Kolbäcksgränd 15

Bilder

  • Såld!

Kolbäcksgränd 15 , Bagarmossen , Stockholm

Naturnära - Yteffektiv - Låg avgift

Välkommen till denna fantastiska 1:a belägen i en attraktiv del av Bagarmossen. På andra våningen i huset finner du denna pärla, en välplanerad ljus bostad med gott om förvaring i inbyggda garderober. Stort och lättmöblerat vardagsrum med generöst fönsterparti i söderläge.

Grönskande områden in på husknuten med Nackareservatet som bereder ut sig med skog, sjöar och golfbana. Fem minuters cykeltur tar dig till Söderbysjöns badplats och på tio minuter når du Hellasgården med bastu, utegym, kanotuthyrning och tennisplaner.

Närhet till goda kommunikationer som T-bana och buss. Bostaden tillhör en mycket populär och engagerad förening, Brf Friheten. Som medlem får du b.la. nyttja lådcyklar, renoverad festlokal med köksmöjligheter och en gästlägenhet.

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 039 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
2
Byggår:
1954
Driftskostnad:
291 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Här erbjuds en väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Gott om plats för övrigt entrémöblemang. Genomgående vitmålade väggar och målat golv i snygg grå ton.

Badrum
Från hallen nås ett fräscht helkaklat badrum med större insynsskyddat vädringsfönster som släpper in härligt dagsljus. Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch, och tvättställ med hylla ovan.

Vardagsrum
Vidare in i lägenheten finns ett rum att kombinera som sovrum och allrum. Med smarta möbler får du plats med säng, mediamöbler, förvaringshyllor och en supermysig arbetshörna. Intill köket finns det plats för att ställa ett matbord för 2-4 personer. Rymligt rum med ett generöst fönsterparti. Vitmålade väggar och tak i gott skick tillsammans med samma golv som ligger i hallen.

Kök
Charmigt kök med fönsterparti ut mot gatan. Utrustat med kyl och frys, skafferi/förvaringsskåp ovan. Spis med ugn, bra arbetsytor och god förvaring i lådor, över- och underskåp. Schackrutig matta på golv och vitmålade väggar och tak.

Sammantaget är detta en trevlig bostad med grönskande områden runt husknuten, här finner ni bland annat motionsspår, golfbana och sjöar att ta ett härligt kvällsdopp i. Bagarmossens centrum finns ca 600 m från bostaden där ni hittar goda kommunikationer som T-bana och buss. Ett brett utbud med flertalet matbutiker, apotek, caféer, restauranger m.m. Välkommen till Bagarmossen!

ÖVRIGT
Två källarförråd finns. Ett stort på ca. 4 kvm och ett mindre på ca. 2 kvm.
Tvättstugor finns samlade på tre ställen. Kolbäcksgränd 12, 30 och 33.
Parkering längs med gatorna i området i mån av plats. Möjlighet finns att hyra P-plats via föreningen, se föreningsinformation.
Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband/internetuppkoppling (obligatoriskt tillägg på 68 kr), 100 Mbit/s via Ownit. Kabel-TV ansluts via ComHem.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 039 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas

Driftskostnad

3 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 500 kr

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader

Andel i föreningen

0,2013%

Andel av årsavgiften

0,2013%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Friheten 1

Förening

Namn

Riksbyggen BRF Friheten

Om föreningen

BRF Friheten är en mycket trevlig och välmående förening som bildades 1954 då husen också byggdes. Föreningen består av 260 lägenheter fördelade på 7 hus på adresserna Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36, alla upplåtna med bostadsrätt. Förvaltas av Riksbyggen Stockholm.

Medlemmar har förmånen att kunna hyra en renoverad föreningslokal och övernattningslägenhet.
En mycket uppskattad cykelpool finns med tillgång till både lådcyklar och vanliga lånecyklar. Det finns även en odlingsgrupp att gå med i för att få möjlighet att odla i pallkragar på gården. Ett bytesrum finns s k Bytesbörsen samt snickeriverkstad-

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen tecknar en gemensam försäkring gällande bostadsrättstillägg.

Föreningens har en mycket informativ hemsida: www.brffriheten.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

260

TV och Bredband

Internet via Ownit (68 kr/mån obligatorisk avgift). TV via ComHem.

Parkering

Det finns 46 garage, 39 p-platser med el och 5 MC-platser.

Renoveringar

Följande reparationer och renoveringar som har gjorts i föreningen:

Stambyte 1993. Spolning och filmning av avlopp i källaren gjordes 2013. Upprustning av tvättstuga på Kolbäcksgränd 30 samt renovering av källaravloppsledningar på Kolbäcksgränd 24-36, samt i övriga låghus under en 5-års period från 2018.

Omläggning av tak med nytt tegel i mitten av 90-talet

Installation av fjärrvärme 2004

Renovering av fasader och balkonger i höghuset 2003 och i låghusen 2007-2008.

Förnyelse av rabatter 2010.

Renovering av tvättstugan i nr 12 år 2011 och i nr 33 år 2012.

Målning av portar har gjorts och installation av belysning med sensorer. Avslutat arbete med gott resultat är målning av trapphusen 2013-2014. Även föreningslokalen har renoverats.

Föreningen håller just nu på att renovera de liggande avloppen under källargolven då dessa börjar bli gamla.

Enligt verksamhetsplan ska el-stammarna bytas framöver.

Se även i årsredovisningen för mer information!

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Godkända medlemmar ska vara bosatta på adressen.

Äger föreningen marken?

Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Avtalet gäller oförändrat i 10 år. Omförhandling sker 2024.

Kontaktperson

Brf Friheten

Telefon

08-396125

Övrigt

Föreningen har åtta tvättstugor, samlade på tre ställen. Den egna portnyckeln passar till alla tvättstugor.
Kolbäcksgränd 12, Kolbäcksgränd 30, Kolbäcksgränd 33

Grovsoprum finns i källaren till Kolbäcksgränd 28

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Adam Soliman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad