Dalgränd 6

Bilder

  • Stort kök med plats för större matplats
  • Ljust och komplett utrustat kök
  • Stort vardagsrum med balkong
  • Den härliga balkongen
  • Badrum förberett för tvättmaskin

Accepterat Pris

3 625 000 kr

Bevaka slutpriset

Dalgränd 6 , Enskededalen , Stockholm

ACCEPTERAT PRIS - Ring för privatvisning!
Välkommen hem till denna rymliga 3:a om 88 kvm på bilfria och barnvänliga Körsbärsgården!

- Stor, inglasad balkong med solläge i sydost mot lugn gångväg
- Renoverat kök, två fullstora sovrum, ett stort badrum samt en rymlig klädkammare
- Möjlighet finns till flexibelt tillträde
- Stabil förening med friköpt mark, i familjära Enskededalen med närhet till förskola, skola, närservice och grönområden

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Varmt välkommen på visning!

88 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 467 kr inkl. värme, va, fiber, TV-bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
88 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
102
Byggår:
1981
Driftskostnad:
673 kr/månad
Accepterat Pris:
3 625 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med vy mot bostadens övriga ytor. Avhängningsmöjligheter direkt till höger via platsbyggd garderob med spegelskjutdörr. Sitthörna jämte garderoben finns, perfekt när de struliga skosnörena ska knytas. Ljust målade tapeter tillsammans med stilren mörk klinker på golvet.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang.
Ljusa väggar i kombination med mönstrad fondvägg samt originalparkett på golvet. Utgång finns här till den stora och härliga balkongen med solläge i sydost, utan någon större insyn. Balkongen är dessutom inglasad vilket möjliggör trevliga stunder även under årets kallare månader.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och byrå. Det går även med fördel att öppna upp från innerväggen mot klädkammaren och således skapa en ingång från sovrummet. Rummet har grågröna väggar samt plastmatta på golvet.

BADRUM
Stort och ljust badrum med våtrumsmatta på golvet i kombination med våtrumstapet samt vitt kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ och duschhörna. Badrummet är förberett för tvättmaskin. Fullgott utrymme för ytterligare förvaring eller inredning.

INRE HALL
En naturlig förlängning från hallen som leder en vidare till bostadens övriga rum. Här finns ingången till den rymliga och inredda klädkammaren med skjutdörrar, som erbjuder gott om plats för både kläder och skor.
Hallen fortsätter sedan vidare mot både kök och ytterligare del som passar perfekt att inreda som antingen arbets- eller loungehörna. Därutöver finns ytterligare praktisk förvaring via inbyggda garderober. Hallen har parkettgolv samt ljusa väggar.

KÖK
Fullstort och komplett utrustat kök i tidlösa ljusa och mörka toner, med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Vita skåpluckor i kombination med turkosfärgad glasmosaik ovan bänkskivan som går i mörk ton. Den maskinella utrustningen består av; fullstor kyl och frys från Samsung, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt varmluftsugn. Köket har ljusa väggar i kombination med tapetserad fondvägg samt genomgående parkett på golvet.
I direkt anslutning till köket finns plats för en större matgrupp för 6-8 personer.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Rummet har målade tapetserade väggar i gråa toner tillsammans med en mönstrad fondvägg mot ena väggen där fönster skänker rummet ljusinsläpp utan insyn. Golvet består även här av ett genomgående parkettgolv.

ÖVRIGT
Källarförråd om cirka 8 kvm tillhör lägenheten
Renovering av kök, golv och inglasning av balkong, gjordes 2011

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 4, hiss finns

Pris

3 625 000 kr Accepterat Pris

Avgift

4 467 kr inkl. värme, va, fiber, TV-bas

Driftskostnad

8 084 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 376 kr
Försäkring: 3 708 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,9995%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

1015 kr

Tillträde

Flexibelt tillträde

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till -och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stockholm Dalen 15

Övriga byggnader

Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 8 kvm.
Cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga samt föreningslokal.

Förening

Namn

BRF Körsbärsgården

Om föreningen

BRF Körsbärsgården med adress Dalgränd 2-22 och Åsgärdesvägen 5-7, ombildades 2009 och består av 132 lägenheter och 1 lokal. 102 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och ca 29 är fortfarande hyresrätter, vilket är en god tillgång till föreningens ekonomi då dessa upplåts till bostadsrätt när de blir tillgängliga.

Inga avgiftsändringar är planerade.

Kommande renoveringar och åtgärder är bl a tak och lekplats ska renoveras. Uppfräschning, målning, av entréer och hissdörrar i alla portar. Målning av loftgångsdörrar och översyn av entréportar (ev. byte) plus en del annat är inplanerat in under 2018. Allt är budgeterat för och pengar till det finns så det påverkar inte avgiften. Föreningen har tagit fram en underhållsplan för framtida underhåll.

BRF Körsbärsgården är en äkta bostadsrättförening och innehar marken med tomträtt.

Föreningen har god ekonomi och pengar avsatta för kommande renoveringar som tex. fönster, hissar, trapphus osv.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen Ekonomi.

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga samt föreningslokal.
Föreningen har en tvättstuga belägen bredvid träfflokalen på Dalgränd 2. Bokning sker på bokningstavlan innanför dörren med samma nyckelbricka som öppnar portarna. Bokning kan också ske via internet.

Som boende kan du boka föreningens lokal för exempelvis barnkalas, fritidssysselsättningar och fester.
Det finns tre pass per dygn att boka. Varje pass kostar 300 kr. Debitering sker i efterskott på din avgifts- eller hyresavi via föreningens förvaltare.
I lokalen finns stolar och bord som med iläggsskiva kan dukas för sittning upp till 50 personer. Det finns en fullständig servis med fat, bestick och glas samt serveringsfat och tillbringare.

Stambyten eller planerade större renoveringar: stambyten är inte inplanerade det närmaste decenniet.

Föreningen har ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger, för mer info gå in på föreningens hemsida.

För mer information ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare, se bilagda handlingar och gå in på föreningens informativa hemsida: https://www.brfkorsbarsgarden.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

132

Antal hyresrätter

29

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till ComHem där fiber på 100 Mbit/s, digital-TV med basutbud av kanaler samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser vilka i dagsläget hyrs ut tre år i taget. För att ställa sig i kö till dessa kontaktar man föreningens förvaltare på telefon 08-522 182 42. Det finns även fem garage i närheten där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, telefon 08-772 96 00.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2018 - Mindre underhållsåtgärd på taket
2018 - Renovering lekplats på innergården
2017 - Elektroniskt passagesystem
2017 - Fasadmålning
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Ombyggnad av gymlokal
2012 - Trapphusrenovering
2011 - Byte armaturer i trapphus
2010 - Upprustning av träfflokalen
2010 - Ombyggnad tvättstuga

Kommande renoveringar:
2019 - Fortsatt byte av portar
2019 - Renovering av entréplan och målning av hissdörrar
2020 - Renovering av hissar

Ekonomi

Inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen 17/10-2018.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, delat ägande tillåts.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Kontaktperson

info@brfkorsbarsgarden.se

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, bibliotek, apotek, post och bank. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment.

Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
90 m
Handlar'n
220 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,1 km
Sickla Köpkvarter
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kastanjegården Förskola
100 m
Pärongården Förskola
120 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
4,8 km
Arlanda Express
5,5 km
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
300 m
Enskede byskola
690 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
430 m
Distra Utbildnings Center AB
1,1 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
990 m
Kulturstudier
2,4 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
1,1 km
SEB
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
2,8 km
Björkhagens Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
320 m
Tele2 Arena
650 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
320 m
Ängen förskola
730 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte