrum med balkong mot grönskande naturområde fritt från insyn
- Stabil förening med friköpt mark och eget garage

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser, Nytorpsbadet och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Varmt välkommen på visning!

82 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 489 kr inkl. värme, vatten, fiber, kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1114
Byggår:
1982
Driftskostnad:
592 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, utrymme för avhängning rakt fram. Här ligger ett vackert vitlaserat ekparkettgolv. Väggarna är målade i vitt ihop med en mönstrad, fondvägg med tapet från Svenskt Tenn. I anslutning till den inre hallen finns även en klädkammare med stort utrymme för förvaring. Därutöver finns även två inbyggda garderober. Från hallen tar du dig vidare in till bostadens övriga ytor.

BADRUM
Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet med mörk klinkers på golvet samt vitt kakel på väggen. Ljusinsläpp via vädringsfönstret, fritt från insyn. Här finns WC, badkar, takdusch, kommod, belyst spegelskåp, samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Vid tvätthörnan finns en praktisk bänkskiva tillsammans med två överskåp för ytterligare förvaring.

SOVRUM 1
Det första stora sovrummet ligger till höger om hallen och är idag ett inrett barnrum. Ett fullstort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade ihop med en mönstrad, tapetserad fondvägg och på golvet ligger det vackra, vitlaserade ekparkettgolvet. Fönster för ljusinsläpp, helt fritt från insyn tack vare grönskan utanför.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger jämte det första och är även detta fullstort och har plats för dubbelsäng, byrå samt ytterligare möblemang. Även här finns ett stort fönster för ljusinsläpp, utan insyn. Ljust, målade väggar samt ekparkett på golvet. Rummet har tidigare haft en öppning ut mot vardagsrummet och möjligheten finns att således dela av rummet för att skapa två mindre rum.

KÖK
Bostadens kök är stort och luftigt med vitmålade väggar och stort fönsterparti för rikligt med ljusinsläpp, plats för stort matbord för 4-6 personer finns. Köket har bra med arbetsytor och gott om förvaring i vita, släta skåp och luckor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys från Siemens, diskmaskin från Bosch, spishäll och varmluftsugn från Siemens, samt köksfläkt från Franke. De genomgående ljusa färgerna ihop med den vitlaserade ekparketten, bryts av med den mörka bänkskivan samt mörka kaklet ovan arbetsytan.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp, mediamöbel samt ytterligare möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus ekparkett. Rummet får ett stort ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet i anslutning till den stora balkongen. Balkongen har gott om plats för både utemöblerna och växter samt bjuder på en ostörd och lummig utsikt mot grönområde, utan insyn.

ÖVRIGT
Lägenhetsförråd om cirka 3 kvm tillhör bostaden
Torktumlare inköpt 2017, badkar 2018, persienner till båda sovrum installerat 2018, ytskikt i hall och båda sovrummen gjordes 2017-2019

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Avgift

4 489 kr inkl. värme, vatten, fiber, kabel-TV bas

Driftskostnad

7 104 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 800 kr
Försäkring: 2 304 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,0796%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 mars 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stockholm Dalen 9

Övriga byggnader

Lägenhetsförråd med ingång jämte porten, om cirka 3 kvm tillhör bostaden

Förening

Namn

Brf Plommongården Dalen

Om föreningen

BRF Plommongården i Enskededalen bildades 2008 och består av tre bostadshus med 94 lägenheter, varav 11 återstår som hyresrätter och föreningen äger marken.

Gården totalrenoverades 2010 med bl a ny stenläggning, nya staket runt alla uteplatser, ny gräsmatta och ny växtlighet.

På gården, vid Täppgränd 20, finns en rymlig och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan innehåller fyra vanliga tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, tre torkskåp, två torktumlare, en mangel och fyra korgar på hjul. Tvättstugan renoverades 2006 och försågs då med nya tvättmaskiner, tumlare och ett nytt torkskåp. De två blå torkskåpen är helt nya.

I samma hus som tvättstugan finns en klubblokal som medlemmarna kan hyra för privat bruk till fester och möten, kostnad 500 kr per tillfälle och 500 kr i deposition.

På gården finns tre cykelrum, vid port 6, 8 och 18. I rummet vid port 8 finns även plats för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria, så får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna.
Ventilationen är frånluftsventilation.

Gå gärna in på föreningens informativa hemsida för mer information; http://plommongarden.se eller kontakta styrelsen via mail på; info@plommongarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

94

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

I månadsavgiften till föreningen ingår Com Hems TV-basutbud samt 500-1000 Mbit/s fiber via Ownit.

Parkering

Föreningen kan erbjuda parkeringsplatser inomhus och utomhus för uthyrning.

Inne i garaget finns 50 platser för bilar och 6 platser för MC/vespa/moped. Alla platser hyrs ut för längre perioder. 10 av bilplatserna är försedda med eluttag för motorvärmare, 6 platser i garaget och 4 platser på parkeringsdäck. Kontakta parkering@plommongarden.se för mer information.

Boende på Plommongården:
Bilplats utomhus 400 kr
Bilplats utomhus med motorvärmare (eluttag) 475 kr
Bilplats garage 500 kr
Bilplats garage med motorvärmare (eluttag) 575 kr
MC/moped-plats garage 250 kr
Familjeplats utomhus 600 kr

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 - Fasadtvätt, Renovering av trädetaljer på balkongerna
2019 - Stamspolning av kulvert/källare
2019 - Renovering och försäljning av två hyresrätter

Utförda renoveringar:
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2018 Byte av ljuskällor och belysning till energibesparande
2018 Underhåll av undercentralen
2018 Renovering av trapphusen samt träfflokalen
2018 Postboxar installerade i trapphusen
2018 Stamspolning
2018 Renovering av badrum i hyreslägenheter
2017 Infartsskydd
2017 Målning av samtliga yttertak och byte av stuprör
2017 Renovering badrum i hyreslägenheter - Pågående
2017 Reparation och underhåll av värmesystemet
2016 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
2017 Renovering av garage
2016 Rivning av miljöstuga
2016 Ny mangel och nytt torkskåp i tvättstugan
2015 Reparationer och besiktning av taket
2015 Byte av belysningsarmatur i trapphuset
2015 Installation av kompletterande belysning på gården
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OBK)
2015 Fuktbesiktning av lägenheter
2015 TPK (Trygghetspaket för flerfamiljshus
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Installation av fastighetsnät med bredbandsanslutning i alla lägenheter
2011 Besiktning av taken
2011 OVK
2009-2012 Radonmätningar
2009-2011 Renovering av gården
2009 Underhållsplan
2009-2010 Renovering och utvändig målning av alla fönster
2008-2012 Renovering av ventilationssystemet
2008-2009 Stamspolning
2008-2009 Kodlås i alla portar

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-07-05.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Förvaring av cyklar:
På gården finns tre rum för förvaring av cyklar: till höger om port nr 6, i valvet vid port nr 8 och till höger om port nr 18. I rummet vid port nr 8 finns det också plats för några barnvagnar.

Förvaring av barnvagnar:
En mindre del av det nya cykelrummet vid port nr 8 är reserverat för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna.

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad