Rusthållarvägen 175

Bilder

  • Såld!

Rusthållarvägen 175 , Bagarmossen , Stockholm

Välkommen in till denna välplanerade 2:a med ett privat läge och en luftig och yteffektiv planlösning!

Lugnt beläget på trafikfri gata med grönskan rakt utanför, helt fritt från insyn med ett ytterst privat läge åt bägge håll. Direkt närhet till Nackareservatet och gångavstånd till centrum och T-bana.

Här finns ett stort och lättmöblerat vardagsrum, ett rymligt sovrum med klädkammare, ett stort kök och ett rymligt badrum med uttag för tvättmaskin och plats för badkar.

Välkommen på visning!

55 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 980 kr Inkl. Värme, VA, två källarförråd, tillgång till tvättstuga, basutbud TV.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
55 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
566
Byggår:
1954
Driftskostnad:
341 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Ljus hall i direkt anslutning till både kök, vardagsrum och badrum. Här finns 3 rejäla garderober med gott om förvaringsutrymme.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

KÖK

Rymligt kök med gott om både arbets- och skafferiutrymme i stora skåp och rejäla bänkskivor.
Köksluckorna går i vitt med beslag i trä, köksväggen är kaklad och ytskikten är ljusa med vita väggar och plastmatta på golv.
Här finns spis med ugn samt kyl och frys. Goda ljusinsläpp från insynskyddade fönster, plats för 4-6 personer att sitta bekvämt.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för både dubbelsäng, större garderober och t.ex. en separat kontorshörna eller annat större möblemang.
Även i sovrummet råder ett mycket privat läge med helt insynsskyddade fönster med utsikt över grönska.
Intill sovrummet finns en klädkammare med plats för både kläder och prylar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med plats för en komplett soffgrupp, tv-möblemang och t.ex. separat sällskapsdel för umgänge eller arbete.
Från vardagsrummet nås även balkongen med sol från förmiddag till kväll, med utsikt över innergården. Fritt från direkt insyn.
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

BADRUM

Ljust badrum med plats för badkar. Goda ljusinsläpp från stort vädringsfönster. Här finns en WC, handfat samt badrumsskåp med spegel. Uttag för tvättmaskin finns. Ljus våtrumsmatta på golv och vitt kakel med en blå bård på väggarna.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 980 kr Inkl. Värme, VA, två källarförråd, tillgång till tvättstuga, basutbud TV.

Driftskostnad

4 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 300 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

0,94113%

Andel av årsavgiften

0,92%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Sanningen 1

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 107 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 97 av lägenheterna är bostadsrätter och 10 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är förmånliga 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2017 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

107

Antal hyresrätter

10

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören.

Årsskiftet 17/18 byttes bredbandet ut till hastighet 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260.
Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare.

Boendeparkering råder längs gator i området och även på 7-dygnsparkeringen utanför husen. (Zon 5).

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2017: Dränering.
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande större renoveringar utöver vanligt underhåll.
Tanken är att renovera fasaden from. 2019.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2016, på 3%.

Inga ändringar är nu planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad