Gondolgatan 3

Bilder

  • Såld!

Gondolgatan 3 , Skarpnäck , Stockholm

Supercharmig 3:a i gavelläge på lugna Gondolgatan invid återvändsgränd med grönska och natur i direkta närheten!
Rymliga rum, vardagsrum med fönster i två väderstreck, möblerbar loftgång och balkong i sydvästligt läge med goda solchanser.

Tillhör en stor, välskött och ekonomiskt stabil HSB-förening, Brf Vingen. Tillgång till garage med gästparkeringar, övernattningslägenhet, gemensam bastu och föreningslokal.
En minuts gång till T-bana som tar dig in till city på 20 minuter, även nära till goda bussförbindelser.

Varmt välkomna på visning!

71 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 308 kr inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av el och varmvatten. (obl. tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV-bas tillkommer)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
71 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1984
Driftskostnad:
394 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

71 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Via den möblerbara loftgången med utsikt mot föreningens trevliga och lummiga innergård, når man lägenheten. Efter att ha stigit in i lägenheten så möts man av den välkomnande hallen. Ingång till det första sovrummet direkt till vänster. Vidare leds man naturligt in mot den inre hallen som erbjuder praktiskt utrymme för avhängning av skor och kläder med spegeldörrar.
Längre in finns ytterligare förvaringsmöjligheter via två fullstora garderober samt lägenhetens fullstora klädkammare.
Golvet består av plastmatta och väggarna av ljus tapet med vitmålat tak.

SOVRUM 1
Bostadens ena fullstora sovrum är idag ett inrett arbetsrum. Här finns plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Rummet har ett trevligt insynsskyddat ljusinsläpp via fönster mot innergården. Ljusa tapeter på väggarna och plastmatta på golvet.

KÖK
Fullstort och komplett utrustat kök i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Stort fönsterparti mot loftgången skänker rummet ljus. Plastmatta på golvet med tapetserad vägg samt vitmålat tak. Vitt kakel ovan den rostfria arbetsbänken.
Den maskinella utrustningen består av; fullstor kyl och frys, spis med ugn samt köksfläkt. Möjlighet att installera diskmaskin finns.
I köket finns matplatsen med utrymme för härliga familjefrukostar med matbord för 4-6 personer

BADRUM
Ljust, helkaklat badrum från 2007, med himmelsblå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ samt kommod, upplyst spegelskåp, handdukstork samt duschhörna.

SOVRUM 2
Bostadens andra och fullstora sovrum har plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Här kan med fördel en del av ytan dessutom nyttjas till att skapa en arbetshörna eller bygga inbyggda garderober.
Rummet har ljus tapet på väggarna med vitmålat tak samt plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Det stora, ljusa och välplanerade vardagsrummet i gavelläge är lägenhetens signum. Här finns det med gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang.
Stort fönsterparti åt ett väderstreck i kombination med bostadens balkong åt ett annat, ger rummet ett rikligt ljusinsläpp. Den härliga balkongen bäddar för trevliga sociala stunder med ett solläge i sydväst.
Rummet har originalparkett på golvet och ljus tapet samt ett vitmålat tak.

ÖVRIGT
Förråd om cirka 7 kvm på innergården tillhör lägenheten
Ingång till porten både från gatan samt via innergården
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att godkännas i föreningen

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns

Avgift

4 308 kr inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av el och varmvatten. (obl. tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV-bas tillkommer)

Driftskostnad

4 728 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 596 kr
VA: 1 200 kr
Försäkring: 1 932 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Föreningen har s k enhetsmätning av levererad el energi samt varmvatten. Föreningen har ett kollektivt avtal med Fortum. Det innebär att föreningen äger samtliga mätare till lägenheter och lokaler och debiterar respektive medlemsförbrukning på avgiftsavierna. Elförbrukningen regleras i efterhand. Den läses av fyra ggr/år och debiteras på det kommande kvartalets avgiftsavier. Varmvatten regleras på månadsavierna.

Andel i föreningen

0,18257%

Andel av årsavgiften

0,18257%

Reparationsfond

14906 kr

Tillträde

Årsskiftet 2018/2019

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till-/frånluft m värmeåterv.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 mars 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Styrspaken

Övriga byggnader

Cykelförråd på gården
Tvättstuga i trappuppgången
Sällskapsrum i trappuppgången

Förening

Namn

HSB BRF Vingen Nr 141 I Stockholm

Om föreningen

HSB BRF Vingen är Skarpnäcks största förening med sina 529 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. Föreningen har även 14 uthyrda lokaler. Föreningen bildades 1984.

Mycket välskött och populär förening. Föreningen har en stabil och god ekonomi. Underhållet sköts på bra sätt och inga stora åtgärder av typen stambyten eller fasadrenoveringar är aktuella än på många år.

Brf Vingen har ett brett utbud av service för sina medlemmar såsom bl.a. tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, gästlägenhet, garage, källsorteringsrum och kompostanläggning. Föreningslokal och bastu skall flyttas och är för tillfället avstängda.
Gästlägenhet går att hyra för 350:-/natt och är belägen på Pilotgatan 17. I hyran ingår en parkeringsplats på gästparkeringen och tillgång till bastun.

Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).

Alla lägenheter har fått en mätare installerad för att mäta varmvattenförbrukningen. Hushållen debiteras för den enskilda förbrukningen.

Överlåtelseavgift 3,5% av ett prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1,5% av ett prisbasbelopp debiteras per pantsättning.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har en mycket trevlig egen hemsida med mer information: www.vingen.com

Inga planerade avgiftsförändringar, kollas med styrelsen löpande.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

529

Antal lokaler i föreningen

11

TV och Bredband

Föreningen har kollektiv anslutning till Bredbandsbolaget. Kostnaden för Internetuppkoppling inkl abonnemangsavgift för IP-telefoni är 125 kr/månad.
TV-anslutning: 25 kr/månad. (Kollektiv anslutning till ComHem).

Parkering

Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även en gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen.
• En p-plats utan motorvärmare kostar 450 kr/månad
• En p-plats med motorvärmare kostar 520 kr/månad
• MC-platser kostar 210 kr/månad

Du kan ringa HSB förvaltning om du har frågor om hyra av p-platser. Tel. 010-442 11 00.

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019-2020 - Renovering av tvättstugorna (nya golv, ytskikt, belysning och byte av maskiner)
2019 - En förskola ska byggas om och bli 10 nya lägenheter som föreningen ska sälja av. Detta beräknas ske sommaren 2019.
2019 - Laddare för elbilar till garaget.
2020 - Renovering garagetak

Genomförda renoveringar:
2018 - Ny ytterbelysning
2018 - Nytt styrsystem för värme- och ventilationssystemet
2017 - OVK-besiktning i samtliga lägenheter
2017 - Målnings- och renoveringsarbeten i trapphus samt på fasader
2017 - Nytt passersystem i garaget och grindar i infarten till garaget
2016 - Ny energisnål LED-belysning i garaget
2016 - Underhåll av plank, spaljéer och staket
2016 - Målning och renovering av div. dörrar på utomhusförråd
2015 - Upprustning av trapphus med ny belysning
2015 - Upprustning av föreningslokal
2015 - Uppgradering av fjärrvärmecentral
2015 - Stamspolning
2014 - Upprustning av två trapphuslokaler
2014 - Golvbehandling av samtliga trapphus och hissar
2013 - Komplettering med brytskydd på utvändiga förrådsdörrar

Ekonomi

Mindre justering av årsavgifterna gjordes vid årsskiftet 2018/2019 med 2 %, utöver det god ekonomi.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Nej. Nuvarande avgäldsperiod löper till och med 31/12-2022

Överlåtelseavgift

1576 kr

Pantsättningsavgift

632 kr

Övrigt

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Om området

Skarpnäck

Skarpnäck gränsar till vackra Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser, just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av reservatet. I området finns bland annat 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina badmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet som har flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga.

Det är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.

Skarpaby Parklek har bl a plaskdamm och djurstall med kaniner och getter. Där finns även basket- och fotbollsplan och skateboardramper och på vintern en isbana.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomater vid de flesta matbutikerna.

Skarpnäcks kulturhus erbjuder blandade aktiviteter för både unga och gamla, bl a teaterföreställningar och föreläsningar. Det finns även bibliotek, en biograf, fritidsverksamhet för barn och ungdom och IT-café.

Det finns ett flertal kommunala samt privata förskolor och grundskolor i området såsom Skarparbyskolan som är en F-3 skola och Tätorpsskolan som är en 4-9 skola.
Skarpnäcks Folkhögskola ger grund- och temakurser för vuxna.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad