Rothuggsvägen 7

Bilder

  • Såld!

Rothuggsvägen 7 , Stureby , Stockholm

Attraktivt beläget tvåplansradhus med källare i populära Stureby med en trivsam planlösning. Genomgående bra standard och garage i anslutning till radhuset. Dubbla uteplatser och en stor balkong är några av många fördelar med detta boende. Närhet till goda kommunikationer, skola och förskolor. Varmt Välkomna!

130 kvm, 8 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
229 kvm
Byggår:
1965
Driftskostnad:
3 948 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

UTEPLATS
På framsidans uteplats finns plats för ett större matbord för 6-8 personer där man kan avnjuta kvällssolen under de kommande grillmiddagarna. Här finns även en lättskött trädgård med vinbärsbuskar som delas med grannen och vackra rosbuskar.

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter för avhängning & förvaring av ytterkläder samt skor i anslutande klädkammare & inbyggd garderob med skjutdörr. I anslutning till hallen finns även en helkaklad WC i ljusa toner. Wc med handdukstork & handfat med kommod för förvaring av diverse hygienartiklar. Elburen golvvärme som håller fötterna varma i både hall och wc vid entrén.

SOVRUM
Intill hallen finns entréplanets sovrum. Rummet fylls utav ett generöst ljusinsläpp. Rummet disponeras idag som ett allrum, men med enkelhet får man in en dubbelsäng med tillhörande avlastningsbord & diverse förvaringsmöblemang.

VARDAGSRUM
Längre in i bostaden finns entréplanets vardagsrum. De stora sociala ytorna erbjuder plats för soffgrupp, tv och tillhörande tv-möblemang. Även här finns ett fint ljusinsläpp från två större fönsterpartier.

KÖK/MATPLATS
Kök i ljusa färger med gott om förvaring för porslin & glas i över- såväl som underskåp. Här finns generöst med arbetsyta på de fina bänkskivorna för diverse matlagning. Den maskinella utrustningen består utav kyl & frys, diskmaskin, keramikhäll & ugn under tillhörande fläkt.

UTEPLATS
Från entréplanets vardagsrum tar du dig ut till en utav fastighetens uteplatser. Här finns plats för ett större café-set i grönskande omgivningar och vackra rhododendron-buskar.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM MED BALKONG
Centralt i bostaden finns en vacker trappa i trä som tar dig till bostadens alla plan. På övre plan välkomnas du utav stora sociala ytor som tillsammans med fönsterpartiets ljusinsläpp skapar en fantastisk rymd i vardagsrummet. Här finns många möjligheter för möblering. På golvet ligger en snygg ekparkett och väggarna är målade och tapetserade i ljusa kulörer. Det här rummet är stort och med enkla medel kan näste ägare skapa ett tredje sovrum på övre plan. Från vardagsrummet tar man sig ut till en större balkong. Här kan du slå dig ner och njuta av kvällssolen.

WC/BADRUM
På det övre planet finner du ett badrum med separat WC. Fräscha ytskikt med ett svart klinkergolv och ett vitt kakel på väggarna. I badrummet finns en dusch med hopfällbara duschväggar, en större badrumsmöbel med vägghängt handfat och tillhörande skåp för förvaring, här finns även handdukstork och golvvärme installerad.

SOVRUM 1
Intill badrummet finner du övre plans båda sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande avlastningsbord. Förvaringsmöjligheter för kläder och prylar finns i de platsbyggda garderoberna.

SOVRUM 2
I det andra sovrummet finns plats för dubbelsäng, avlastningsbord och plats för förvaring.

KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM/ALLRUM
Vidare ner genom trappen tar du dig till bostadens källarplan och vardagsrum. Vackra furutiljor på golv och en spiskasett gör detta rum väldigt hemtrevligt.

BADRUM & BASTU
Badrum med dusch och bänk f��r avlastning intill bostadens bastu med tre plan av träbänkar. Badrummet har ett renoveringsbehov men kan framöver bli en spaavdelning.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
I källarplan finns även tvättstugan. Här finns en vägghängd mangel, tvättmaskin, tvättho med tillhörande bänkskiva och goda avlastningsytor.

RUM
Intill källaringången finns utrymme för diverse förvaring alternativt sovrum för vänner kommer på besök. Detta rum har en egen entré och med lite fantasi kan det bli en uthyrningsdel som en extra inkomstkälla. I detta rum finns ytterligare en wc.

SOVRUM/KONTOR
Används idag som kontor men kan användas som sovrum.

GARAGE
I det tillhörande garaget finns plats för utöver fordon och cyklar, verktyg, redskap och annan förvaring.

Sammantaget är detta en bostad med många möjligheter, belägen i ett populärt område nära kommunikationer, skolor, närlivs och liknande. Välkomna till Stureby och Rothuggsvägen 7.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansradhus med källare

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Olja samt mekanisk ventilation med värmeväxling

Ventilation

FTX

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 mars 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 201 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Blåbetong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: plåt och koppar

Övrigt

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1986 och tagit väl hand om huset.

Följande renoveringar genomförts:
1993: Installation av braskamin
1995: Dusch källarplan
1998: Hall
2003: Tvättstuga
2006: Kök
2010: Fasadputs
2013: Badrum och WC övervåning
2016: Balkongräcken
2017: WC entréplan, fasad,

Fastighetsbeteckning

Gubbtäppan 5

Övriga byggnader

Tillhörande garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

47 386 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 900 kr
El: 8 000 kr
VA: 3 100 kr
Renhållning: 1 640 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 7 246 kr
Övrigt: 1 900 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Försäkringskostnaden inkluderar fastighetsförsäkring och hemförsäkring.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 303 000 kr, varav byggnadsvärde 2 488 000 kr

Summa pantbrev

203 000 kr

Tomt

Areal: 229 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM2-67/582
Förmån, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM2-67/583
Förmån, Avtalsservitut: Gemensamma takrännor mm, 01-IM2-67/583B
Förmån, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM2-67/584
Förmån, Avtalsservitut: Gemensamma takrännor mm, 01-IM2-67/584B
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM2-67/585
Last, Avtalsservitut: Gemensamma takrännor mm, 01-IM2-67/585A
Förmån, Avtalsservitut: Gemensamma takrännor mm, 01-IM2-67/586
Last, Avtalsservitut: Vattenledning mm, 01-IM2-67/590
Last, Avtalsservitut: Passera å tak, 01-IM2-67/597
Förmån, Avtalsservitut: Passera å tak, 01-IM2-67/598
Förmån, Avtalsservitut: Passera å tak, 01-IM2-67/599
Förmån, Avtalsservitut: Passera å tak, 01-IM2-67/600
Förmån, Avtalsservitut: Passera å tak, 01-IM2-67/601
Förmån, Avtalsservitut: Brandstege, 01-IM2-67/602

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Stureby

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

Kommunikation

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

Närservice

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenommerade Sturebyskolan från årskurs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, apotek, vårdcentral m.m.

Karta

Hör av dig till Ola Sjölund eller Markus Westblad för mer information!

Ola Sjölund

Ola Sjölund

Skarpnäck

Enskede

Årsta

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-428 44 20

ola.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad