Grusåsgränd 2

Bilder

  • Såld!

Grusåsgränd 2 , Enskededalen , Stockholm

Välkommen till den perfekta familjelägenheten.
Genomgående fräscha ytskikt och vacker parkett utom i badrum och hall där du istället möts av slitstark klinker.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör bostaden utmärkt för dom sociala stunderna med vänner och familj.
Renoverat kök och badrum, genomgående spotlightbelysning och en fantastisk uteplats som badar i sol.
Uteplatsen vetter mot den familjära innergården där barnen kan leka under uppsikt.

Här bor du i stabila och välskötta Brf Äppelgården som erbjuder festlokal för sina medlemmar.

Området bjuder på lummiga gårdar nära naturområden som Nackareservatet. Kort promenad till Globen Shopping och 5 minuters cykeltur till Södermalm. Goda kommunikationer som både T-bana och buss! Varmt välkommen!

97 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
4 365 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
97 kvm
Våning:
0, hiss finns
Lägenhetsnummer:
237
Byggår:
1979
Driftskostnad:
625 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

97 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig och välkomnande hall med vy över bostadens öppna ytor. Plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Slitstarkt och snyggt klinkergolv möter här vitmålade väggar.

BADRUM & WC
Fullstort fräscht badrum med svart klinker på golvet och vitt kombinerat med svart kakel på väggarna. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlights, handdukstork och vädringsfönster.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är belägen direkt till vänster från hallen. Ett fullstort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt genomgående vacker parkett på golvet. Här finns även ett fönsterparti som bidrar till härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum ligger jämte det första sovrummet och har fullgott utrymme för dubbelsäng samt garderob och byrå. Rummet har fönster som vetter mot ena änden av bostadens uteplats.

SOVRUM 3
Det tredje fullstora sovrummet nås via köket och har plats för dubbelsäng, byrå och garderob. Vitmålade väggar samt ekparkett på golvet.

KÖK
Fullstort och renoverat kök med stilrena toner av grått och vitt. Här finns fullgoda förvarings- och arbetsytor. Ljus och blank bänkskiva med svart kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt integrerad ugn och mikro.
I direkt anslutning till köket finns matplatsen med plats för 4-6 personer samt stort fönsterparti för ljusinsläpp.

VARDAGSRUM MED UTEPLATS
Stort och lättmöblerat vardagsrum. Här finns det gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel, TV samt ytterligare möblemang. Stort fönsterparti i anslutning till bostadens uteplats skänker rummet rikligt med ljusinsläpp. Stor och härlig uteplats med många soltimmar bäddar för trevliga sociala stunder med vänner och familj. Här finns det gott om plats för utemöblerna och

ÖVRIGT
Stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149kr/mån för internet.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 3, hiss finns

Avgift

4 365 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV bas

Driftskostnad

7 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Övrigt: 1 500 kr

Kommentar

Kostnaderna innehåller schabloniserade värden!

Andel i föreningen

1,3656%

Andel av årsavgiften

1,3656%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Dalen 5

Förening

Namn

Brf Äppelgården

Om föreningen

Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 2 lokaler. Verksamheten i lokalerna är en tidigare förskola samt en förenings- och festlokal.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009. I dagsläget är 76 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Bokning av både tvättstuga och föreningslokal kan ske helt digitalt via bokningspanel, internet eller via smartphone app.

Föreningen har en trevlig festlokal som föreningens medlemmar kan boka mot en hyra på 300 kr per tillfälle.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på www.brfappelgarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

87

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholms Stadsnät (1000 Mbit). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån för internet. Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Com Hem via traditionell kabel.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan upprättad 2013 som sträcker sig 20 år framåt. Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Planerade renoveringar:
2019 - Styrelsen planerar påbörja relining av låghusens avloppsstammar
2019 - Byte av portar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av en hyresrätt
2017 - Byte av belysning på gården, loftgångar och trapphusen
2016 - Upprustning lekplatser
2016 - Renovering elsystem
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2012 - Kodlås till portarna
2012 - Yttertaket målas om
2012 - Renovering av pentryt i gårdslokalen
2012 - Stamspolning
2012 - Fönsterrenovering
2011 - Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
2011 - Barnvagnsrum byggdes vid Grusåsgränd 14. Belysningen i området förstärktes.
2011 - Samtliga ytterfönster och balkonger renoverades. Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
2011 - Renovering av hissar (fortsatte under 2012).
2011 - Utbyte av värmeväxlare och värmecentral
2010 - Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
2010 - Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
2010 - Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-02-07.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2019-06-30.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Hör av dig till Adam Soliman för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad