Grafikvägen 15

Bilder

  • Kommande®

Grafikvägen 15 , Gullmarsplan/Globen , Stockholm

Charmigt boende högst upp i huset - hiss finns - attraktivt belägen med närhet till både goda kommunikationer och närservice!

Endast 5 minuters promenad till kollektivtrafikens knutpunkt, Gullmarsplan med bussar, tunnelbana och tvärbana. På Gullmarsplans torg finns även ett utmärkt utbud av närservice. Därutöver ligger Tele2 Arena, Globen samt Globen Shopping nära bostaden.

Detta är en Kommande® försäljning men anmäl gärna ditt intresse redan nu!
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information - Allan Mohmand 0708-10 22 86

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 290 kr inkl. värme, va. Obl. tillägg om 139 kr/mån för bredband tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1946
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med skyddande, mörkt stengolv. Avhängningsmöjligheter direkt till höger, därutöver finns tre inbyggnadsgarderober till vänster med tillhörande överskåp för ytterligare förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum från stambytet 2012 i ljusa och mörka toner. Mörkt klinker på golvet ihop med vita kaklade väggar. Här finns; WC, kommod, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt duschhörna med massagedusch.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum som tack vare stort fönsterparti i kombination med det mycket charmiga burspråket, skänker rummet rikligt med ljus och bidrar till att skapa en känsla av rymd. Rummet har en väl tilltagen takhöjd samt ekparkett på golvet ihop med ljust, målade väggar. Här finns plats för säng, soffgrupp samt ytterligare möblemang. Vid burspråket går det med fördel att ha en matplats för fyra personer.

KÖK/KOKVRÅ
Trevligt kök i direkt anslutning till vardagsrummet. Bänkskiva i mörk ton ihop med trevlig, mönstrad mosaik i blåa och gråa toner ovan arbetsytan. Vita och släta köksluckor. Den maskinella utrustningen består av; kombinerad kyl och frys från Bosch, häll, varmluftsugn, samt köksfläkt.

ÖVRIGT
Vindsförråd om cirka 1,5 m * 5 m tillhör bostaden

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns

Avgift

1 290 kr inkl. värme, va. Obl. tillägg om 139 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

1,65%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 april 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Litografin 3

Övriga byggnader

Vindsförråd om cirka 1,5 m * 5 m tillhör bostaden
Tvättstuga med torkrum nås via källargången

Förening

Namn

Brf Litografin 3

Om föreningen

Brf Litografin 3 finns på Grafikvägen 15-17 i närheten av Gullmarsplan i Stockholm, alldeles intill en stor gräsbeklädd gårdsplan med stora fina lönnträd. Föreningen blev till efter en ombildning i februari 2009 från hyresrätter ägda av ett privat fastighetsbolag till bostadsrätter i en stark förening med god ekonomi och låga avgifter. Det är inte beslutat om några avgiftsändringar. Föreningen äger tomten. Föreningen gör nu en inventering av vinden för att kunna sälja dessa ytor.

Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två stora torkskåp, en torktumlare samt en kallmangel.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

43

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Leverantör: Ownit

Parkering

Tillhörande föreningen finns 22 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kötid osäkert för närvarande då platser upptas i samband med större renoveringar av fastigheten. I övrigt gäller boendeparkering i området, via Stockholms stad, 500 kr/mån. Taxa 4 tillämpas för korttidsparkering. För mer info se www.stockholm.se

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 - Takomläggning, fasadrenovering, fönsterrenovering, dränering, samt byte av balkonger (försäljning av bostadsrätt efter ombildning gör att föreningen har medel att bekosta upprustningen)
2019 - Byte av värmeanläggning
Kommande - Trapphusrenovering

Utförda renoveringar:
2018 - Nya elledningar och armaturer på vinden.
2017 - Renoverades en trappa på baksidan av huset. Man har även bytt och/eller reparerat pumpar i källare samt i hyresrättslokal (gym).
2016 - Påbörjades ombyggnation av undercentralen samt arbete med energieffektivisering.
2014 - Installerades bredband.
2013 - Renoverades skadade balkonger och fibernät drogs in i alla lägenheter.
2012 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2012 - Tvättstugan renoverades och säkerhetsdörrar installerades.
2009 - Asfalterades parkeringen och nya parkeringsrutor målades.
2005 - Byttes el-stigarna.

Ekonomi

En höjning på 5% av avgifterna skedde 2019 för att ta höjd för ökade kostnader, kontrollerat med styrelsen 2019-06-25.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1165 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Gullmarsplan/Globen

Området är mycket attraktivt och tilltalar både ung som gammal. Alldeles i utkanten av Stockholms innerstad får du verkligen det bästa av två världar. Promenadavstånd till Södermalm, men samtidigt en lugn och genuin hemmamiljö. Ett stenkast från lägenheten ligger Grynkvarnsparken med stora härliga grönytor och lekplats. Promenadavstånd till Årstaviken och koloniområdet Dianelund. Gångvägen utmed den södra sidan av Årstaviken är vältrafikerad av motionärer med och utan gångstavar, barnvagn eller hund. Det är en sträcka med både asfalt och grus som underlag. Sammanfattningsvis ett lugnt och trevligt område så nära stan man kan komma.

Kommunikation

Det finns bra kommunikationer med T-bana, tvärbana och bussar. Tar du bilen är du inne i centrala Stockholm på under 10 minuter. Vill du ut från city så är det nära E4:an genom södertunneln

Närservice

Globen och Tele2 Arena ligger en kort promenad bort med ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger, pubar och olika nöjesarrangemang. Slakthusområdet står inför en stor omvandling till att bli en blomstrande handelsplats med restauranger, butiker och lättare industri.

Parkering

Gatuparkering i området mot avgift, boendeparkeringstillstånd kan ansökas via Stockholms kommun.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad