Svartågatan 35

Bilder

  • Såld!

Svartågatan 35 , Bagarmossen , Stockholm

Varmt välkommen till en fantastisk 4:a på en av Bagarmossens mest populära adresser.
Bostaden är välplanerad och besitter vackra bevarade byggårsdetaljer som smakfullt samspelar med genomtänkta renoveringar för att hålla dagens standard.

Väl inne möts du av en nylagd vacker genomgående parkett och nymålade väggar i ljus kulör. Fullt utrustat kök som renoverades under Q3 2018 med integrerad diskmaskin, gott om förvaring och inbyggd mikrovågsugn. Du finner tre väl tilltagna sovrum, goda förvaringsutrymmen i inbyggda garderober och klädkammare. Bostaden erbjuder ett fräscht stambytt badrum, en WC och en stor balkong i söderläge.

Lägenheten är en del av den mycket populära och solida BRF Söderbysjön som nyligen har renoverat fasader och bytt fönster.
Här bor du ett stenkast från Nackareservatet och promenadavstånd till både T-bana och centrum.

Välkommen på visning!

85 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 427 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, tillgång till tvättstuga, 2 förråd.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
85 kvm
Våning:
1
Byggår:
1954
Driftskostnad:
370 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

85 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL
Öppen hall, samt en inre hall med gott om plats för både avhängning, skor och förvaring i stora garderober. Nylagd parkett och vitmålade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat, nyrenoverat kök med en ljus och tidlös färgsättning. Här råder goda arbets-och förvaringsutrymmen bakom skåp och luckor samt rejäla bänkskivor. Köket erbjuder matplats framför generöst fönsterparti för ca 6 personer.
Den maskinella utrustningen är komplett och består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, kolfilterfläkt samt inbyggd ugn och mikro.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Öppet, lättmöblerat vardagsrum som rymmer både en större möbelgrupp och sällskapsdel.
På golvet ligger en stilren originalparkett och väggarna är målade i vitt. Ljusinsläppena är mycket generösa, och den stora balkongen ligger i söderläge, perfekt för dom sociala stunderna med vänner och familj.

SOVRUM 1,2,3
Alla tre sovrum erbjuder goda ljusinsläpp från fönster som vetter mot baksidans grönområde.

Det första sovrummet ligger intill hallen, och här har du gott om plats för ett större möblemang eller dubbelsäng och sovrumsinredning.
Via den inre hallen nås det andra sovrummet, som även den rymmer en större sovrumsmöblering.
Intill vardagsrummet ligger det tredje sovrummet, med plats för både dubbelsäng och tillhörande möblemang.
I detta rum finns en stor, rymlig klädkammare med gott om plats för en uppsättning kläder

BADRUM
Ljust badrum med både badkar och tvättmaskin. Det stora vädringsfönstret släpper in gott om ljus. Stort handfat och badrumsskåp med spegel. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i vitt med en blå bård.

WC
Intill badrummet ligger toaletten, med en WC, handfat och skåp. Plastmatta på golv och ljusa väggar.

ÖVRIGT
Säkerhetsdörr är installerad.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd.
Cykelrum finns i samma hus, ingång från gaveln.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

5 427 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, tillgång till tvättstuga, 2 förråd.

Driftskostnad

4 440 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 640 kr
Försäkring: 1 800 kr

Kommentar

Kostnaderna innehåller schabloniserade värden.

Andel i föreningen

0,004128%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 september 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 158 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Landstingsmannen 1

Förening

Namn

BRF Söderbysjön

Om föreningen

Den familjära BRF Söderbysjön bildades 2002 och upplåter 359 lägenheter (varav ca 32 hyresrätter) samt 17 lokaler, fördelade på totalt 14 hus.
Adresser i föreningen är Svartågatan 29-67 & 48-84 samt Stångåvägen 4-28.

På Stångåvägen 28 har föreningen ett renoverat gästrum. Som boende i föreningen kan du boka rummet för övernattning åt dina gäster för 300 kr per natt. Rummet har köksdel och toalett. Det finns två sängar med madrasser, täcken, kuddar och plädar.

Föreningen har en lokal på Svartågatan 43 (ingång från baksidan), med plats för cirka 40 personer.
Det finns dessutom ett bytesrum där medlemmarna kan byta saker man inte längre behöver, och bidra till ett mer långsiktig konsumtion utav prylar.
I föreningen finns även en odlingsgrupp och en gymförening med gymlokal belägen på Stångåvägen 4, gymmet kostar 200:-/år!
Det finns även flera cykel- och barnvagnsförråd i källargångarna i husen.
I föreningen finns flertalet lekplatser rikligt utrustade med både rutschkanor, sandlådor och lekstugor.

En stor och nyrenoverad tvättstuga finns i närliggande separat byggnad (mellan Stångåvägen och Svartågatan), intill Stångåvägen 26.
Föreningen har ett modernt bokningssystem där medlemmarna kan boka tvättider, gästrum och föreningslokal via internet eller mobiltelefon.

Sedan januari 2018 ansvarar Fastighetsägarna över förvaltningen.

Föreningen har en mycket trevlig och informativ hemsida: www.soderbysjon.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

359

Antal hyresrätter

32

Antal lokaler i föreningen

17

TV och Bredband

Kabel-TV är installerat i alla lägenheter.
ComHems basutbud ingår i avgiften, (16 TV-kanaler).

BREDBAND och IP-TELEFONI
Ownit levererar hastigheten 100/100 Mbit/s. Kostnaden för bredband är för närvarande 99 kronor per månad.

Parkering

Totalt finns 38 garage- och 35 parkeringsplatser för uthyrning.
Av de 35 parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe.
P-plats utan el kostar 330:-/mån.
P-plats med el kostar 405:-/mån.
Garage kostar 550:-/kvm och år.

Det är separat kö till samtliga typer av parkering.
För att ställa sig i kö kontaktar man förvaltaren.
Utöver det gäller gatuparkering i mån av plats, mot avgift.

Renoveringar

Byte av VA-stammar skedde 1992/93 och då renoverades kök och badrum. Balkongerna renoverades 2007.

Föreningen har förbättrat energianvändningen genom att bland annat byta ut undercentralerna. Termostaterna är utbytta och radiatorerna balanserade för en jämnare värme i alla lägenheter, detta har sänkt uppvärmningskostnaderna för föreningen.
2014 slipades och lackades alla portar.
Mellan 2016-2018 har fasaden renoverats, nya 3-glasfönster har installerats och dränering har gjorts runt alla hus.
I samband med detta tilläggsisolerade föreningen alla hus.

Kommande arbete: Byte av elstigar.

Ekonomi

Tidigare har föreningen med anledning av fasadprojektet höjt avgifterna. Liksom förra året beslutade föreningen att inte genomföra den aviserade höjningen för år 2018, och föreningen har beslutat att inga förändringar av avgiften kommer ske kommande år.
Alla stora renoveringar har redan slutförts, ska tilläggas. Inga stora projekt är planerade som belastar ekonomin.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Adam Soliman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad