Dalgränd 66

Bilder

  • Såld!
  • Komplett kök i hög standard
  • Vardagsrum med utgång till den stora balkongen
  • Balkong med plats för bord och stolar
  • Stilrent badrum
  • Hall tillsammans med den inre hallen

Dalgränd 66 , Enskededalen , Stockholm

Välkommen hem till en inflyttningsklar och rymlig 3:a om 64 kvm med stilren färgsättning och gedigna materialval!

- Härlig förening med eget garage och direkt närhet till park- och grönområden
- Endast 7 min till Södermalm samt 14 min till City med tunnelbanan
- Närhet till Dalens centrum som erbjuder närservice såsom ICA, apotek, bibliotek och simhall

Här finns en hall med utrymme för avhängning, ett komplett utrustat kök, ett stilrent badrum med en tvättmaskin, två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt en inre hall med platsbyggda garderober. Utöver det finns det öppna och stora vardagsrummet som erbjuder goda utrymmen för sociala träffar, i kombination med bostadens trevliga balkong.

Ett boende som passar paret lika bra som den mindre familjen och upplevs absolut bäst på plats.

Varmt välkommen på visning!

64 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 831 kr inkl. värme, va, fiber 100/100 mbit & TV-bas via Telia
Typ:
Lägenhet
Boarea:
64 kvm
Våning:
1, hiss finns
Byggår:
1981
Driftskostnad:
450 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

64 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Fräsch och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring via garderob. Golv av klinker i mörk ton samt vitmålade väggar. Vidare in i lägenheten så övergår golvet till ett genomgående vackert parkettgolv av ek.

KÖK
Komplett utrustat kök i hög och stilren klass med goda arbetsytor samt plats för förvaring. Under några av köksskåpen sitter praktisk arbetsbelysning. Ljus arbetsbänk ihop med tidlösa vita skåpluckor.
Den maskinella utrusningen består av; kombinerad kyl och frys, induktionshäll med integrerad varmluftsugn, köksfläkt samt diskmaskin.
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för 6-8 personer.

Invid köket finns den inre hallen som leder en vidare in i lägenheten. Här finns även tre platsbyggda garderober för förvaring.

BADRUM
Helkaklat och genomtänkt badrum med färger i tidlöst grått och vitt. Här finns tvättmaskin från Electrolux, WC, tvättställ med rejäl kommod samt ett badkar. Golvvärme finns.

SOVRUM 1
Stort, luftigt sovrum med plats för både dubbelsäng och byrå. Bra ljusinsläpp från stort fönster.
Parkett på golvet med vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Via den inre hallen når man det andra rymliga sovrummet som har plats för säng och ytterligare mindre möblemang. Detta rum kan med fördel inredas som barnrum alternativt arbetsrum. Rummet har ljusinsläpp via ett fönster mot bostadens andra sovrum. Parkett på golvet med vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och välplanerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang. Här finns även utgång till den stora, härliga balkongen med plats för bord och stolar. Här avnjuts med fördel långa och trevliga frukostar.

ÖVRIGT
Rymligt källarförråd hör till lägenheten.
Lägenheten är registrerad som 2 RoK enligt lägenhetsförteckningen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns

Avgift

3 831 kr inkl. värme, va, fiber 100/100 mbit & TV-bas via Telia

Driftskostnad

5 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

0,70449%

Andel av årsavgiften

0,70751%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1981

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till -och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Dalen 14

Övriga byggnader

- Cykelförråd finns på gården
- Tvättstuga och samlingslokal på gården

Förening

Namn

Brf Hagtornsgården

Om föreningen

Brf Hagtornsgården är belägen i Enskededalen, granne med Nytorpsgärde och ett stenkast från Nackareservatet

Brf Hagtornsgården bildades 2007 och är belägen på Dalgränd 13, 24-66 i Enskededalen. Föreningens fastighet förvärvades 18 mars 2010 och består av flerbostadshus om 3/4 våningar samt markplan med 135 lägenheter (varav 111 bostadsrätter och 24 hyresrätter) och 4 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1981.

Föreningen har en trevlig träfflokal, cykelförråd och tillgång till garage i anslutning till Hagtornsgården. Det finns även en gemensam tvättstuga på gården.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 946 m², varav 11 551 m² utgör lägenhetsyta och 1 395 m²
utgör lokalyta. Lån/m² bostadsrättsyta 6 592kr

Föreningen har renoverat alla hissar, endast en återstår. Nymålade tak. Planen att renovera/byta alla entrédörrar under 2017

Överlåtelseavgiften är 2,50% av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Föreningen har en trevlig hemsida, www.hagtornsgarden.info

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

135

Antal hyresrätter

24

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Finns via Telia. Fiberuppkoppling (100/100), telefoni och TV-basutbud via Telia ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har ett eget garage med 81 stycken platser. I dagsläget finns inga lediga garageplatser, för att ställa sig i kö skickas anmälan till contact@hagtornsgarden.info.
Hyran är 575:-/månad för plats i garaget med bur och 425:-/månad för plats i garaget utan bur.
Besöksparkering mot avgift finns i anslutning till gården.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2018 - Byten av fönster och fönsterkarmar
2018 - Byte av entrédörrar
Kommande - Fasadrenovering (renovering & målning)
Kommande - Upprustning av innergård

Utförda renoveringar:
2018 - Nya trädgårdsmöbler
2016 - Modernisering av fem hissar
2016 - OVK-besiktning
2015 - Reparation och målning av tak
2015 - Stamspolning
2014 - Installation ny belysning i källare
2013 - Byte ventilationsaggregat
2013 - Upprustning av innergården; ny gräsmatta och stensättning
2013 - Installation av energibesparande belysning i trapphusgångar
2012 - Renovering/utbyte av stup- och hängrännor
2011 - Ny lekställning och gungor till innergården

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja där ägaren som bor i bostadsrätten minst äger 10%

Äger föreningen marken?

Föreningen hyr marken med s.k. tomträtt.
Nuvarande avtal sträcker sig till 2020-06-31

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, bibliotek, apotek, post och bank. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment.

Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
130 m
Handlar'n
290 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,2 km
Sickla Köpkvarter
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Öppen Förskola i Dalen
60 m
Pysslingen Förskolor Hagtornsgården
70 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
4,9 km
Arlanda Express
5,5 km
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
330 m
Enskede byskola
750 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
490 m
Distra Utbildnings Center AB
1,2 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,1 km
Kulturstudier
2,5 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
1 km
SEB
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
2,8 km
Björkhagens Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
330 m
Ängen förskola
680 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
330 m
Ängen förskola
680 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte