Täppgränd 18

Bilder

Accepterat Pris

3 600 000 kr

Bevaka slutpriset

Täppgränd 18 , Enskededalen , Stockholm

ACCEPTERAT PRIS - Kontakta mäklaren för visning! Trivsamt och rymligt boende, högst upp i huset, på familjära Plommongården - hiss finns!

- Två fullstora sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, välutrustat kök med matplats, goda förvaringsmöjligheter i bostaden samt ett stort och ljust vardagsrum med balkong i solläge som bjuder på en utsikt över takåsar - fritt från insyn
- Stabil förening med friköpt mark och eget garage i familjära Enskededalen med närhet till förskola, skola, närservice och grönområden

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser, Nytorpsbadet och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Varmt välkommen på visning!

82 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 532 kr inkl. värme, vatten, fiber, kabel-TV bas
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1093
Byggår:
1982
Driftskostnad:
550 kr/månad
Accepterat Pris:
3 600 000 kr

Mer information

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
3495 000:- 1 2019-09-25 12:02

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter, utrymme för avhängning rakt fram. Här ligger ett laminatgolv i grå ton ihop med ljusa väggar. I anslutning till den inre hallen finns även en klädkammare med stort utrymme för förvaring, men som med fördel även kan nyttjas som en walk-in-closet. Därutöver finns även två inbyggda städ- och linneskåp för ytterligare förvaring. Från hallen tar du dig vidare in till bostadens övriga ytor.

BADRUM
Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet med mörk klinker på golvet och golvvärme, samt vitt kakel på väggarna. Ljusinsläpp via vädringsfönstret, fritt från insyn. Här finns WC, spegelskåp, kommod, takdusch, duschvägg i glas, en vattenburen handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Vid tvätthörnan finns en praktisk bänkskiva tillsammans med skåp och lådor för ytterligare förvaring. Spotlights i taket.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till höger om hallen och är idag ett inrett arbetsrum. Ett stort sovrum med plats för säng, byrå och ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade i ljus ton och golvet går även det i en ljus ton. Rummet erbjuder även praktisk förvaring via platsmonterade garderober som döljs av fem spegelskjutdörrar. Spotlightsbelysning i taket och fönster för ljusinsläpp, fritt från insyn.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger jämte det första och är fullstort med plats för dubbelsäng, byrå samt ytterligare möblemang. Även här finns ett stort fönster för ljusinsläpp, utan insyn. Rummet har ett ljust golv ihop med ljusa väggar i vacker kombination med en vilsam, tapetserad fondvägg. Spotlightsbelysning och LED-list i taket.

KÖK
Bostadens kök är stort och luftigt med vitmålade väggar ihop med en vacker, mönstrad fondvägg. Stort fönsterparti mot innergården, för rikligt med ljusinsläpp, samt plats för matbord för 4-6 personer finns. Köket har bra med arbetsytor och gott om förvaring via vita överskåp och mörka underskåp samt luckor. Överskåpens underdel har praktisk arbetsbelysning samt spotlights i taket.
Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt köksfläkt. Köksbänken består av dels en rostfri del samt en del av sten med vitt kakel ovan arbetsytan.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp med bord, mediamöbel samt ytterligare möblemang. Här ryms även en matsalsdel för de stora familjemiddagarna. Väggarna är tapetserade i ljus ton och på golvet ligger en ljus ekparkett. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet i anslutning till den stora balkongen. Den trallbelagda balkongen i nordväst med sen eftermiddag- och kvällssol, erbjuder gott om plats för både utemöblerna och växter, ihop med en ostörd utsikt över takåsarna samt en del av Dalenparken i närheten. På balkongen går det även bra att grilla, perfekt under sommarhalvåret för trevliga middagar ute till solnedgången. Eluttag finns även i anslutning till balkongen.

ÖVRIGT
Lägenhetsförråd tillhör bostaden.
Ytskikt, kök samt all el renoverat 2014-2015. Säkerhetsdörr installerad 2015. Badrum renoverat 2016.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns

Pris

3 600 000 kr Accepterat Pris

Avgift

4 532 kr inkl. värme, vatten, fiber, kabel-TV bas

Driftskostnad

6 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på schablonbelopp.

Andel i föreningen

1,0901%

Andel av årsavgiften

1,08%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 mars 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Stockholm Dalen 9

Övriga byggnader

Tillhörande lägenhetsförråd

Förening

Namn

Brf Plommongården Dalen

Om föreningen

BRF Plommongården i Enskededalen bildades 2008 och består av tre bostadshus med 94 lägenheter, varav 11 återstår som hyresrätter och föreningen äger marken.

Gården totalrenoverades 2010 med bl a ny stenläggning, nya staket runt alla uteplatser, ny gräsmatta och ny växtlighet.

På gården, vid Täppgränd 20, finns en rymlig och välutrustad tvättstuga. Tvättstugan innehåller fyra vanliga tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, tre torkskåp, två torktumlare, en mangel och fyra korgar på hjul. Tvättstugan renoverades 2006 och försågs då med nya tvättmaskiner, tumlare och ett nytt torkskåp. De två blå torkskåpen är helt nya.

I samma hus som tvättstugan finns en klubblokal som medlemmarna kan hyra för privat bruk till fester och möten, kostnad 500 kr per tillfälle och 500 kr i deposition.

På gården finns tre cykelrum, vid port 6, 8 och 18. I rummet vid port 8 finns även plats för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria, så får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna.
Ventilationen är frånluftsventilation.

Gå gärna in på föreningens informativa hemsida för mer information; http://plommongarden.se eller kontakta styrelsen via mail på; info@plommongarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

94

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

I månadsavgiften till föreningen ingår Com Hems TV-basutbud samt 500-1000 Mbit/s fiber via Ownit.

Parkering

Föreningen kan erbjuda parkeringsplatser inomhus och utomhus för uthyrning.

Inne i garaget finns 50 platser för bilar och 6 platser för MC/vespa/moped. Alla platser hyrs ut för längre perioder. 10 av bilplatserna är försedda med eluttag för motorvärmare, 6 platser i garaget och 4 platser på parkeringsdäck. Kontakta parkering@plommongarden.se för mer information.

Boende på Plommongården:
Bilplats utomhus 400 kr
Bilplats utomhus med motorvärmare (eluttag) 475 kr
Bilplats garage 500 kr
Bilplats garage med motorvärmare (eluttag) 575 kr
MC/moped-plats garage 250 kr
Familjeplats utomhus 600 kr

Renoveringar

Planerade renoveringar:
2019 - Fasadtvätt, Renovering av trädetaljer på balkongerna
2019 - Stamspolning av kulvert/källare
2019 - Renovering och försäljning av två hyresrätter

Utförda renoveringar:
2018 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2018 Byte av ljuskällor och belysning till energibesparande
2018 Underhåll av undercentralen
2018 Renovering av trapphusen samt träfflokalen
2018 Postboxar installerade i trapphusen
2018 Stamspolning
2018 Renovering av badrum i hyreslägenheter
2017 Infartsskydd
2017 Målning av samtliga yttertak och byte av stuprör
2017 Renovering badrum i hyreslägenheter - Pågående
2017 Reparation och underhåll av värmesystemet
2016 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
2017 Renovering av garage
2016 Rivning av miljöstuga
2016 Ny mangel och nytt torkskåp i tvättstugan
2015 Reparationer och besiktning av taket
2015 Byte av belysningsarmatur i trapphuset
2015 Installation av kompletterande belysning på gården
2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OBK)
2015 Fuktbesiktning av lägenheter
2015 TPK (Trygghetspaket för flerfamiljshus
2014 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2013 Installation av fastighetsnät med bredbandsanslutning i alla lägenheter
2011 Besiktning av taken
2011 OVK
2009-2012 Radonmätningar
2009-2011 Renovering av gården
2009 Underhållsplan
2009-2010 Renovering och utvändig målning av alla fönster
2008-2012 Renovering av ventilationssystemet
2008-2009 Stamspolning
2008-2009 Kodlås i alla portar

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2019-07-05.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Förvaring av cyklar:
På gården finns tre rum för förvaring av cyklar: till höger om port nr 6, i valvet vid port nr 8 och till höger om port nr 18. I rummet vid port nr 8 finns det också plats för några barnvagnar.

Förvaring av barnvagnar:
En mindre del av det nya cykelrummet vid port nr 8 är reserverat för barnvagnar. På grund av brandrisken och för att hålla utrymningsvägar fria får barnvagnar inte förvaras i trapphusen eller på loftgångarna.

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad