Fyrskeppsvägen 106

Bilder

  • Såld!

Fyrskeppsvägen 106 , Kärrtorp , Stockholm

Varmt välkommen till denna trevliga och välplanerade 2:a. Stora och ljusa rum, balkong i sydväst med utsikt över föreningens välskötta gård. Gott om förvaring i stor klädkammare som, om så önskas, kan användas som exempelvis kontor. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata nära grönska, med Nytorpsgärde och Nackareservatet runt hörnet.

Belägen i populära föreningen Brf Fyrhöjden. Stor och stabil förening med medlemmar som trivs.
Nära till 3 tunnelbanestationer, Kärrtorp, Björkhagen och Hammarbyhöjden. Endast några minuters promenad till dessa. Daglig varuhandel med matbutiker samt restauranger och butiker finns nära till hands i Kärrtorpscentrum.

Välkomna på visning!

55 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 645 kr inkl värme, VA, sophantering, källarförråd & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
55 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
38
Byggår:
1949
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Hall som öppnar upp till bostadens alla rum. Plats att hänga av ytterkläder och ställa skor direkt till höger. Finns även ett städskåp, garderob och ytterligare förvaring i mycket rymlig klädkammare. Önskar man, kan man utnyttja klädkammaren till exempelvis kontor, extra sovrum eller "walk in closet". Till lägenheten hör även två källarförråd.

KÖK
Kök med bra förvaring, bakom vita luckor, både i över och underskåp. Schackrutigt golv som erbjuder plats att ställa ett matbord för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl & frys, skafferi, spis/ugn med fläkt ovan och en diskbänk i rostfritt stål. Härligt ljus från fönster med utsikt mot lugn bakgård.

VARDAGSRUM:
Rymligt och ljust vardagsrum. Här finns bland annat plats för en stor soffgrupp, mediamöbler och bokhyllor. Fin enstavsparkett på golv och målade väggar i vitt. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong med sydvästläge.
Trevlig balkong med plats för bord och stolar. Framsidan av huset är också väl utnyttjad, den gemensamma gården är mycket trevlig att till exempel ta en härlig fika i solen på.

SOVRUM
Lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord på vardera sida samt förvaringsmöbel. Stort fönster med goda ljusinsläpp och samma lugna läge som i köket. Vita väggar och linoleummatta på golv.

BADRUM
Badrum från stambytet, 90-tal. Kakel på vägg och ljus våtrumsmatta. Vädringsfönster som släpper in ljus. Utrustat med tvättmaskin, WC, handfat och spegelskåp ovan.

Sammantaget är detta en välplanerad och härlig lägenhet. Belägen på en attraktiv adress i populära Kärrtorp. Torget i Kärrtorp erbjuder god närservice som flertalet matbutiker (COOP och ICA), bank, caféer, restauranger och andra omtyckta småbutiker. Området är omgiven av skog och natur som Nackareservatet runt husknuten och Nytorpsgärde. Samtidigt ett citynära boende med stort utbud av shopping, nöjen och restauranger. Goda kommunikationer i området som tar dig till härliga Södermalm på bara 10-12 minuter. Välkommen hem!

ÖVRIGT:
Lägenheten har två källarförråd, ett större förråd ca. 4 kvm, en mindre matkällare ca. 2 kvm.
Barnvagns och cykelförråd i källarstråket, nås från trapphuset eller utifrån intill entréporten.
TV från Bredbandsbolaget. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband från Ownit, obligatorisk avgift på 95 kr/mån.
Tvättstuga på Fyrskeppsvägen 89.
Föreningen har tillgång till parkeringsplatser och garageplatser (för närvarande kö). Utöver det gäller parkering mot avgift längs närliggande gator (Taxa 4). Ansökan om boendeparkering är möjlig

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 645 kr inkl värme, VA, sophantering, källarförråd & bredband

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 500 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Enligt schablon.

Andel i föreningen

0,4568%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 juni 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 163 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Rönnskär 1

Förening

Namn

BRF Fyrhöjden

Om föreningen

BRF Fyrhöjden bildades 2010 och köpte fastigheterna 2011. Föreningen äger fastigheterna Heligholm 1, Hoburg 2 och Rönnskär 1 (Fyrskeppsvägen 94-138 och 71-89), vilket omfattar 8 huskroppar (trevåningshus) och totalt 199 lägenheter, från 1:or till 4:or. Det finns även 23 lokaler som kan hyras ut och genererar goda intäkter. Husen byggdes 1949.

Gemensam tvättstuga ligger på Fyrskeppsvägen 89 som man bokar online.

Mycket god ekonomi. Föreningen amorterade våren 2017 av ett lån på 20-miljoner kronor.

Föreningen har en hemsida, adressen är www.brffyrhojden.se
Läs också igenom årsredovisningen för ytterligare ekonomisk information.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

199

Antal hyresrätter

16

Antal lokaler i föreningen

23

TV och Bredband

TV från Bredbandsbolaget. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband från Ownit som kostar 95 kr/mån

Parkering

I föreningen finns 8 garage och 32 p-platser (kösystem tillämpas). P-plats utan el 500 kr/mån med el 600 kr. Litet garage 950 kr/mån och stort 1050 kr/mån.
Det går även att parkera på gatan där det råder boendeparkering i zon 4, (500:-/månad).

Renoveringar

Planerade renoveringar:
Renovering av fasad och fönster.

Gjorda renoveringar:
2017: OVK-besiktning.
2016: Byte av kodlås
2015 Portrenovering med målning och rörelsestyrd ledbelysning installerad samt renovering av utomhustrappor och murar
2014 Genomgång av alla proppskåp, elsäkrat alla lägenheter
2014 Renovering av lokaler
2012 OVK besiktning
2011 Upprustning av lekplats på gården
2011 Nyrenoverad tvättstuga
2005 Renovering av fönster
1992 VA-stambyte, renovering av badrum och delar av lägenheterna i övrigt
1990 Byte av tak och balkonger
1989 Installation av fjärrvärme

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Under 2015 amorterade föreningen 5 miljoner på sina lån. 5 st hyresrätter renoverades och uppläts sedan till bostadsrätt under 2015, vilket gav ett stort tillskott i kassan.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Marken innehas med tomträtt. Avtalet lades om 2019 och löper till 2029.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

OVK-besiktning och radonmätningar genomförda utan anmärkning.

Om området

Kärrtorp

I Kärrtorp bor du med absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med gott om rekreationsområden.

Nackareservatet som är ett populärt område ligger några minuters promenad från bostadområdet. Här finns bland annat motionsspår, golfbanor och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Vid Nytorps gärde finns även utomhusbassänger och fotbollsplaner, som ligger runt hörnet. På Söderarmsvägen ligger det för Kärrtorpsborna välkända kvarterskonditoriet SantaFe.

På andra sidan Nynäsvägen ligger Gamla Enskede som bjuder dig på vackra sekelskifteshus, mysiga små butiker. Nybakat bröd köper du på Enskede bageri. Enskededalen är ett av Stockholms mest eftertraktade områden på grund av sin totala närhet till Stockholm city men där ändå närheten till naturen är slående. Kort och gott ett fantastiskt läge, men där du ändå har lyxen av lugn och ro när det behövs.

Kommunikation

T-banan tar dig in till centralen på 12 minuter och ligger på kort avstånd från bostaden. Ni finner även ett flertal busslinjer som sträcker sig inom söderort.

Närservice

Vid Globen står ett 60-tal butiker, systembolag, restauranger och olika nöjesarrangemang till ditt förfogande. Vid Sickla köpkvarter som ligger 5 minuters bilväg från bostaden har du ett 100-tal butiker, biografer och restauranger.

Karta

Hör av dig till Saga Nilsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad