Krokforsvägen 45

Bilder

  • Gården med omnejd
  • Köket
  • Punchverandan med utsikt över Klingstatjärn
  • Vardagsrum
  • Gården med omnejd

Utgångspris

3 950 000 kr

Bevaka slutpriset

Krokforsvägen 45 , Allsta-Klingsta , Sundsvall

Välkomna till drömhuset på landet endast 15min från stan!

Här finner ni en slående herrgård i modern tappning! Pampig uppfart som ger en härlig inramning och där en flaggstång i mitten sätter pricken över i:et.

Väl in genom entrén så möts ni av en stor välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme och gott om utrymme för skor och kläder.

Ni finner ett stort öppet kök med bra plats för matbordet. För de finare middagarna så avnjuts de bäst i vardagsrummet där det finns ett härligt burspråk.

På övre planen finner ni sovrummen, en ljuvlig punchveranda med utsikt över Klingstatjärn och ett stort badrum med badkar, dusch och bastu!

De fina sommardagarna befinner ni er på baksidan och den stora härliga gräsmattan, eller på den stora altanen antingen under taket eller i solen.

Stort dubbelgarage om hela 75kvm med snickarverkstad och ateljé.

Den fantastiska trädgården är välplanerad med blommor, buskar, träd, bärbuskar, fruktträd, ljuvlig trädgårdsdamm och allt är inramat och väl insynsskyddat.

I närområdet så finner ni Ljungan som är ett fint och trevligt fiskevatten efter framförallt havsöring, lax och harr, ni har Klingstatjärn med badplats, bra fiske efter vitfisk, abborre och gädda.

I Allsta så finner ni förskola, och skola som har gott rykte, och allt detta på endast ca 15mins avstånd från centrala Sundsvall.

Måste upplevas på plats!

Välkomna på visning.

176 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
176 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 553 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
3 737 kr/månad
Utgångspris:
3 950 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

176 kvm

Rumsbeskrivning

Hallen: Klinkergolv med golvvärme, vita tapeter och stor skjutdörrsgarderob med spegel.

Vardagsrum: Laminatgolv med ljusa tapeter, fondvägg och ett härligt burspråk vilket ger rummet en extra rymd.

Tv-rum: Laminatgolv med ljusa tapeter.

Duschrum: Ljusblå våtrumsmatta med ljus våtrumsmatta på väggen, tvättställsmöbel, spegel, handdukstork och duschkabin.

Tvättstuga: Våtrumsmatta med vitmåladväv på väggen, arbetsbänk, tvättho, vvb, torkskåp, tvättmaskin och groventré.

Köket: Laminatgolv med vita väggar, ekbänkskiva, vita skåpluckor, vitt kakel, diskmaskin, mikro, spishäll, grilldel vid sidan, spisfläkt och stor kyl och frys.

Övreplan:

Allrum: Parkettgolv med ljusa tapeter och en härlig punchveranda med vy över Klingstatjärn.

Sovrum: Ekparkettgolv med ljusa tapeter, fondvägg och 2st garderober.

Sovrum: Ekparkettgolv med gråa tapeter och en fondvägg.

Sovrum: Ekparkettgolv med ljusa tapeter och 2st garderober.

Badrum: Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust kakel på väggarna, stor tvättställsmöbel med dubbel-ho och bra förvaring, wc, duschkabin, badkar och bastu.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Ytjordvärme och vedpanna med elpatron ihopkopplat i ett system.

Ventilation

Till- och frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 juli 2016
Energiklass: B
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan på baksidan av huset med en del under tak med sol från tidig förmiddag till kvällen.

På gaveln finner ni en altan där ni har eftermiddags och kvällssolen.

Stor maffig gårdsplan med en perfekt placerad flaggstång i mitten.

Dubbelparkering mittemot garaget.

Utomhus fasadbelysning och gårdsbelysning på sensor.

Fiber via Servanet.

Fastighetsbeteckning

Tunbyn 1:53

Övriga byggnader

Garaget:

Stort varmbonat garage om ca 10 x 7,5m med plåtbeklädda väggar, oljeavskiljare, fördraget med tryckluft.
Pannrum i ett eget rum innanför garaget med vedpanna med dubbla el patroner och extra vvb, ytjordvärmepanna (CTC -09), acktank a 1500L och kulvert in till huset.
Utgång till baksidan till ett fd. växthus.

WC

På övreplan finner ni en snickarbod och en ateljé, som enkelt kan göras om till exempelvis gästrum.

På gaveln av garaget en "carport" för gräsklippare, skoter, ved osv.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 854 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 600 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 454 kr
Väg, samf: 500 kr
Sotning: 800 kr
Försäkring: 6 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 527 000 kr, varav byggnadsvärde 1 179 000 kr

Summa pantbrev

3 200 000 kr

Tomt

Areal: 4 553 kvm
Tomttyp: Välplanerad Trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd

Tomtbeskrivning

Uppväxt och välplanerad trädgårdstomt med bärbuskar (svarta, rödavinbär, gula hallon), fruktträd, blomrabatter, trädberså, fin trädgårdsdamm mm, Måste upplevas på plats på sommaren för sin rätta charm.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Väg, 2281K-F-4309
Last, Avtalsservitut: Ledning, 22-IM1-69/2310

Om området

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Klingsta Förskola
1,6 km
Grundskolor
Allsta Skola
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Andreas Bergström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte