Grusåsgränd 2A

Bilder

  • Såld!
  • Kök
  • Badrum
  • Vardagsrum
  • Uteplats
  • Sovrum

Grusåsgränd 2A , Enskededalen , Stockholm

Välkommen till denna rymliga 4:a med radhuskänsla om 103 kvm i välskötta BRF Äppelgården. En familjär förening i populära Enskededalen som erbjuder närhet till både förskola, skola, närservice och goda kommunikationer!

Inne i lägenheten inryms en hall med entré från uteplatsen. Uteplatsen vetter mot den familjära innergården där barnen kan leka under uppsikt. Ljust och öppet vardagsrum, tre rymliga sovrum, en klädkammare, ett renoverat badrum, en renoverad separat wc och ett fantastiskt kök med matplats. Genomgående ekparett utom i hall och badrum, där finner du slitstark klinker. En perfekt bostad för den större familjen.

Sammantaget en välplanerad bostad med en stor uteplats som absolut upplevs bäst på plats.

Varmt välkommen på visning.

103 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 635 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
103 kvm
Våning:
bv, hiss finns
Lägenhetsnummer:
227
Byggår:
1979
Driftskostnad:
625 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Via den egna ingången och uteplatsen nås hallen, med plats för avhängning, skor direkt innanför dörren. Slitstark klinker på golv och ljust tapetserade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Yteffektivt kök från 2010 med ljusa skåpluckor, kaklad köksvägg och snygg bänkskiva i ek. Gott om förvaring bakom luckor och skåp samt goda arbetsytor med praktisk köksö. Köket erbjuder även matplats med fönsterparti i vackert burspråk. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Här finns en kyl/frys, induktionshäll, ugn, integrerad micro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rejält och luftigt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp. Lättmöblerat rum med fönster i två väderstreck. Perfekt rum för sociala stunder med vänner och familj.
Parkettgolv och väggar i ljusa toner.

BADRUM
Stort fräscht badrum från 2010 förberett för tvättmaskin, utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
På golvet ligger klinker i mörkare ton och väggarna är kaklade i vitt.
Intill badrummet ligger en extra WC med toalett och handfat, även det uppdaterades 2010.
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån för TV & Bredband

SOVRUM
Tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. I sovrummet närmast entrén kan du även ta dig till bostadens praktiska klädkammare. I alla sovrum får du plats med förvaringsgarderober och alla sovrum erbjuder generösa fönsterpartier. Ekparkett på golven, och ljusa väggar. Ett av rummen inreds med målad fondvägg.

ÖVRIGT
Stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån för internet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv av 3, hiss finns

Avgift

4 635 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas

Driftskostnad

7 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Övrigt: 1 500 kr

Kommentar

Kostnaderna innehåller schabloniserade värden!

Andel i föreningen

1,4501%

Andel av årsavgiften

1,4501%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Dalen 5

Förening

Namn

Brf Äppelgården

Om föreningen

Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 2 lokaler. Verksamheten i lokalerna är en tidigare förskola samt en förenings- och festlokal.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009. I dagsläget är 76 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Bokning av både tvättstuga och föreningslokal kan ske helt digitalt via bokningspanel, internet eller via smartphone app.

Föreningen har en trevlig festlokal som föreningens medlemmar kan boka mot en hyra på 300 kr per tillfälle.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på www.brfappelgarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

87

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholms Stadsnät (1000 Mbit). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån för internet. Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Com Hem via traditionell kabel.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan upprättad 2013 som sträcker sig 20 år framåt. Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Planerade renoveringar:
2019 - Styrelsen planerar påbörja relining av låghusens avloppsstammar
2019 - Byte av portar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av en hyresrätt
2017 - Byte av belysning på gården, loftgångar och trapphusen
2016 - Upprustning lekplatser
2016 - Renovering elsystem
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2012 - Kodlås till portarna
2012 - Yttertaket målas om
2012 - Renovering av pentryt i gårdslokalen
2012 - Stamspolning
2012 - Fönsterrenovering
2011 - Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
2011 - Barnvagnsrum byggdes vid Grusåsgränd 14. Belysningen i området förstärktes.
2011 - Samtliga ytterfönster och balkonger renoverades. Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
2011 - Renovering av hissar (fortsatte under 2012).
2011 - Utbyte av värmeväxlare och värmecentral
2010 - Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
2010 - Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
2010 - Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-02-07.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2019-06-30.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Enskededalen

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Hör av dig till Adam Soliman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte