Täppgränd 105

Bilder

  • Såld!
  • Bostadens möblerbara loftgång
  • Köket med matplats intill
  • Stort och ljust vardagsrum
  • Gott med inredningsalternativ i vardagsrum och sovrum
  • Den stora och härliga balkongen

Täppgränd 105 , Enskededalen , Stockholm

Välkommen hem till denna rymliga 3:a om 87 kvm på bilfria och barnvänliga Videgården med både balkong och möblerbar loftgång i solläge med gott om plats för utemöbler. Föreningen äger dessutom marken. Trivsamma och familjära Enskededalen erbjuder närhet till både förskola, skola, närservice och goda kommunikationer.

Inne i lägenheten inryms en hall med avhängningsmöjligheter samt en inre hall med platsbyggda garderober och en sitthörna, ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkong i sydvästligt läge, två rymliga sovrum, en klädkammare, ett badrum med badkar samt tvättmaskin, fullstort och komplett kök med tillhörande matplats för 6-8 personer.

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalen parken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Varmt välkommen på visning!

87 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 044 kr inkl. värme, va, TV-bas,
Typ:
Lägenhet
Boarea:
87 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
321210011
Byggår:
1982
Driftskostnad:
550 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Via loftgången och sedan ett vitt staket når man lägenhetens möblerbara gång med plats för bord och stolar med utsikt mot föreningens trevliga och barnvänliga innergård. Efter att ha stigit in i lägenheten så möts man av en inbjudande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster.
Här finns dessutom tre platsbyggda garderober som erbjuder ytterligare förvaring, detta i kombination med en praktisk sitthörna, perfekt när de struliga skosnörena ska knytas.
Golvet består av ekparkett som även är genomgående i hela lägenheten.

KÖK
Fullstort och komplett utrustat kök i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Turkosfärgad glasmosaik ovan arbetsbänken som går i mörk ton. Den maskinella utrustningen består av; fullstor kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin från Bosch i rostfritt utförande.
I direkt anslutning till både hallen och köken finns den stora matplatsen med fönster mot innergården utan insyn. Här får med fördel 6-8 personer plats.

BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet i kombination med våtrumstapet och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ, badkar, samt tvättmaskin. Fullgott utrymme för ytterligare förvaring eller inredning.

SOVRUM 1
Via den inre hallen når man bostadens ena sovrum. Rummet är idag ett inrett barnrum med fönster mot loftgången och har plats för dubbelsäng och byrå. Ljusa toner på väggarna som bryts av med det mörka parkettgolvet.

SOVRUM 2
Bostadens andra och större sovrum har plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Här kan ytan med fördel dessutom nyttjas till att skapa en arbetshörna. Rummet har vitmålade väggar och parkett på golvet. Ingång till lägenhetens effektivt inredda klädkammare som erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter, rummet går dessutom att nå via den inre hallen.

VARDAGSRUM
Ljust och välplanerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang.
Stort fönsterparti med anslutning till bostadens balkong ger ett gott ljusinsläpp. Den stora, härliga balkongen bäddar för trevliga sociala stunder med ett solläge i sydväst.
Rummet har ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

ÖVRIGT
Via den inre hallen nås en stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Spisfläkten är helt ny och installerades juni 2018.
Tvättställ, WC och badkar i nyskick, köptes av nuvarande ägare.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 4, hiss finns

Avgift

4 044 kr inkl. värme, va, TV-bas,

Driftskostnad

6 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 200 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

1,1436%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk till -och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 september 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 143 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Dalen 8

Övriga byggnader

Källarförråd ingår inte till lägenheten.
Cykelförråd i trappuppgången.

Förening

Namn

BRF Videgården 1

Om föreningen

Brf Videgården 1 förvärvade fastigheten Dalen 8 år 2011. Föreningens fastighet består av totalt 109 lägenheter, en huskropp med 4-5 våningar med källare, en huskropp med 2-3 våningar samt ett envåningsbyggnad med gemensam tvättstuga och föreningslokal, på adress Täppgränd 77-115. Byggår 1982. Föreningen har fortfarande en del hyresrätter kvar, vilket är ett dolt kapital som bringar ekonomiska fördelar framåt i tiden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning.

TV via ComHem, fiber finns indraget i lägenheterna för internetuppkoppling.

Under åren har föreningen arbetat med löpande underhåll av fastigheterna och styrelsen har arbetat kontinuerligt med föreningens förvaltning av fastigheten. Renoveringar har skett såsom hissar, trädgårdsarbeten, lekparker och installation av ytterbelysning runt om gårdarna.

Föreningen betalar för bostadsrättstillägg via Trygghansa för alla medlemmar.

Den senaste höjningen av månadsavgiften gjordes i mars 2018 med 1 %.

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % och en pantsättningsavgift på 1%.

Besök gärna föreningens hemsida på www.videgarden1.se.

Organisationsform

Andelsrätt

Antal lägenheter

109

Antal hyresrätter

20

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

TV via ComHem, fiber finns indraget i lägenheterna för internetuppkoppling. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Hyra av Stockholm Parkering i närliggande p-hus 375-750 kr/månad, http://www.stockholmparkering.se
Boendeparkering på gatan via Stockholms stad 500 kr/mån samt korttidsparkering via Taxa 4.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2017 - OVK-besiktning genomfördes och godkändes
2017 - Målning och reparation av taken
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Tilläggsisolering av vindarna
2016 - Byte ytterbelysning utanför gården
2014 - Stamspolning
2011 - Nylagd innergård
2009/2010 - Installation nya hissar, renovering av trappuppgångar, entréer samt dörrar och lås

Planerade renoveringar:
Underhåll av hyresrätter - 2018
Byte takfönster på låghusen - 2018
Översyn avloppsrör i källarna - 2018

Ekonomi

Föreningen ämnar att höja avgiften cirka 1-2% per år för att ta höjd för framtiden.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja, friköpt mark.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, gym, bibliotek, apotek, post och bankomat. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment.

Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Habesha Mei (habesha Mengesha Export Import)
130 m
ICA Supermarket
260 m
Köpcentrum & Gallerior
Globen Shopping
1,3 km
Sickla Köpkvarter
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor Hagtornsgården
80 m
Pärongården Förskola
80 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
5 km
Grundskolor
Nytorpsskolans Särskola
480 m
Enskede byskola
710 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
610 m
Distra Utbildnings Center AB
1,3 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,1 km
Kulturstudier
2,5 km
Banker
Handelsbanken Kärrtorp
970 m
SEB
1,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
2,8 km
Birdiefabriken AB
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sandsborgsbadet Bad Simhall
220 m
Ängen förskola
780 m
Simhallar & Utomhusbad
Sandsborgsbadet Bad Simhall
220 m
Ängen förskola
780 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte