Rusthållarvägen 149

Bilder

  • Såld!

Rusthållarvägen 149 , Bagarmossen , Stockholm

Varmt välkommen till en ljus, välplanerad tvåa med ett synnerligen lugnt läge på Rusthållarvägen 149!

Här finner ni ett stort och lättmöblerat vardagsrum, med goda ljusinsläpp och fransk balkong mot lugn gård. Vägg i vägg ligger det komplett utrustade köket vilket har plats för hela familjen.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och tillhörande möblemang,
dessutom finns gott om förvaringsutrymmen i flera rymliga originalgarderober. Badrum med tvättmaskin.

Kort gångavstånd till både närservice, grönområden, buss och T-bana.

Välkommen på visning!

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 830 kr inkl värme, VA, 2 förråd, + 39kr i månaden för TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
2
Byggår:
1954
Driftskostnad:
333 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Öppen hall med tre rejäla garderober som rymmer gott om både kläder och annat. Plats för både jackor och skor.
I direkt anslutning till alla rum, laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust kök med gott om arbetsyta och stora skafferiutrymmen. Plats för ett sällskap om 4-6 personer att sitta.
Här finns installerad diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Köksluckorna går i en ljus ton och köksväggen är kaklad i vitt och bryts av genom bänkskivan i trä. Goda ljusinsläpp och vägg i vägg med vardagsrum, vilket möjliggör en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både en rejäl soffgrupp och separat del för arbete eller umgänge.
Här råder goda ljusinsläpp från stora fönsterpartier med sol från morgon till tidig kväll, fransk balkong i söderläge ut mot lugn gård utan trafik.
På golvet ligger en originalparkett och väggarna går in en ton av ljusbrun.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och byråer, garderober eller större skrivbord. Här finns även platsbyggda garderober som rymmer en större uppsättning kläder. Fönstret är insynsskyddat och ljusinsläppande, privat läge. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljust badrum utrustat med tvättmaskin, handfat, spegelskåp och WC. Om inte tvättmaskin önskas finns plats för badkar. Det stora vädringsfönstret släpper in gott om ljus, och på golvet ligger en blå våtrumsmatta och väggarna är kaklade i vitt.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I hallen ovanför ytterdörren sitter monterade hyllplan som möjliggör ytterligare förvaring, precis som i sovrummet.
Dessa hyllplan ingår vid köp och kommer sitta kvar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 830 kr inkl värme, VA, 2 förråd, + 39kr i månaden för TV

Driftskostnad

4 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 200 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

0,8281%

Andel av årsavgiften

0,87727%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2010
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Gästfriheten 2

Förening

Namn

Riksbyggen BRF Gästfriheten

Om föreningen

BRF Gästfriheten bildades 2002 och består av tre flerfamiljshus belägna på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen. I föreningen finns 111 lägenheter varav 9 hyresrätter samt 5 lokaler. Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning.
Föreningen har god ekonomi och flera hyreslägenheter utgör ett dolt kapital. Intäkterna för framtida upplåtelser tillfaller föreningen.
Bredvid fastigheten finns även en nyrenoverad lekpark och en förskola.

Avgiften höjdes senast i April 2019 med 2% då föreningen ville göra större avsättningar för framtida underhåll.
Inga avgiftshöjningar är nu planerade.

Gästfrihetens parkering renoverades hösten 2008 och består av 45 parkeringsplatser med tillhörande elstolpe. Utöver dessa finns det två garage, samt ett antal fria platser som kan användas som gästparkering. Parkeringsplats inklusive el kostar ca 380 kronor i månaden. Garageplats kostar ca 640 kronor i månaden.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum.
Det finns dessutom en övernattningslägenhet att hyra för 200:- /natt.
Utöver detta finns en föreningslokal, utrustat med både kök och WC, som föreningens medlemmar kan hyra i samband med fester eller sammankomster.

Föreningen har en helt ny sopsortering och kompost.

Mer information om föreningen finns på www.gastfriheten.se

Bilder på de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida ovan, eller direkt via:
http://gastfriheten.se/bokaovernattning/
http://gastfriheten.se/tvattstugan/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

111

Antal hyresrätter

9

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

TV via Com Hems kabeltv-nät. I månadsavgiften ingår det analoga grundutbudet (Kostnad: 39 kronor per månad). Vill du ha fler kanaler, eller kanske hdtv-kanaler kan du beställa digital-tv-box och abonnemang direkt från Com Hem. De erbjuder även telefoni och bredband.
Internet: Varje lägenhet i BRF Gästfriheten har äkta bredband indraget. Föreningen äger all bredbandsutrustning vilket gör det möjligt för föreningen att, i samråd med Brf Sanningen, själv välja och vraka bland leverantörer för bredbandstjänsten.

Ownit är föreningens bredbandsleverantör. Ownit ger medlemmarna ett bättre pris, stabilare uppkoppling och bättre support.
Ownit erbjuder bredband 100/100 Mbit för 119 kronor i månaden per lägenhet. För den som behöver ännu snabbare uppkoppling finns möjlighet att få 1000 Mbit för 399 kronor per månad.

Parkering

Föreningen har egna parkeringsplatser; 350 kr/månad samt 380 kr/mån med el. Kö för närvarande.
I området råder boendeparkering, 300 kr/månad, samt korttidsparkering, Taxa 5, via Stockholms stad.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1994 - Stambyte.
2009 - Balkonger helrenoverades.
2010 - Branddörrar och portdosor byttes.
2011 - Elstigar och el i samtliga lägenheter renoverades.
2012 - Byte av värmecentral.
2014 - Vindarna tilläggsisolerades.
2015 - Putsning och lackning av samtliga entrédörrar.
2016 - Målning av källare, renovering av källarförråd samt byte av tvättutrustning
2017 - Stamspolning

Kommande renoveringar:
Dränering samt fasad- och fönsterrenovering, 2020.

Ekonomi

Senaste avgiftshöjningen var 1/4-2019. Inga beslutade höjningar är kända.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 31/12-2022.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Telefon

076-116 77 76

E-post

styrelsen@gastfriheten.se

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad