Grusåsgränd 2A

Bilder

Accepterat Pris

3 900 000 kr

Bevaka slutpriset

Grusåsgränd 2A , Enskededalen , Stockholm

ACCEPTERAT PRIS!
Välkommen till denna rymliga 4:a med radhuskänsla om 103 kvm i välskötta BRF Äppelgården. En familjär förening i populära Enskededalen som erbjuder närhet till både förskola, skola, närservice och goda kommunikationer!

Inne i lägenheten inryms en hall med entré från uteplatsen. Uteplatsen vetter mot den familjära innergården där barnen kan leka under uppsikt. Ljust och öppet vardagsrum, tre rymliga sovrum, en klädkammare, ett renoverat badrum, en renoverad separat wc och ett fantastiskt kök med matplats. Genomgående ekparett utom i hall och badrum, där finner du slitstark klinker. En perfekt bostad för den större familjen.

Sammantaget en välplanerad bostad med en stor uteplats som absolut upplevs bäst på plats.

Varmt välkommen på visning.

103 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 544 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
103 kvm
Våning:
bv, hiss finns
Lägenhetsnummer:
227
Byggår:
1979
Driftskostnad:
625 kr/månad
Accepterat Pris:
3 900 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 810 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

103 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Via den egna ingången och uteplatsen nås hallen, med plats för avhängning, skor direkt innanför dörren. Slitstark klinker på golv och ljust tapetserade väggar.

KÖK MED MATPLATS
Yteffektivt kök från 2010 med ljusa skåpluckor, kaklad köksvägg och snygg bänkskiva i ek. Gott om förvaring bakom luckor och skåp samt goda arbetsytor med praktisk köksö. Köket erbjuder även matplats med fönsterparti i vackert burspråk. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Här finns en kyl/frys, induktionshäll, ugn, integrerad micro och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rejält och luftigt vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp. Lättmöblerat rum med fönster i två väderstreck. Perfekt rum för sociala stunder med vänner och familj.
Parkettgolv och väggar i ljusa toner.

BADRUM
Stort fräscht badrum från 2010 förberett för tvättmaskin, utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
På golvet ligger klinker i mörkare ton och väggarna är kaklade i vitt.
Intill badrummet ligger en extra WC med toalett och handfat, även det uppdaterades 2010.
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån för TV & Bredband

SOVRUM
Tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. I sovrummet närmast entrén kan du även ta dig till bostadens praktiska klädkammare. I alla sovrum får du plats med förvaringsgarderober och alla sovrum erbjuder generösa fönsterpartier. Ekparkett på golven, och ljusa väggar. Ett av rummen inreds med målad fondvägg.

ÖVRIGT
Stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån för internet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv av 3, hiss finns

Pris

3 900 000 kr Accepterat Pris

Avgift

4 544 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas

Driftskostnad

7 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Övrigt: 1 500 kr

Kommentar

Kostnaderna innehåller schabloniserade värden!

Andel i föreningen

1,4501%

Andel av årsavgiften

1,4501%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Dalen 5

Förening

Namn

Brf Äppelgården

Om föreningen

Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 3 lokaler. Verksamheten i lokalerna är daghem, föreningslokal/festlokal och ett utrymme som hyrs ut som förråd till entreprenören som sköter gården.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009. I dagsläget är 76 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar.

Föreningen har en trevlig festlokal som medlemmarna kan boka.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Köparen betalar överlåtelseavgift (1 112,50 kr) och pantsättningsavgift (445 kr) till föreningen.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på www.brfappelgarden.se

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

87

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem.
Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholmstadsnät.
Det tillkommer ett obligatoriskttillägg på 149kr/mån för internet.

Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Comhem via traditionell kabel eller av OpenNet via fiberanslutningen.

Renoveringar

Föreningen har en omfattande underhållsplan där framtida renoveringar är medkalkylerade. Vissa renoveringar är redan utförda under 2010:
-Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
-Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
-Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.

Reparationer under 2011:
-Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
-Barnvagnsrum skall byggas Grusåsgränd 14.
-Belysningen i området ska förstärkas.
-Samtliga ytterfönster och balkonger ska renoveras.
-Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
-Hissarna ska renoveras.
-Utbyte av värmeväxlare och värmecentral

Renovering under 2012:
-Hissrenovering
-Kodlås till portarna
-Yttertaket målas om
-Renovering av pentryt i gårdslokalen
-Stamspolning
-Fönsterrenovering

Vindsisolering 2015
I januari 2015 påbörjades tilläggsisolering av av vindarna för att sänka värmekostnaderna i föreningen och öka komfortvärmen i lägenheterna.

Framtida renoveringar
Styrelsen planerar påbörja relingarbete på vissa av husen under 2019. (Låga husen)
Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om några avgitshöjningar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Nej. Nytt tomträttsavtal skrivs sept 2019.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Kontaktperson

Deloitte AB

Telefon

0752464620

E-post

backoffice.deloitte@h1.se

Om området

Enskededalen

Enskededalen är ett underbart uppvuxet område alldeles nära Stockholms innerstad. Här är man omgiven av vackra fastigheter från 20-talet, parker, välrenommerade skolor och förskolor, världsarvslistade Skogskyrkogården och har mycket goda kommunikationer in till stan med både t-bana linje 17 och 18 samt ett flertal bussar. Magnebergsparken med lekplats och plaskdamm för de minsta ligger har trevliga valborgsmässokvällar.
Promenadavstånd till Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns bland annat badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, joggingspår och vackra promenadvägar. Vid Nytorps Gärde ligger även fotbollsplaner och utomhusbassänger, tennisplaner och idrottsplats. Några minuter från bostaden ligger Skarpnäcks skola, årskurs 1-9 och vid Kärrtorps centrum några minuter bort ligger gymnasieskola, två mataffärer, restauranger och pressbyrå. Kärrtorps BK med fotbollslag för både tjejer och killar i alla åldrar håller till med den stora fotbollsplanen vid Skarpnäcks skola.

Kommunikation

Till Enskededalen tar man sig med T-bane linje 17 och 18 samt buss 163, 161, 811 och 816 som även passerar området. Till innerstan tar det ca 10 minuter med tunnelbana.

Närservice

Vid Kärrtorps Centrum finns service som ICA, Coop, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker. Här finns också en simhall och tunnelbanestation. I korsningen Gamla Tyresövägen och Sockenvägen finns ett när livs och hyrfilmsbutik. Det finns även flera matställen; en Thaikiosk, Restaurang Enskede Krog och i den gamla barnvagnsfabriken Restaurang Mistral. För den som vill göra större shopping tar man sig med lätthet till t.ex. Globen/Tele2 Shopping, Sicka Köpkvarter eller Farsta Centrum.

Parkering

Parkering mot avgift på omkringliggande gator. Enskededalen har flera parkeringshus

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n
140 m
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
190 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
990 m
Ringen Centrum
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Enskededalens Hemtjänst
40 m
Kastanjegården
40 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
4,7 km
Arlanda Express
5,4 km
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
340 m
Enskede byskola
540 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
330 m
Distra Utbildnings Center AB
970 m
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
830 m
Kulturstudier
2,2 km
Banker
SEB
990 m
Handelsbanken Globen
1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
2,8 km
Årsta Golf
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
340 m
Tele2 Arena
480 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
340 m
Ängen förskola
880 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Adam Soliman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte