Yrkesvägen 5

Bilder

  • Kommande®

Yrkesvägen 5 , Gamla Enskede , Stockholm

Kommande försäljning av en fantastisk lägenhet, högst upp i huset på mycket populär adress i Gamla Enskede.

Yteffektiv boende om 69 kvm - disponeras som en 3:a - med låg avgift i en välskött förening. Bostaden erbjuder fräscha ytskikt, välplanerad planlösning med två sovrum, vardagsrum, badrum, kök samt en välkomnande ljus hall. Hela lägenheten fylls med ett härligt ljusinsläpp från de vackra fönsterkuporna.

Detta är en Kommande® försäljning. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information - Allan Mohmand 0708-10 22 86

69 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
3 243 kr I avgiften ingår värme & VA, bredband, 2 stora källarförråd.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69 kvm
Våning:
3
Byggår:
1925
Driftskostnad:
712 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvarings och avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt skor. Här finns även plats för större avlastningsbord. Från hallen tar du dig vidare in till vardagsrum och kök.

VARDAGSRUM
Här finner du stora sociala ytor för socialt umgänge. Vardagsrummet ger plats för större soffgrupp, avlastningsbord, tv samt tillhörande möblemang. Rummets vitmålade väggar och ljusa trägolv skapar tillsammans med det stora fönsterpartiets ljusinsläpp en fantastisk rymd.

KÖK
Bostaden erbjuder ett fräscht och rymligt kök med ett fantastiskt ljusinsläpp från den stora fönsterkupan. Här finns plats för matbord om 4-8 personer samt generösa arbetsytor för diverse matlagning och förvaring av porslin och glas i de vita under och överskåpen. Kökets maskinella utrustning består utav Gasspis med ugn och tillhörande fläktkåpa, kyl och frys i rostfritt från Electrolux, samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet finner du ett av sovrummen. Här får du plats med dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord, det finns även plats för avlastningsbord i form av garderob eller byrå för förvaring.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för större säng, tillhörande nattduksbord samt extra förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med duschkabin i glas, värmegolv, WC, tvättställ med kommod samt vägghängd spegel med tillhörande förvaring för hygienartiklar.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör 2 stora källarförråd.
Marken innehas idag med tomträtt som löper ut 2025, men föreningen har tagit upp frågan om att köpa marken.
Föreningen har även som förslag att installera solcellspaneler på taket.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 243 kr I avgiften ingår värme & VA, bredband, 2 stora källarförråd.

Driftskostnad

8 550 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 050 kr
Försäkring: 1 500 kr
Övrigt: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Ovanstående driftskostnader är schablonmässigt beräknade

Andel i föreningen

1,13%

Andel av årsavgiften

1,13%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1925

Uppvärmning

Fjärrvärme + Bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 april 2019
Energiklass: D

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas+isolerruta

Fastighetsbeteckning

Stora Gungan 2

Övriga byggnader

Till lägenheten hör två stora källarförråd

Förening

Namn

Brf Stora Gungan

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Stora Gungan, en av Stockholms äldsta, är mycket omtyckt. Föreningen består av 76 hushåll i en rad oemotståndliga pastellfärgade hus byggda 1925 och har en härlig gård med parkkänsla. Föreningen är idealiskt belägen i närheten av tunnelbanestationen Sandsborg.

Medlemmarna verkar själva för ett unikt och bra boende. Fastigheten förvaltas av medlemmarna i en välplanerad organisation om styrelse och arbetsgrupper. Föreningen har egen sopsortering, matavfall sorteras för sig. Komposter finns för trädgårdsavfall. Under vår och höst anordnas trädgårdshelger då föreningens medlemmar hjälps åt med allt förekommande trädgårdsarbete.

Avgifterna hålls låga på grund av att medlemmarna, i största mån, sköter föreningen själva. Föreningen tillämpar även gemensam trapphusstädning av medlemmarna, varje trappuppgång har ett eget schema uppsatt.

Det finns 4 tvättstugor. I föreningen finns en centralt placerad samlingslokal. Lokalen rymmer ca 40 personer och kan nyttjas kostnadsfritt. Det finns även en gemensam, nyrenoverad, bastu. Cykelställ finns på gården. I föreningen finns även en snickarbod placerad på Skolvägen.

Det finns en otroligt trevlig, gemensam innergård med flera utemöbler på sommaren. Ny lekplats invigdes 19 maj 2016. Det finns ett flertal rabatter så för den trädgårdsintresserade finns möjlighet till egna planteringar. På vintern, om vädret tillåter, så spolas en skridskobana fram mitt på gården. Flera fruktträd och bärbuskar, härliga gräsytor för den som bara vill ta det lugnt i solen eller grilla med vännerna.

I föreningen finns även en snickarbod placerad på Skolvägen.
Under 80-talet gjordes omfattande renoveringar så som byte av avloppsstammar, tilläggsisolering av vindsutrymmen, omdränering av grunden.
Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget. Föreningen installerade bergvärme 2011.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida http://www.brfstoragungan.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

76

Antal hyresrätter

2

TV och Bredband

Gruppanslutning för bredband och kabel-tv med Bredbandsbolaget vilket gör att avgiften har lagts på avin som medlemsavgiften. Extra beställningar utöver gruppanslutningen betalas direkt till leverantören av medlem.

Parkering

Parkering längs med gatan finns, med avgift mot Stockholms Stad, taxa 4. Ansökan om boendeparkering görs mot Stockholm stads förvaltning.
Portarnas kodlås har bytts ut till säkrare och moderna kodlås.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019: Takrenovering (Ev. installation av solceller)
2019: Renovering av trapphus
2019: Renovering av tvättstugorna (Tvättstugan på Yrkesvägen 15 renoverades under 2018)
Framtagen underhållsplan till 2032 finns hos föreningen.

Utförda renoveringar:
2011: Installation av bergvärme (föreningen har fortfarande kvar s.k. spetsvärme med hjälp av fjärrvärme)
2011: Indragning av fibernät
2010-2011: Renovering av elstammar och elcentraler, Installation jordfelsbrytare och 3-fas i samtliga lägenheter
2005-06: Samtliga fasader putsades om till ursprunglig färgsättning
1982: Stambyte

Ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-08-07.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt löper ut 2025-03-31

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Det finns 4 st tvättstugor. I föreningen finns det också en samlingslokal som rymmer upp till 40 personer och kan nyttjas kostnadsfritt. Det finns även en gemensam, nyrenoverad, bastu som föreningens medlemmar får nyttja.

Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv.

0,3% av fastighetens taxeringsvärde sätts in på en fond för yttre underhåll.

Om området

Gamla Enskede

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad