Nynäsvägen 352

Bilder

Utgångspris

2 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Nynäsvägen 352 , Gamla Enskede , Stockholm

Välplanerad 1930-tals 2:a om 43 kvm och hög takhöjd. Lägenheten har ett stort kök med matplats för ca 4-6 personer. Fönster i två väderstreck, samt balkong med fin eftermiddags- och kvällssol och utsikt mot Gamla Enskedes villaidyll och bakgård. Fritt från insyn!

Låg avgift och nära till både T-bana, café och god närservice. Till Söder tar du T-bana eller cyklar på 10 minuter.

Kontakta mäklaren för mer information!

44 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 960 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
44 kvm
Våning:
1
Byggår:
1939
Driftskostnad:
316 kr/månad
Utgångspris:
2 195 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

44 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in till en yteffektiv 2:a på 43 kvm belägen i mysiga Gamla Enskede.

Rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor direkt innanför dörren. Svart klinkers på golvet och tapet på väggen.

Från hallen når du det härliga ljusa vardagsrummet med utgång till balkongen som ligger ut mot innergården. Mycket lätt-möblerat vardagsrum. Soffgrupp och media-möbler kan enkelt placeras ut vid det stora fönstret och ge plats för hela sällskapet.

Stort kök med spis, fläkt, kyl/frys , integrerad micro samt ugn och diskmaskin. Svart kakel mellan skåp och bänk som matchar det i övriga röda skåpsluckorna och väggarna. Stort fönster som släpper in ljus över matplatsen. Matbord för 4-6 personer får utan problem rum. Här har du även golvvärme för högsta komfort!

Sovrummet med fönster mot den lugna innergården har plats för dubbelsäng samt sängbord. Här finns även garderober för optimal förvaring.

Badrum med dusch, WC och handfat samt spegel. Helkaklat med ljus klinker och kakel. Här finns även tvättmaskin och golvvärme!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Avgift

2 960 kr Inkl. Värme, VA, basutbud TV, förråd.

Driftskostnad

3 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,26073%

Andel av årsavgiften

1,26073%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1939 Större renovering 1990

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 202 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kantdiken 18

Förening

Namn

HSB:s BRF Kantdiket nr 263

Om föreningen

HSB BRF Kantdiket bildades 1983 och registrerades 1984.
Föreningen innehar tomträtter till samt äger och förvaltar byggnaderna i fastigheten Kastskoveln 1 (Nynäsvägen 346-360) och Kantdiket 18 (Nynäsvägen 362-366A).
Huvudfastigheterna längs med Nynäsvägen byggdes 1939 och en omfattande tillbyggnad av tre flyglar, de sk. A-längorna, gjordes 1990.

De balkonger som i efterhand har upprättas på de gamla husen (ej A-längorna), har bekostats av enskilda medlemmar vid byggnation 2003, 2009, 2014 och 2018.

Föreningen innehar sammanlagt 65 lägenheter, varav 5 st upplåts som hyresrätter, samt 34 st lokaler/förråd och 15 p-platser.

Av de 65 lägenheterna är fördelningen:
1 ROK 1 st.
2 ROK 47 st.
3 ROK 17 st.

Föreningen har även en trevlig gård som vetter mot villaområdet. Här finns det grillplats och trädgårdsmöbler på sommaren.

Föreningen har en underhållsplan som de följer.
Föreningen sänkte avgifterna i mars 2017 med 15%.
Föreningen sänkte månadsavgifterna med ytterligare 28% den 1 april 2018.

Föreningen amorterade 2 000 000 under 2017.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

65

Antal hyresrätter

5

Antal lokaler i föreningen

34

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband erhålls genom ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Fiber genom IP-only är indraget i lägenheterna, man beställer själv ett abonnemang på deras hemsida.

Parkering

Föreningen har 15 stycken parkeringsplatser, till p-platserna är det i nuläget ett fåtal köande och hyran ligger på ca 250 kr/mån. För att ställa sig i kön kontaktar man HSB servicecenter.
I området gäller annars boendeparkering i zon 4, 500:-/månad.

Renoveringar

Tidigare renoveringar i föreningen:
Stambyte i kök och badrum: 1991.
Renovering av fönster: 1991.
Installation av fjärrvärme: 1998.
Renovering av trapphus: 2006.
Spolning av stammar: 2007.
Renovering av tak och källargångar: 2013.
Radonmätning: 2015.
Stamspolning: 2016.
Justering av radiatorer: 2016.
Fiber: 2017.

Kommande renoveringar:
Upphandling av fasad: 2019-2020, finansiering ordnad.

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer information:
https://www.brfkantdiket.se/

Ekonomi

Föreningen sänkte månadsavgifterna med 28% den 1 april 2018.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, men bara om de delande bor i föreningen.

Äger föreningen marken?

Föreningen upplåter tomträtt, omförhandlas 2019-09-30.

Överlåtelseavgift

1550 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Kontaktperson

Styrelsen

E-post

info@brfkantdiket.se

Övrigt

Det finns två tvättstugor i föreningen, varav 6 stycken tvättmaskiner, 2 torkskåp och 2 torktumlare. Tvättstugan ligger i port 346 samt 362 och har haft löpande underhåll genom åren.

Föreningens medlemmar ansvarar själva för att städa källargångar och tvättstugor.

Medlemskap i HSB är ett krav!

Om området

Gamla Enskede

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Enskedesmat O L Ivs KB
360 m
ICA Supermarket
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,5 km
Ringen Centrum
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fritidshem Slagskeppet
350 m
Förskola Fritidshem Växthuset Källan
350 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
5,1 km
Grundskolor
Enskede Skolas Fritidshem
350 m
Enskede byskola
600 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
1,1 km
Kommunal Vuxenutbildning Enskede GårdsGymnasium
1,1 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,4 km
Kulturstudier
2,2 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
1,3 km
SEB
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Årsta Golf
2,9 km
Björkhagens Golfklubb
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
460 m
Tallkrogens Bollplan
760 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
460 m
Ängen förskola
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jessica Wikström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte