Finn Malmgrens väg 3B (55+ boende)

Bilder

  • Såld!

Finn Malmgrens väg 3B (55+ boende) , Hammarbyhöjden , Stockholm

Välkomna till en stor 2:a om 68 kvm! (55+ Senior-boende) Här bor du med en stor inglasad balkong i härligt söderläge med fin utsikt mot den grönskande innergården. Öppen och trivsam lägenhet med stora härliga fönsterpartier som ger goda ljusinsläpp. Helkaklat badrum med dusch och installerad tvättmaskin. Flertalet garderober för bra förvaring och en stor klädkammare som komplement. Förråd finns också till lägenheten, nås från entréplanet.

Lägenheten ligger i lugna och trevliga Hammarbyhöjden med närhet till härliga promenadstråk på Nytorps gärde och nackareservatet. Även ett stenkast från City, goda kommunikationer med flertalet t-banelinjer och bussar i området.

Varmt välkommen på visning!

68 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
5 763 kr inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud/Internet och förråd
Typ:
Lägenhet
Boarea:
68 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
233
Byggår:
1992
Driftskostnad:
500 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

68 kvm

Rumsbeskrivning

Hall/Entré
Välkomnande hall där du direkt till höger kan hänga av ytterkläder samt skor.Längre in finns det även en stor klädkammare för ytterligare förvaring. Ljus matta på golv och tapetserade väggar.

Badrum
Stort badrum med kakel och klinker i grått och vitt. Utrustat med ett extra grovtvättställ med bra förvaring, dusch, wc och handfat. Installerad tvättmaskin finns. En gemensam tvättstuga finns på entréplanet om man önskar använda det emellanåt.

Kök
Stort och öppet kök med mycket förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Matplats för 4-6 personer. Spis med fläkt ovan, inbyggd ugn i bekväm höjd och kombinerad kyl/frys intill. Ljus matta på golv, lätta att torka av följt av ek-parkett mot vardagsrum. Social och öppen planlösning mot ett stort vardagsrum med balkong!

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och köket. Plats för både soffgrupp, tv-möbel och annat trivsamt möblemang. Ek-parkett och tapetserade väggar. Här tar man sig också ut till den stora och inglasade balkongen som ligger mot en lugna och grönskande innergård. Flexibel inglasning att öppna upp om så önskas. Utsikt över trivsam trädgård med lummiga paviljonger, boule-bana och flitigt använd föreningslokal.

Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum med garderobslänga för bra förvaring. Här får du plats med dubbelsäng med sängbord på var sida. Matta på golv samt tapetserade väggar. Fint hörnfönster med grönskande vy ut.

ÖVRIGT:
Till lägenheten tillhör det ett förråd på ca 3 kvm!

Gemensamma utrymmen:
Det finns en gemensam tvättstuga i källarplan där ligger även förrådet. Föreningen har även en stor fin samlingslokal att hyra för en billig peng. Även en gemensam bastu/spa.
En mycket trevlig innergård med olika sittgrupper i trivsamma miljöer, här finns även en flitigt använd boulebana.
Återvinnings anläggning finns.

Närmsta T-banestation är Hammarbyhöjden, även Skärmarbrink, och från dessa stationer tar det ca 10 minuter in till Södermalm. Området ligger även i nära anslutning till det omtyckta rekreationsområdet Nackareservatet med bland annat friluftsområde, badsjöar, motionsspår och golfbanor. Nytorps Gärde finns också runt husknuten. Vid Sandsborg centrum som även finns nära hittar du en mindre badhusanläggning, perfekt för motionssim.

Varmt välkommen till Hammarbyhöjden och till en bostad att trivas i!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 4, hiss finns

Avgift

5 763 kr inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud/Internet och förråd

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
VA: 1 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Enligt scablon

Andel i föreningen

1,39899%

Andel av årsavgiften

1,39899%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Flexibelt!

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 november 2018
Energiklass: -

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Meteorologen 3

Förening

Namn

Brf Meteorologen nr 3

Om föreningen

Seniorlägenhet i välskött brf-förening för + 55 år. Vilket innebär att om man är ett par som flyttar in så kräver föreningen att en är 55 år eller äldre, den andra parten får vara hur gammal eller ung den vill.

Lägenheterna består av 3 st ettor, 20 st tvåor, 27 st treor, 12 st fyror och en femma. Ett fristående hus som inrymmer en stor trivsam träfflokal för fester mm med plats för ca 50 personer och med fullt utrustat kök. I lokalen finns även bastu/spa. Vidare ryms källsortering, grovsoprum och förråd i en separat länga.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

63

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Kabel-TV/bredband via Comhem, ingår i avgiften, baspaket för både TV och Internet.

Parkering

I föreningen finns 27 garageplatser inrymda i 2 längor samt 5 st parkeringsplats, separat kö via föreningen. P-platser utomhus finns lediga (2019-09-20)

Renoveringar

Mycket är gjort med åren gällande fastigheterna. Det finns en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2010 Installation av bergvärme
2011Renovering av marklägenheternas uteplatser
2013-2017 Upprustning av gård och växtlighet
2013 Ommålning av garage och förråd
2015 Renspolning av avloppssystemet
2015 Putslagning och ommålning av skadade fasader
2015 OVK besiktning
2015 Injustering av värmesystemet, byte av termostater
2015 Revidering av stadgar
2015 Resterande porttelefoner utbytta
2015 Byte av panel, ommålning förlängning av takfot på föreningslokalen
2016 Byte och rengöring soprumsfläktar
2016-2017 Renovering av bergvärme
2016 Radonbesiktning
2016 Bredbandsavtal, Comhem
2017 Renovering av kök i samlingslokal
2017 Byte av luckor till sopinkast
2017 Revidering av brandskydd
2017 Nya avtal för garage och pplatser
2018 Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och förråd.
2018 Byte av trasiga stuprör
2018 Taköversyn, målning av takfot och ventilationshuvar
2018 Energideklaration
2018 Montering av snörasskydd

PÅGÅENDE och PLANERAT UNDERHÅLL:
OVKbesiktning av lokalen 2019
Uppgradering av sophantering 2019
Målning av fönsterbleck 2019
Målningsarbeten i tvättstuga och trapphus 2019
Balkongbesiktning/kontroll 2019/2020

Ekonomi

God ekonomi i föreningen, har amorterat uppåt 10 000 000 kr på bara några år. Omläggning av lån och löptider på dessa gör det fördelaktigt ekonomiskt i framtiden. Gruppavtal för försäkring har nyligen sagts upp, varje medlem står för separat bostadsrättstillägg på egen hand med bättre villkor, vilket har minskat en årlig kostnadspost för föreningen. (2019-09-20)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, krav att en av parterna är minst 55 år eller äldre.

Äger föreningen marken?

Tomträttsavtalet skrivs om 2021.

Överlåtelseavgift

1162 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, videoaffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Källsorteringsstationer finns i närheten, bland annat på Finn Malmgrens väg och på Garagevägen.

I området finns det flera förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

Karta

Hör av dig till Anna Isaksson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad