Mariestadsvägen 6

Bilder

  • Såld!
  • Det ljusa och stora vardagsrummet med riklig takhöjd
  • Den härliga balkongen högst upp i huset
  • Kök med praktisk arbetsyta och förvaring
  • Kök med vy mot sovrum och hall

Mariestadsvägen 6 , Hammarbyhöjden , Stockholm

Välkommen till en ljus och superhärlig funkispärla högst upp i huset med balkongläge mot väst!
Stilrent renoverat kök och stambytt badrum.
Stabil och populär förening med egna parkeringar - i ett eftertraktat läge med närhet till både tunnelbana, närservice och naturen.

- Bo granne med Hammarbyskogen, Hammarbybacken och framförallt Nackareservatet
- 5 minuter till Södermalm och 13 minuter in till City med tunnelbana
- Promenadavstånd ner till Hammarby sjöstad samt Sickla sjö som erbjuder badplatser

Detta är en 'Kommande' försäljning, välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Allan Mohmand - 0708 10 22 86

37,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 170 kr inkl. värme, va, kabel TV-bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37,5 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
48
Byggår:
1942
Driftskostnad:
510 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

37,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Inbjudande hall där det erbjuds goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns både skohylla och hatthylla. Därutöver finns två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Vitmålade väggar och vackert bevarat trägolv i original som är genomgående i hela lägenheten. Golven har av nuvarande ägaren slipats och oljats.

BADRUM
Ljust, stambytt och helkaklat badrum med färger i tidlöst vitt på väggarna och matt blå klinker på golvet. Här finns WC, duschhörna, spegelskåp samt vädringsfönster mot en skogsdunge. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin och det finns plats för tvättkorg.

KÖK
Vackert och välutrustat kök som renoverades 2015 i en smakfull och genomtänkt stil. Här kommer varje del av ytan till sin rätt. Smarta, praktiska förvaringsmöjligheter finns för hela köksutrustningen och dessutom finns en tillbyggd arbetsyta med ytterligare förvaring via både under- och överskåp. Bänkskivan är i ek och de släta skåpluckorna går i tidlös vit färg. Hela köket bryts sedan av med det vackra kaklet i marockansk stil som skapar en skön bistrokänsla. Den maskinella utrustningen består av; kyl/frys, gashäll, köksfläkt samt kombinerad varmluftsugn med mikro. Köket har ett stort fönster mot grönområde för härligt ljusinsläpp och morgon/förmiddagssol.

SOVRUM
Bostadens sovrum, som i den ursprungliga ritningen varit ett matrum, nås både via köket och vardagsrummet, erbjuder plats för dubbelsäng och byrå. Här finns även en inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Rummet har det genomgående snygga trägolvet i furu, samt en vilsam mönstrad tapet i grön ton från Sandberg på väggarna. Ett fönster i östlig riktning finns, som skänker både rummet och lägenheten ett genomgående ljusinsläpp, tack vare den öppna planlösningen.

VARDAGSRUM
Det ljusa och öppna vardagsrummet med en slående takhöjd, är verkligen något utöver det vanliga. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbler samt ytterligare möblemang. Det går dessutom med fördel att använda en del av ytan som matplats för 4-6 personer. Rummet har vitmålade väggar med ett stort fönsterparti för ljusinsläpp samt utgång till den mysiga balkongen i västerläge. Där finns det plats för både cafébord och stolar med trätrall under, vilket bäddar för trevliga och sociala sommarkvällar att avnjuta.

ÖVRIGT
Lägenheten är registrerad som 1 RoK i föreningens lägenhetsregister
Källarförråd till lägenheten ingår

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 170 kr inkl. värme, va, kabel TV-bas

Driftskostnad

6 124 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 660 kr
Övrigt: 2 664 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Övrigt avser kostnaden för gas per år.

Andel i föreningen

1,16889%

Andel av årsavgiften

1,17218%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1942 Fasadrenovering 2012

Uppvärmning

Berg- & fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 september 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Ampeln 6

Övriga byggnader

Tvättstuga:
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmar. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2-6 och du behöver droppe för att öppna dörren.

Cykelförråd:
Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där du har möjlighet att förvara din cykel eller så väljer du att placera din cykel i ett av cykelställen som finns på gården.

Hushållssopor:
Lämnas i miljöskåpen, finns uppställda mellan varje husbyggnad.
Närmaste miljöstation ligger på Finn Malmgrens väg, mellan infarten till Hammarbyhöjdens IP och Mariestadsvägen.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Ljuskällan

Om föreningen

I trevliga Hammarbyhöjden, på Mariestadsvägen 1-13 ligger bostadsrättsföreningen Ljuskällan, alldeles i kanten av Nackareservatet med 2-3 minuters promenad till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation, som tar dig vidare till Södermalm på 5 minuter och in till City på 13 minuter.

Föreningen består av 5 st byggnader med 78 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1942. Föreningen var Riksbyggens första bygge i Stockholm och den hette tidigare Stockholmshus nr 1.

Området präglas av närheten till både stad och land. Tunnelbanan tar dig till stan på några minuter och utanför dörren börjar vidsträckta promenadområden. Inom gångavstånd finns både slalombacke, golfbana, badsjö och spår.

Cykelförråd finns i källaren.
Föreningen har två stycken tvättstugor. Bägge har vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Tvättstugan får användas mellan 7-22 och går sedan 2016 att boka både med mobilapp och online via ett digitalt bokningssystem.

Föreningen har en egen parkering och den ligger precis bakom husbyggnaden Mariestadsvägen 1-3. Internt kösystem tillämpas.
Kostnad för P-plats är 300:-/mån.

Det finns även en grillplats bakom Mariestadsvägen 8 som kan bokas för privat användning.

Fiber från IP-Only finns indraget i samtliga lägenheter. Även Kabel-TV och bredband via ComHem.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig fram till 2021-12-31.

Föreningen tillåter delat ägande och minsta ägarandel är 10%.

Mer information finns på föreningens informativa hemsida: www.brfljuskallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

78

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen har avtal med ComHem för TV samt fiber genom IP-Only i alla lägenheter.

Parkering

Föreningen har en egen parkering, med motorvärmare, som är placerad bakom byggnad Mariestadsvägen 1-3. Den har 24 platser och bevakas av Q-Park.
Är du intresserad av att hyra p-plats? Hör av dig till boa@riksbyggen.se. Föreningen tillämpar en policy om max en parkeringsplats per lägenhet och hushåll.
Avgiftsbelagd parkering på gatan genom Stockholm stad.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1995 - Stambyte och elstigar
2009 - Bergvärmeinstallation.
2012 - Uppdaterad värmeanläggning för bättre avvägning mellan bergvärme och fjärrvärme. En säkrare drift av systemet.
2012 - Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering av fasader och vindar.
2012 - Balkongrenovering.
2014 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2016 - Fiber installerades i samtliga lägenheter.
2016 - Elektronisk tvättstugebokning
2017 - Stamspolning & slamsugning
2017 - Byte av tvättmaskiner & torktumlare
2017 - Ommålning av trapphusens källarplan
2018 - Utbyte av armaturer i trapphus

Planerade renoveringar:
2018 - Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering

Ekonomi

Inga avgiftsförändringar är beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2018-07-06.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld är 54 000 kr/år och avgäldsperioden sträcker sig fram till 2021-12-31.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden är ett attraktivt och mycket populärt område alldeles i utkanten av innerstan. Här bor man i trevliga kvarter med närhet till både storstad och natur.

Från bostaden har man även absolut närhet till omtyckta Nackareservatet. Här har du gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter med bland annat bad i Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbanor, joggingspår och vackra promenadvägar. Ett stenkast från bostaden finns skidbacke, barnvänliga lekparker och Nytorpsbadet.

I Hammarbyhöjden får man verkligen det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen i en grönskande miljö. Hammarbyhöjden är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs. Välkommen till trevliga Hammarbyhöjden.

Kommunikation

Beroende på bostadens läge har man endast en kort promenad till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Närservice

Till Globen och Tele2 Arena är det promenadavstånd med ett 60-tal olika butiker, ICA Supermarket Globen, banker, restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Vid Finn Malmgrens plan finns bland annat mataffär, videoaffär, pizzeria, apotek, sushi-servering, gym och blomsterbutik. Tidaholmsplan i närheten har en thai-restaurang och mysigt café. Bageri och catering på Malmövägen, Turteatern i Kärrtorp. Tre källsorteringsstationer finns i närheten bl a i Hammarbyhöjdens centrum och på Garagevägen.

I området finns det flera olika dagis och två öppna förskolor.

Parkering

Boendeparkering i området genom Stockholms stad för en kostnad om 500 kr/mån. Korttidsparkering genom Taxa 4.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Björkhagen Restaurang och Livs HB
320 m
Coop Konsum
430 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
1,3 km
Globen Shopping
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Finn Malmgrens v. 39-41 Förskola
160 m
Sjöfararen Förskola
180 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
5 km
Arlanda Express
5,1 km
Grundskolor
Södermalmskyrkans kristna skola
470 m
Björkhagens skolas Fritidshem
530 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
1,1 km
Vittragymnasiet Sickla
1,1 km
Universitet & Högskolor
Företagsuniversitetet AB
1,6 km
Integrative Care Science Center
2,3 km
Banker
Nordea Bank AB
850 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
1,9 km
Björkhagens Golfklubb
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ängen förskola
560 m
Sjöstadshallen
950 m
Simhallar & Utomhusbad
Ängen förskola
560 m
Sandsborgsbadet Bad Simhall
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte