Guldsmedsvägen 9

Bilder

Utgångspris

1 895 000 kr

Bevaka slutpriset

Guldsmedsvägen 9 , Blåsut , Stockholm

Charmigt boende, attraktivt belägen med närhet till både goda kommunikationer och närservice!

- Endast 3 minuters promenad till Blåsuts tunnelbanestation som tar dig vidare in till Södermalm på 6 minuter och till City på 13 minuter
- Stabil förening med större renoveringar redan gjorda, dessutom med friköpt mark!
- Möjlighet till flexibelt tillträde finns

Varmt välkommen på visning!

26 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 829 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
26 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
26
Byggår:
1947
Driftskostnad:
537 kr/månad
Utgångspris:
1 895 000 kr

Mer information

Visningar

  • Sön 16 jun 12:00-12:30

    Boka här

    Välkommen på söndagsvisning - anmäl dig gärna!

Kontakta mäklaren gällande visning!

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

26 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med förvaring direkt till vänster samt via garderob. Ljusa väggar ihop med mörkare klinkergolv.
Därutöver finns det till höger om hallen, ytterligare fullgod förvaring via tre stycken platsbyggda garderober.

BADRUM
Stambytt badrum i ljusa toner, plastmatta på golvet ihop med vitt kakel på väggarna. Här finns; WC, tvättställ, dusch samt vattenburen handdukstork.

VARDAGSRUM
Öppet och ljust vardagsrum med rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter mot lugn gata. Ljust, målade väggar tillsammans med ekparkett på golvet.

KÖK
Trinettkök med spisplattor, diskho samt tillhörande kyl med frysfack. Väggarna är målade i ljusgrå ton och skåpluckorna är släta och har vit ton, likaså kaklet ovan arbetsytan.

ÖVRIGT
- Timerreglaget till spisen är ur funktion, spisen är i övrigt fullt funktionell
- Källarförråd om cirka 2x1 meter tillhör bostaden
- Ny energideklaration för byggnaden ska utföras 17/7-2019 enligt styrelsens ordförande!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Pris

1 895 000 kr Utgångspris

Avgift

1 829 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

6 444 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 840 kr
Försäkring: 2 604 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

2,6793%

Andel av årsavgiften

2,32896%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1947 1990 oå

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 februari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 175 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Mosaiken

Övriga byggnader

- Källarförråd om cirka 2x1 meter tillhör bostaden

Förening

Namn

Brf Guldsmedsvägen

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är en trivsam förening som bildades 2006 och äger fastigheten Mosaiken 1. Föreningen består totalt 33 lägenheter varav 26 med bostadsrätt och 7 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Fastighetens byggår är 1947 och finns på adressen Guldsmedsvägen 3-9 i Enskededalen.

Föreningen har en mysig gård på baksidan med möjlighet till grillning och gemensam trivsel.
Gemensamma utrymmen är tvättstugan som finns i port 7 som också nyligen har blivit upprustad. Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum finns. Därutöver har ett nytt återvinnings- och miljörum skapats. Cykelförråd samt grovsoprum är också gemensamma utrymmen.

En upprättad underhållsplan finns och avsättning till underhållsfond finns budgeterad.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

33

Antal hyresrätter

7

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

TV och internet är möjligt via både Com Hem samt öppen fiber. Medlemmen tecknar eget avtal.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan via Stockholms stad för 500 kr per månad. Korttidsparkering via Taxa 4.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
Nya tvättmaskiner, brandsäkra dörrar till källaren, upprustning av gården

Utförda renoveringar:
2018 - Nytt återvinnings- och miljörum på baksidan
2018 - Ny belysning i trapphusen
2018 - Ny torktumlare i tvättstugan
2016-2017 - Fasadrenovering
2016 - Nytt yttertak samt nya häng- och stuprännor
2014 - Renovering av tvättstugan
2014 - Renovering av ytskikten i alla hyreslägenheter
2010 - Takrenovering
2008 - Provtryckning av rökkanaler
1990 - Rör- och elstambyte
1990 - Byte av fönster till 3-glas isolerfönster
1990 - Fasadrenovering
1990 - Nya balkonger i stålkonstruktioner

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-05-06.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen är tvättstugan som finns i port 7 som också nyligen har blivit upprustad. Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum finns. Därutöver har ett nytt återvinnings- och miljörum skapats. Cykelförråd samt grovsoprum är också gemensamma utrymmen.

Om området

Blåsut

Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. Här bor man i moderna bostäder med fina välskötta lugna innergårdar.
I närheten av bostaden finns också Tidaholmsparken och Nytorpsbadet för den som vill bada. Inte allt för långt från bostaden finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns.

I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver.

Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.

Kommunikation

Här finns mycket bra kommunikationer då man från bostaden endast behöver ta en kort promenad för att nå tre olika tunnelbanelinjer som tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Vill man inte åka tunnelbana kan man med enkelhet åka buss.

Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Närservice

Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider.

Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.

I närheten finns det fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Parkering

Boendeparkering mot avgift. Finns mer att läsa om detta på kommunens hemsida.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad