Täppgränd 109

Bilder

  • Kommande®
  • Såld!

Täppgränd 109 , Enskededalen , Stockholm

Välkommen hem till denna rymliga 3:a om 82 kvm på bilfria och barnvänliga Videgården!

- Ljust vardagsrum med utgång till stor balkong mot lugn gångväg
- Rymligt kök, två ljusa och fullstora sovrum, ett stort badrum med badkar, tvättmaskin samt torktumlare
- Stabil förening med friköpt mark, i familjära Enskededalen med närhet till förskola, skola, närservice och grönområden

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser, Nytorpsbadet och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Detta är en Kommande® försäljning.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information - Allan Mohmand 0708-10 22 86

82 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 811 kr inkl. värme, va
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
321210291
Byggår:
1982
Driftskostnad:
780 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med vy mot bostadens övriga ytor. Avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vitmålade väggar samt ljust golv som är genomgående in mot köket.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och ljusa väggar. Väggen vid badkaret är kaklat med vitt kakel. Här finns WC, tvättställ, badkar med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vädringsfönster. Möjlighet till ytterligare förvaringsmöjligheter via två skåp finns.

KÖK
Fullstort och ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt. Köket har även utrymme för matplats för 4-6 personer.

SOVRUM 1
Det första, fullstora sovrummet, med ingång via hallen, har gott om plats för både dubbelsäng och byrå. Rummet har vitmålade väggar ihop med plastmatta på golvet. Fönster för ljusinsläpp, utan större insyn.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum, är även det rymligt och erbjuder plats för säng, byrå samt ytterligare möblemang. Rummet har vitmålade väggar ihop med plastmatta på golvet. Fönster för ljusinsläpp, även här utan större insyn.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, bord, mediamöbler samt ytterligare möblemang. Vitmålade väggar i kombination med originalparkett på golvet. Utgång finns här till den stora och härliga balkongen med solläge som erbjuder gott om plats för både balkongmöblerna och växterna.

ÖVRIGT
Torktumlare, diskmaskin, samt alla innerdörrar bytta 2019.
Golv i hall och kök, samt renovering av kök förutom köksluckor 2015-2016
Källarförråd tillhör bostaden

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Avgift

3 811 kr inkl. värme, va

Driftskostnad

9 364 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 420 kr
Försäkring: 2 944 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

1,0779%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till -och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 maj 2018
Energiklass: E

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stockholm Dalen 8

Övriga byggnader

Källarförråd tillhör bostaden

Förening

Namn

BRF Videgården 1

Om föreningen

Brf Videgården 1 förvärvade fastigheten Dalen 8 år 2011. Föreningens fastighet består av totalt 109 lägenheter, en huskropp med 4-5 våningar med källare, en huskropp med 2-3 våningar samt ett envåningsbyggnad med gemensam tvättstuga och föreningslokal, på adress Täppgränd 77-115. Byggår 1982. Föreningen har fortfarande en del hyresrätter kvar, vilket är ett dolt kapital som bringar ekonomiska fördelar framåt i tiden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning.

TV via ComHem, fiber finns indraget i lägenheterna för internetuppkoppling.

Under åren har föreningen arbetat med löpande underhåll av fastigheterna och styrelsen har arbetat kontinuerligt med föreningens förvaltning av fastigheten. Renoveringar har skett såsom hissar, trädgårdsarbeten, lekparker och installation av ytterbelysning runt om gårdarna.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % och en pantsättningsavgift på 1% räknat på det aktuella årets prisbasbelopp.

Besök gärna föreningens informativa hemsida på http://www.videgarden1.se.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

109

Antal hyresrätter

19

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

TV via Com Hem, öppen fiber finns indraget i lägenheterna för internetuppkoppling. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Hyra av Stockholm Parkering i närliggande p-hus 375-750 kr/månad, http://www.stockholmparkering.se samt gatuparkering via Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 - Underhåll av två hyresrätter

Utförda renoveringar:
2019 - Byte av undercentral
2019 - Byte av till- och frånluftsfläktar
2018 - Byte takfönster på låghusen
2018 - Översyn avloppsrör i källarna
2018 - Stamspolning
2017 - OVK-besiktning genomfördes och godkändes
2017 - Målning och reparation av taken
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Tilläggsisolering av vindarna
2016 - Byte ytterbelysning utanför gården
2014 - Stamspolning
2011 - Nylagd innergård
2009/2010 - Installation nya hissar, renovering av trappuppgångar, entréer samt dörrar och lås

Ekonomi

Föreningen ämnar att höja avgiften cirka 1-2% per år för att ta höjd för framtiden.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja, friköpt mark.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad