Rusthållarvägen 167

Bilder

  • Såld!
  • Snyggt utformat kök - Komplett utrustat
  • Stort, öppet och lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong
  • Hall i anslutning till vardagsrum och kök
  • Sovrum 1 med plats för dubbelsäng - Privat läge
  • Populära parken Tråget ca 50 meter från bostaden

Rusthållarvägen 167 , Bagarmossen , Stockholm

Stig in till denna välplanerade 3:a belägen på lugn innergård, högst upp i huset fritt från insyn med goda ljusinsläpp!

Planlösningen är ljus och yteffektiv, hela lägenheten utom badrum har nyligen helrenoverats i en smakfull, tidlös stil och resten av lägenheten har en unik färg- och formsättning som passar den stilmedvetne med höga krav.
Här möts dagens höga standard och 50-talet som tillsammans utgör en fin helhet.

Ett stenkast bort finns omtyckta lekparker och grönområden, gångavstånd till Bagarmossen centrum med god närservice och T-bana.
Busshållplats finns 70 meter från porten.

Hjärtligt välkommen på visning!

70 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 654 kr inkl värme, VA, basutbud TV, två källarförråd.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
70 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
588
Byggår:
1954
Driftskostnad:
458 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

HALL

Öppen hall med plats för både jackor och skor, i direkt anslutning till både vardagsrum, kök och sovrum. Här har man tagit fram betongen som har slipats med diamantslip och sen polerats upp. Längre in i hallen finns flera, platsbyggda originalgarderober med vackra beslag. Vitmålade väggar.

KÖK

Nyligen renoverat kök med en komplett utrustning bestående av kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt spisfläkt. Förvaringsutrymmen är goda tack vare rejäla skafferier, och det finns gott om arbetsyta. I köket finns plats för 6-8 personer att sitta bekvämt, och det stora fönstret släpper in gott om ljus. Köksluckorna är i trä och passar bra in med den helkaklade köksväggen med mörka fogar och betonggolvet.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp, byråer eller bokhyllor liksom TV-möblemang och en arbetshörna. Den spännande planlösningen möjliggör flera alternativ till möblering. På golvet ligger en fin originalparkett och väggarna går i vitt.
I vardagsrummet finns förutom ett stort fönster, en fransk balkong som vetter mot den lugna gården.

SOVRUM 1

Det första sovrummet har plats för en dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Utanför de stora fönstren står flera tallar och läget är ytterst privat. På golvet ligger en fin, tidsenlig parkett och väggarna är vita. Längs ena väggen finns en stor garderobsvägg med gott om plats för förvaring.

SOVRUM 2 - BARNRUMMET

Liksom i sovrum 1 ryms även här en större säng med tillhörande möblemang om så önskas. Här ligger också en tidsenlig parkett och väggarna är ljusa. Bra ljusinsläpp från insynsskyddat fönster.

BADRUM

Ljust badrum utrustat med en toppmatad tvättmaskin, handfat med kommod och WC.
Stort vädringsfönster som släpper in gott om ljus, sandfärgad våtrumsmatta på golv och kaklade väggar i vitt. Plats för badkar om man ej önskar tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 654 kr inkl värme, VA, basutbud TV, två källarförråd.

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Schablonberäknade driftskostnader.

Andel i föreningen

1,1491%

Andel av årsavgiften

1,06%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Sanningen

Förening

Namn

BRF Sanningen

Om föreningen

Föreningen har 106 lägenheter fördelade på sex byggnader på adresserna Rusthållarvägen 159-181 samt 187-191. 94 av lägenheterna är bostadsrätter och 12 hyresrätter.

Medlemmarna har tillgång till en renoverad föreningslokal som rymmer 30 personer. Lokalen har även övernattningsmöjlighet med plats för 4 personer. Kostnaden är förmånliga 200 kr per natt och 500 kr i pant som återlämnas när lokalen återlämnas och har städats. Ingång på baksidan vid port 179-181.

Det finns grovsoprum. En stor och fullutrustad gemensam tvättstuga finns intill port 171-173.

Föreningens har en mycket bra och informativ hemsida som ni gärna kan besöka: www.brfsanningen.se

Föreningen bytte vid årsskiftet 2016/2017 förvaltare från Storholmen Förvaltning till Princip förvaltning.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

107

Antal hyresrätter

10

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband finns indraget i fastigheterna och alla lägenheter är uppkopplade med hastighet av minst 100/100 Mb/s. Bredband ingår inte i avgiften utan varje medlem/hyresgäst tecknar individuellt avtal med leverantören.

Årsskiftet 17/18 byttes bredbandet ut till hastighet 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital Sverige AB. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Canal Digital, för ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören.

Parkering

Föreningen har 16 garage (14 kvm-25 kvm som kostar 412 kr-516 kr. 3 mc-garage, kostnad 260.
Det är för nuvarande kö till platserna, för att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare.

Boendeparkering råder längs gator i området och även på 7-dygnsparkeringen utanför husen. (Zon 5).

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2017: Dränering.
2013: Fjärrvärmesystemet renoverades, bytts ut och byggts om, två nya undercentraler har också installerats.
2011-2012: Utfördes byten av el-stigar i samtliga trappuppgångar.
2009: Balkongerna renoverades
2009: Ny festlokal med övernattningsrum (ingång baksida port 179)
2008: Energideklaration utfärdad.
2007: Målning av taköverhäng.
2006: Fasadrenovering och stamspolning.
2005: Badrumsfönster renoverades.
1993-94: Stambyte i alla lägenheter, både kök och badrum.
1993-94: Takrenovering.

Det finns inga kommande större renoveringar utöver vanligt underhåll.

Ekonomi

Senaste höjningen av årsavgiften var den 1/1-2016, på 3%.

Inga ändringar är nu planerade.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträtt. Avtalet omförhandlas 2023-03-31.

Överlåtelseavgift

1107 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Om området

Bagarmossen

Bagarmossen är ett idylliskt område i södra Stockholm, här bor man nära både innerstad och natur. I området finns många skolor och förskolor vilket gör att Bagarmossen är mycket omtyckt av barnfamiljer. Alldeles utanför knuten finns dessutom Nackareservatet där du har gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön, golfbana, vackra promenadvägar och joggingspår. Att få bo så nära centrala Stockholm men ändå vara omgiven av grönska i ett idylliskt område är en lyx. Här har du nära till allting och det är detta som bland annat gjort att Bagarmossen idag mer än någonsin är ett levande och eftertraktat område. Här vill man bo från första stund.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer i Bagarmossen. Tunnelbanans gröna linje tar er till city på ca 15 min. Buss 161 tar er till Gröndal genom söderort.

Närservice

Bagarmossens centrum erbjuder bra service, det man kan behöva. Matbutiker som bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Parkering

Parkeringshus vid Byälvsvägen, administreras av Stockholm stads parkering. Gatuparkering mot avgift, taxa 5.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
440 m
Coop Butiker & Stormarknader AB
480 m
Köpcentrum & Gallerior
Sickla Köpkvarter
3,7 km
Globen Shopping
4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vitsippan Förskola
70 m
Prisman Förskola
330 m
Grundskolor
Brotorps Bollplan
390 m
Ekgården Förskola
410 m
Gymnasium
Drottning Blankas Gymnasieskola AB
3,2 km
Vittragymnasiet Sickla
3,5 km
Universitet & Högskolor
Ersta Sköndal Högskola sköndal
2,8 km
Företagsuniversitetet AB
3,8 km
Banker
Nordea Bank AB
480 m
Handelsbanken Kärrtorp
1,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
600 m
Birdiefabriken AB
4,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brotorps Bollplan
390 m
Tätorps Bollplan
530 m
Simhallar & Utomhusbad
Ängen förskola
2,6 km
Sandsborgsbadet Bad Simhall
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Marcus Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte