Konstgjutarvägen 34

Bilder

  • Såld!

Konstgjutarvägen 34 , Johanneshov/Globen , Stockholm

Varmt välkommen hem till denna charmiga och yteffektiva tvåa högst upp i huset med balkong, utan insyn och ihop med en milsvid utsikt!

- Separat sovrum, helkaklat badrum, kök samt vardagsrum med vacker originalparkett
- Stabil och välskött förening bildad 1943 med ordning på finanserna, dessutom med friköpt mark
- Endast 4 min till Södermalm och 11 min in till City med tunnelbana
- Perfekt som första boendet likväl som för paret

Här bor du praktiskt taget granne med Globen med goda kommunikationer, närservice och shopping i den direkta närheten. Därutöver ligger Årstaviken på promenadavstånd.

Varmt välkomna på visning!

39 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
1 973 kr inkl. värme, va, TV-basutbud,
Typ:
Lägenhet
Boarea:
39 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
30
Byggår:
1944
Driftskostnad:
425 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

39 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter rakt fram. Därutöver finns det två stora garderober för ytterligare förvaring, dessa följer med i samband med överlåtelsen av bostaden. Grått laminatgolv samt vitmålade väggar.

BADRUM
I direkt anslutning till hallen finns badrummet som går i ljusa toner. Ljusgrå kakel på vägg med mönstrad bård samt grå klinker på golvet. Här finns WC, tvättställ, duschhörna, vattenburen handdukstork samt en tvättmaskin. Stående spegelskåp för förvaring, följer med i samband med överlåtelsen.

KÖK
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och plats för förvaring via både kökslådor och skåp. Skåpluckorna går i vit färg ihop med bänkskiva av ek samt grått, glansigt kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av; kombinerad kyl och frys från Indesit, glaskeramikhäll, varmluftsugn samt diskmaskin från Hoover. Mörkt laminatgolv samt vita väggar.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet finns bostadens sovrum. Rummet har fönster för ljusinsläpp och helt utan insyn tack vare det fria läget högst upp. Här finns det plats för 140 cm bred säng ihop med praktiska överskåp ovan sängen. Mörkare golv ihop med vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med väl tilltagen takhöjd. Vardagsrummet har trevligt, tidstypiskt parkettgolv samt vitmålade väggar ihop med en vilsam, mörkgrön fondvägg. Ena delen av rummet kan med fördel användas till matplats för 4-6 personer. Ingång till sovrummet finns via vardagsrummet.

Den trevliga balkongen med söderläge vilket bäddar för solchanser mer eller mindre hela dagen, nås via vardagsrummet och är belagt med trätrall samt har plats för cafébord och stolar. Här bjuds det även på en trevlig utsikt så långt ögat kan se, helt fritt utan insyn.

ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 1 RoK i föreningens lägenhetsregister
Handtag för att öppna luckan på tvättmaskin trasigt, men maskinen fungerar felfritt
Två förråd tillhör lägenheten, ett i trappuppgången och ett mindre så kallat matförråd i trappuppgången bredvid

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

1 973 kr inkl. värme, va, TV-basutbud,

Driftskostnad

5 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

2,8194%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 december 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Konstgjutaren 7

Övriga byggnader

Två förråd tillhör lägenheten, ett i trappuppgången och ett mindre så kallat matförråd i trappuppgången bredvid.

Övrigt

Bostaden är registrerad som 1 RoK i föreningens lägenhetsregister

Förening

Namn

Brf Konstgjutaren 7

Om föreningen

Föreningen bildades år 1943 och består av ett bostadshus på Konstgjutarvägen 32-36.
Medlemsantalet är 28 st lägenheter samt 1 lokal.
Föreningens tvättstuga finns i källargången mellan port 34 och 36. Där finns även cykel- och barnvagnsförråd samt bostädernas källarförråd.

Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen Ekonomi. Föreningen har år 2013 upprättat en underhållsplan som sträcker sig 20 år, vilken även uppdateras löpande.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

28

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till Telenor för internet via fiber samt Boxer för TV-utbud. Baskanaler för TV ingår i avgiften.

Parkering

I föreningen finns 6 parkeringsplatser samt 4 garageplatser. I dagsläget är det kö till både garage- och parkeringsplatserna. Kostnaden är 175 kr/mån för p-plats och 575 kr/mån för garageplats.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 - Balkongplattor, underhåll av värmecentral
2020 - Balkongräcken, tvättstuga och torkrum
2021 - Ventilationssystem
2022 - Fasadmålning

Utförda renoveringar:
2017 - Byte av torktumlare, fasaden har reparerats och målning på husets framsida
2017 - Byte av lampor i allmänna utrymmen till LED-lampor
2015 - Fasadtvätt, nya ventilationskanaler kök
2015 - Nya fönster
2014 - Nytt yttertak med snörasskydd
2013 - Nya tvättmaskiner
2011 - Byte av termostatventiler
2007 - Målning av trapphus
2006 - Installation av säkerhetsdörrar
2002 - Rör- och elstambyte
2002 - Nya garageportar, renovering av fönster
2002 - Fiberkabel indragen för bredband
2000 - Renovering av balkonger
1984 - Omputsning av fasad

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar de kommande tre åren. Kontrollerat med styrelsen 2019-01-18. Avgiften har legat oförändrad sedan 2002.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Johanneshov/Globen

Mycket centralt och attraktivt läge vid Globen, Tele2 Arena och Tolv Stockholm med stort utbud av sport- och nöjesarrangemang, shopping och snabba kommunikationer till city.

Årstavikens härliga promenadstigar och joggingstråk längs vattnet finns på några minuters promenad och du har även cykel- och gångavstånd till Södermalm.

Kommunikation

Tvärbanan och T-banans gröna linje finner ni vid Globen, med endast några minuters resväg till city. Det är även promenadavstånd till Gullmarsplan som är en knutpunkt för många busslinjer.

Parkering

Avgiftsparkering via Taxa 4 på gatorna. Det finns även boendeparkering i området via Stockholms stad. Finns mer att läsa om detta på kommunens hemsida.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad