Nynäsvägen 308

Bilder

  • Såld!

Nynäsvägen 308 , Gamla Enskede , Stockholm

Nyrenoverad (2018) 2,5:a i mycket gott skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nyslipade plankgolv och vackra färger på väggarna. Möblerbar hall där även badrummet finns. Sovrum med fönster in mot gården som har en klädkammare samt ett mindre sovrum intill. Välkomna!

52 kvm, 2,5 rok

Månadsavgift:
2 842 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
52 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
10
Byggår:
1929
Driftskostnad:
420 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2,5 rum

Boarea

52 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in till en nyrenoverad lägenhet i mycket gott skick. En genomgående ljus bostad med alla fönster in mot en lugn och grönskande bakgård.

Funktionell hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för jackor och skor direkt till vänster. Redan i hallen möts du av vackra ursprungsdetaljer som generös takhöjd, vackra furugolv och spegeldörrar och ditt första möte med bostaden blir en angenäm upplevelse. En bit in hittar du en mindre plats för exempelvis ett skrivbord eller byrå, alternativ yta för ytterligare förvaringsmöbler. Nyslipade trägolv. Samtliga ytskickt är renoverade och målade i trendiga kulörer.

Från hallen nås ett fräscht badrum som är inrett med dusch, wc och ett handfat med stor spegel ovan. Mosaikplattor på golv och del av dusch kombineras fint tillsammans med det lite större kaklet i vitt. Härlig golvvärme finns installerad.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök med underskåp av aluminium och bänkskivor av marmor. överskåp med gråa luckor. Kyl/frys inbyggt i gamla skafferiet. Gasspis och kolfilterfläkt. Väggarna i kök/vardagsrum är målade i en matt grå/blå färg. Vardagsrummet är har plats för soffgrupp och tv.

Intill vardagsrummet finns två sovrum ett större med plats för dubbelsäng. Här finns även en klädkammare och med fönster in mot gården. Det andra sovrummet har plats för 140 cm säng.

Sammantaget är detta en oerhört tilltalande bostad, granne med Gamla Enskedes idylliska villakvarter. Läget är optimalt några minuters promenad från t-bana. I området finns även gott om härliga oaser som Enskede bageri, Matboden och Margaretaparken vilket gör att småstadskänslan är påtaglig fastän du bara befinner dig några minuter från city. Välkommen till ett hem att trivas i!

ÖVRIGT
Till lägenheten finns det två stora förråd.
Nyrenoverad tvättstuga 2017 med två tvättmaskiner, en tumlare och ett stort torkskåp.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 842 kr inkl värme, VA

Driftskostnad

5 051 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 100 kr
Försäkring: 1 335 kr
Övrigt: 2 616 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

5,12%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2008
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Högaffeln 19

Förening

Namn

Brf Åskbollen

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Åskbollen är en äkta bostadsrättsförening som består av 19 bostadslägenheter och 1 lokal. Föreningen bildades 2005 och bestod innan dess av hyresrätter. Den totala bostadsytan i föreningen är 1019 kvm. I föreningen finns det en lokal som är 77 kvm stor.

Nyrenoverad tvättstuga 2017 finns i källarplan, likaså cykelförråd.
Lägenheterna har två förråd vardera, ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

2017 upprättade föreningen en underhållsplan samt skrev avtal med ADB Fastighetsservice för trapphusstädning.
Byte av el-central, nytt tak, fönster målade, stamrenovering 1994-1995.
Fjärrvärme installerades 2007.
Elrenovering 2010
2017 indragning av Fiber-Internet.

Planerade renoveringar:
Göra om fasaden (2018-19)

Föreningen har 4 stycken p-platser att hyra, för närvarande är det kö till dessa. Annars gäller parkering i mån av plats längs gatorna i området.
Observera dock datumparkeringen som finns i området pågrund av städdagar. 3 st garageplatser finns på en totalyta på 78 kvm.

Ekonomin i föreningen är god. Lån per kvm är förnuvarande ca 6792 kronor, och avgift per kvm ca 670 kronor. Föreningen undersöker möjligheter att bygga vindslägenheter på vinden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Brandkontoret.

Den ekonomiska förvaltaren de har idag är Rådrum AB.

Föreningens hemsida: https://brfaskbollen.com

Antal lägenheter

19

Antal lokaler i föreningen

1

Om området

Gamla Enskede

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Karta

Hör av dig till Emil Cronholm för mer information!

Emil Cronholm

Emil Cronholm

Skarpnäck

Enskede

Årsta

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-959 44 20

emil.cronholm@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad