Horisontvägen 85

Bilder

  • Såld!

Horisontvägen 85 , Skarpnäck , Stockholm

Välkommen in till denna unikt utformade 2,5:a om hela 64 kvm, lugnt belägen fritt från insyn med en lummig innergård precis utanför!

Här finns ett helrenoverat och komplett utrustat kök från 2016 med plats för 8-10 personer att sitta bekvämt.
Vardagsrummet har gott om plats för både en större soffgrupp med tillhörande möblemang liksom en separat arbets- eller sällskapsdel.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och den stora klädkammaren intill har byggts ut och fungerar nu som ett extra sovrum och hemmakontor.
Hela lägenheten fick nya ytskikt 2016 och håller en god standard. Stor balkong i sydvästläge.

Avgiften inkluderar både TV, bredband liksom VA, uppvärmning och separat förråd. Stabil och välskött förening - BRF Horisonten.

Hjärtligt välkommen på visning!

64 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
4 444 kr Inkl. Värme, varm- och kallvatten, basutbud TV, bredband via Telia, förråd och tillgång till tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
64 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1985
Driftskostnad:
358 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

64 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Öppen och möblerbar hall med plats för både jackor, skor och förvaring i den inbyggda garderoben. Gott om utrymme för hallmöblemang. Direkt anslutning till både vardagsrum, badrum och kök. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Helrenoverat kök med en stilren utformning och modern färgsättning. Här finns en induktionshäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt en kyl/frys. Arbetsutrymmena är liksom förvaringsutrymmena mycket goda, och varenda skåp är utrustad med smidiga förvaringslösningar och mjukstängande gångjärn. Helkaklad köksvägg och en rejäl bänkskiva, ljust målade väggar och genomgående parkettgolv.

I köket finns gott om plats för ett större sällskap att sitta bekvämt, med utsikt över den lummiga innergården precis utanför.

VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större soffgrupp, byråer, TV-möblemang m.m. Goda ljusinsläpp från fönster fria från direkt insyn. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Balkongen nås genom vardagsrummet och ligger i ett soligt sydvästläge - plats för en utemöbelgrupp.

SOVRUM

Sovrum med plats för både säng, nattduksbord, byråer och skrivbord.
Den f.d. klädkammaren har byggts ut och används nu som kombinerat sovrum/arbetsrum. Genomgående parkettgolv och vita väggar samt en tapetserad, röd fondvägg.

BADRUM

Stort badrum utrustat med toalett, handfat, badkar och uttag för tvättmaskin.
Våtrumsmatta på golv och vitkaklade väggar med en grön bård.

ÖVRIGT

Anmäl dig till visningen om du vill ha ett tryckt prospekt på visningen.
Till lägenheten hör ett separat vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som en 2:a men används som en 2,5:a.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns

Avgift

4 444 kr Inkl. Värme, varm- och kallvatten, basutbud TV, bredband via Telia, förråd och tillgång till tvättstuga.

Driftskostnad

4 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 500 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

0,67263%

Andel av årsavgiften

0,6699%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1985

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft med återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Horisonten 4

Förening

Namn

HSB BRF Horisonten

Om föreningen

HSB BRF Horisonten i Stockholm bildades 2004 och består av 7 st flerbostadshus i 1-3 våningar byggda 1984 - 1989. Det finns 139 lägenheter, varav 123 bostadsrätter, 16 hyresrätter samt 6 lokaler och en bostad med hyresrätt som används av PRO.
Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, med HSB som ekonomisk förvaltare.

Under hösten 2017 upplät föreningen en f.d. hyresrätt som såldes, vilket inbringade drygt 2,7 miljoner.
I januari 2019 uppläts en till hyresrätt vilket inbringade närmare 2-miljoner.
Resterande hyresrätter utgör ett stort dolt kapital, som frigörs när hyresrätterna upplåts till bostadsrätt.

Två tvättstugor finns att tillgå, en stor och en liten som båda totalrenoverades 2005 med ny maskinpark. I den stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns totalt tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtumlare och ett stort torkskåp. I lilla tvättstugan på
Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med ett tillhörande torkrum.

Det finns även en trevlig förenings/festlokal (300 kr/tillfälle), övernattningsrum på Varmfrontsgatan 9B med dusch/wc samt trinettkök (250 kr/natt).

Föreningen har cykelförråd till 76 lägenheter som kan lånas, separat kö.

Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.

För mer information se bifogad årsredovisning eller besök gärna föreningens hemsida, www.brfhorisonten.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

139

Antal hyresrätter

16

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

Fiber är installerat och levereras av Telia. Basutbud (bredband 100/100 Mbit/s, TV-paket Lagom samt bredbandstelefoni prisavtal Mini), ingår i avgiften.

Parkering

Sedan årsskiftet 2018/2019 har Parkando tagit över uthyrningen av garagen. För mer information, gå in på http://www.parkando.se/

Renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.
Under 2008 har föreningen försett gårdarna med ny belysning och under 2009 skedde en upprustning av gårdarna med bl.a. ny klätterställning, rutschkana och gungor. 2012 började staket att bytas ut och har nu målats.
Alla trapphus har renoverats de senaste åren.
Föreningen håller just nu på att rusta upp gårdarna.

Stamspolning kommer genomföras inom kort.
Ett nytt låssystem har nyligen bytts ut.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, minst 10%.

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt. Avtalet skrivs om 2024-03-31

Överlåtelseavgift

1628 kr

Pantsättningsavgift

698 kr

Om området

Skarpnäck

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bla Willys och Systembolaget planeras vid korsningen Nynäsvägen/tyresövägen i Sköndal och beräknas stå klart i slutet av 2019.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad