Grusåsgränd 22

Bilder

  • Såld!

Grusåsgränd 22 , Enskededalen , Stockholm

Välkommen hem till denna härliga trea om 82 kvm med uteplats - på familjära Brf Äppelgården!

- Två fullstora sovrum, kaklat badrum med tvättmaskin, komplett utrustat kök samt en inre hall med inbyggda garderober
- Trivsam radhuskänsla med egen ingång via innergården. Lekplats, förskolor, skolor och grönområden i direkta närheten
- Ett boende perfekt för familjen - går även med enkla medel att göra om till en 4:a, se gärna den alternativa planritningen!

Bostadens läge är optimalt för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalen parken. Området erbjuder ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 14 min.

Varmt välkommen på visning!

82 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 691 kr inkl. värme, va, TV-bas. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
82 kvm
Våning:
0
Byggår:
1979
Driftskostnad:
653 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

82 kvm

Rumsbeskrivning

UTEPLATS
Härlig uteplats i sydvästligt solläge, mot föreningens trevliga och barnvänliga innergård. Här finns det naturligtvis plats för både grillen och utemöblerna. Ett mindre kallförråd finns i direkt anslutning till bostadens entré.

HALL
Inbjudande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Utöver det så finns det även ytterligare ett förråd som rymmer både ytterkläder och skor. På golvet ligger det ett mörkt laminatgolv och väggarna är nymålade i vit kulör.

SOVRUM 1
Direkt till höger i hallen så finns bostadens första sovrum. Ett fullstort sovrum med vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Golvet består av ekparkett. Fönster för ljusinsläpp via bostadens uteplats.

BADRUM
Kaklat badrum i tidlösa mörka och ljusa toner. Mörk klinker på golvet ihop med vitt kakel på större del av väggarna. Badrummet är även utrustat med spotlightsbelysning i taket. Här finns WC, tvättställ, vägghängt förvaringsskåp, badkar samt en kombinerad tvättmaskin med torktumlare från Electrolux.

SOVRUM 2
Via den inre hallen där den praktiska platsbyggda förvaringen via fyra stycken garderober finns, når man bostadens andra sovrum som idag är ett inrett barnrum. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, byrå och ytterligare möblemang. Även i detta sovrum ligger det ekparkett på golvet. Väggarna är vitmålade i kombination med en mönstrad, tapetserad fondvägg längs ena väggen. Rummet har ljusinsläpp via fönster som vetter mot uteplatsen.

KÖK
Fullstort och komplett utrustat kök med ordentlig arbetsyta på båda sidor om köket.
Vita, högblanka skåpluckor samt bänkskiva som vackert bryts av via stilren mosaik ovan arbetsytan. Golvet består av ljust, slitstarkt högtryckslaminat. Den maskinella utrustningen består av; varmluftsugn, integrerad mikro, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Utrymme finns för en matplats om 4-6 personer i direkt anslutning till köket. Denna del av rummet går med fördel även att göra om till ytterligare ett sovrum, se gärna den alternativa planritningen.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar ihop med en mörkt, mönstrad fondvägg.
Här finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblemang. Trevligt burspråk som vetter mot lugn gata. Rummet har idag en öppen planlösning mot matplatsen samt köket i direkt anslutning, vilket bäddar för trevliga, sociala sammankomster.

ÖVRIGT
2019 - Hall, ett av sovrummen, samt vardagsrum målades om
2018 - Kombinerad tvättmaskin med torktumlare inköpt
2017 - Nylagt golv i köket
2011 - Golven i sovrummen slipades

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 2, hiss finns ej

Avgift

3 691 kr inkl. värme, va, TV-bas. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.

Driftskostnad

7 842 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 900 kr
Försäkring: 3 942 kr
Beräknat antal personer: 4

Andel i föreningen

1,1544%

Andel av årsavgiften

1,1544%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt ök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Dalen 5

Övriga byggnader

Kallförråd i anslutning till bostadens entré

Förening

Namn

Brf Äppelgården

Om föreningen

Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 2 lokaler. Verksamheten i lokalerna är en tidigare förskola samt en förenings- och festlokal.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009. I dagsläget är 76 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Bokning av både tvättstuga och föreningslokal kan ske helt digitalt via bokningspanel, internet eller via smartphone app.

Föreningen har en trevlig festlokal som föreningens medlemmar kan boka mot en hyra på 300 kr per tillfälle.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på www.brfappelgarden.se

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

87

Antal hyresrätter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholms Stadsnät (1000 Mbit). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån för internet. Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Com Hem via traditionell kabel.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan upprättad 2013 som sträcker sig 20 år framåt. Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Planerade renoveringar:
2019 - Styrelsen planerar påbörja relining av låghusens avloppsstammar
2019 - Byte av portar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av en hyresrätt
2017 - Byte av belysning på gården, loftgångar och trapphusen
2016 - Upprustning lekplatser
2016 - Renovering elsystem
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2012 - Kodlås till portarna
2012 - Yttertaket målas om
2012 - Renovering av pentryt i gårdslokalen
2012 - Stamspolning
2012 - Fönsterrenovering
2011 - Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
2011 - Barnvagnsrum byggdes vid Grusåsgränd 14. Belysningen i området förstärktes.
2011 - Samtliga ytterfönster och balkonger renoverades. Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
2011 - Renovering av hissar (fortsatte under 2012).
2011 - Utbyte av värmeväxlare och värmecentral
2010 - Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
2010 - Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
2010 - Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.

Ekonomi

Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-02-07.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2019-06-30.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Enskededalen

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, badhus, bibliotek, apotek, post och bank. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm.

Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena med bla sport- musik- och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment.

Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser, men gatuparkering i mån av plats, mot Taxa 4, råder i delar av området.

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00.

Karta

Hör av dig till Allan Mohmand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad