Handelsvägen 94

Bilder

Utgångspris

6 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Handelsvägen 94 , Gamla Enskede , Stockholm

Varmt välkommen till en av Handelsvägens få 5:or om hela 120 kvm med två stora, egna uteplatser och balkong i ett grönskande läge!

Här finns 4 rejäla sovrum, två rymliga badrum, ett helrenoverat kök och gott om plats för den större familjen tack vare fina sällskapsytor. Radhuset är välskött och lugnt beläget i en familjär och stabil förening med kort promenadavstånd till både T-bana, skolor och mycket god närservice med både livsmedelsaffär och flera restauranger. På uteplatserna ryms gott om utemöbler, och på baksidan finns plats för spring och lek.

Hjärtligt välkommen på visning!

120 kvm, 5 rok

Månadsavgift:
5 595 kr inkl värme, VA , Com Hems basutbud av TV, separat förråd, tillgång till växthus.
Typ:
Radhus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Lägenhetsnummer:
1009
Byggår:
1963
Driftskostnad:
625 kr/månad
Utgångspris:
6 795 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

På framsidan möts vi av en öppen, stenlagd uteplats med plats för både utemöbler, barnvagnar, cyklar och leksaker. Privat och lugnt läge fritt från trafik och rörelse.

HALL

Ljus, öppen hall med plats för både avhängning, skor och förvaringsmöblemang.
På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Direkt anslutning till både badrum, kök och vardagsrum.

KÖK

Rymligt kök med en ljus färgsättning och gott om plats för ett större matbord. 6-10 personer sitter bekvämt och har ändå plats över. Skåpluckorna går i vitt och passar väl in med den ljusgröna, kaklade köksväggen och den mörka bänkskivan.
Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
Förvaringsutrymmena är mycket goda i rejäla skafferier och skåp.
Fina ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot den egna uteplatsen på framsidan.

VARDAGSRUM

Öppet och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, byråer och TV-möblemang. Den egna trädgården nås härigenom. Goda ljusinsläpp från insynsskyddade fönsterpartier, genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Genom vardagsrummet nås den egna uteplatsen med altan och trädgård.
På altanen finns gott om plats för en större uppsättning utemöbler, grill och annat. Intill altanen finns ett förråd som rymmer verktyg och diverse trädgårdsredskap. En vattenutkastare är installerad intill förrådet vilket är mycket praktiskt vid bevattning av den egna odlingen.

På den lummiga trädgården finns plats för odling liksom plats för spring och lek.
Privat beläget utan direkt insyn. Här råder sol större delen av dagen fram till solnedgång.

SOVRUM 1

Intill vardagsrummet ligger det första sovrummet, som rymmer både en dubbelsäng, nattduksbord, byråer och en rejäl fulldjup garderobsvägg med mycket goda förvaringsutrymmen. Fina, vita väggar med en passande fondvägg och genomgående ekparkett på golv.

BADRUM 1

På nedervåningen finns ett helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och en dusch med vikbara duschväggar i glas. Sandfärgat klinkers på golv och ljust kaklade väggar.

SOVRUM 2

En trappa upp ligger det andra sovrummet som också rymmer ett komplett sovrumsmöblemang och samtidigt lämnar gott om utrymme för annat. Ljusa väggar, fint parkettgolv och goda ljusinsläpp.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet rymmer likt sovrum 1 och 2 också en större säng, skrivbord, byråer och extra garderober vid behov. Gott om plats för allt som behövs. Väggarna går i vitt med en blå fondvägg och på golvet ligger en fin ekparkett.

SOVRUM 4

Det fjärde sovrummet rymmer en enkelsäng med tillhörande nattduksbord och byråer. Goda ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen där det finns gott om plats för en utemöbelgrupp.
Ljusa väggar och genomgående parkett.

BADRUM 2

På övervåningen ligger det andra badrummet utrustat med vägghängd WC, badkar med duschvägg, badrumsskåp med spegel, ett handfat med rymlig kommod och installerad tvättmaskin.
Ljusblått klinkers på golv och kaklade väggar i vitt med en blå bård.

ÖVRIGT

På nedervåningen finns ett bra förvaringsutrymme under trappan, och på övervåningen finns en rymlig klädkammare beläget mellan sovrum 3 och 4. Bägge har mycket generöst förvaringsutrymme.

Till BR-radhuset följer även ett separat förråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 1, hiss finns ej

Pris

6 795 000 kr Utgångspris

Avgift

5 595 kr inkl värme, VA , Com Hems basutbud av TV, separat förråd, tillgång till växthus.

Driftskostnad

7 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

2,85606%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 april 2019
Energiklass: G

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Palsternackan 4

Förening

Namn

BRF Palsternackan

Om föreningen

Föreningen Palsternackan är en äkta, familjär och mycket välskött förening som bildades år 2000 och består utav 45 stycken lägenheter med bostadsrätt och 6 lägenheter med hyresrätt. Markens ägs av föreningen.

Under 2018 gjorde föreningen en extramortering på 500 000 vilket har sänkt den redan låga skuldsättningen. Skuldsättningen är per senaste årsredovisningen låga 3197:-/kvm.
En reviderad underhållsplan har gjorts liksom en avgiftsanalys som visar att ekonomin är stabil och inga höjningar planeras f.n.

Husen ligger på lugna Handelsvägen i Gamla Enskede, och var färdigbyggda 1963.

Föreningen har även ett omtyckt, stort växthus som får nyttjas av medlemmarna i föreningen. De senaste åren har föreningen bland annat skördat tomater, gurka, aubergine, basilika, chili och vindruvor. Under vinterhalvåret har alla boende möjligheter att ställa in egna krukväxter för övervintring.

Föreningen har en trevlig hemsida med information, klicka gärna in och läs mer:
http://www.palsternackan.nu/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

51

Antal hyresrätter

6

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för både kabel-TV och bredband.

Parkering

Föreningen har 35 egna P-platser dit det är separat kö. Kostnaden är 400:-/månad.
I området råder boendeparkering i zon 4, 500:-/månad.

Renoveringar

2018: Översyn av värmen i kalla lägenheter och byte av filter i radiatorer.
2018: Nyanläggning och renovering av lekplatser.
2017: Ytrenovering av trapphus och tvättstuga, inkl. ny grovtvättmaskin och mangel.
2017: Besiktning av brandskydd.
2016: Ommålning av entrépartier och vissa allmänna utrymmen
2015-2016: Ommålning av mineritskivor på balkonger och avdelare mellan lägenheter.
2015: Ytterväggar - lagning/målning.
2014: Reparation av yttertak.
2014: Byte av tätningslister.
2012: Maskinparken tvättstugan renoverades.
2012-2015: Översyn förbättring och förändring av grönområden.
2012 - 2013: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.
2012: Stamspolning.
2008-2011: Renovering kulvertplattor och balkonger.
1994-1996: Elstambyte.
1994-1996: Rörstambyte.
1994-1996: Omläggning av tak.
1994-1996: Omputsning av fasad.

Kommande renoveringar:
2019-2021:
- Renovering av entrédörrar till trapphus
- Markunderhåll.
- Renovering av kulvert, betongplattor och fasaden.
- Renovering av fönster och tak.
- Maskiner i tvättstuga.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prispasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp betalas av köparen.

Om området

Gamla Enskede

Gamla Enskede är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här bor man omgiven av lummiga villaträdgårdar, vackra sekelskifteshus strax utanför centrala Stockholm. I Gamla Enskede samsas flera gröna parker och trevliga strövområden med ett sjudande liv.

Läget i Enskede är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till centrala Stockholm så här får man verkligen det bästa av två världar. Välkommen till idylliska Enskede.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje T18 som går genom området med stationerna Sandsborg och Skogskyrkogården och även flertalet busslinjer.

Med bil tar det ca 5 minuter in till Centrala Stockholm och man tar sig enkelt ut på E4/E20 och även väg 73 och 222.

Närservice

I Sandsborg finns ett centrum med bl.a. ICA-butik, apotek, simhall och bibliotek.

En kort promenad bort ligger Globen Shopping med ett 60-tal butiker, restauranger och nöjesarrangemang. Här finns även en stor välsorterad ICA Kvantum.

Sickla köpkvarter tar man sig med fem minuters bilfärd. Ett 100-tal butiker, restauranger, caféer och biograf.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede.

Parkering

Parkering sker på gatorna mot avgift 7-19.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad