Järnvägsgatan 13

Bilder

Utgångspris

2 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Järnvägsgatan 13 , Centrum Ängelholm , Ängelholm

Äntligen finns en 3:a till salu i föreningen Vakteln i Ängelholm! En 3:a med trevlig utsikt, i en förening med hiss, lyxig terrass att nyttja, balkong i sydvästligt läge och renoverat helkaklat badrum - låter det lockande? Då kan denna bostad vara något för just er! Med stadens puls precis utanför porten bor man på ett perfekt läge så centralt det bara kan bli. Sedan har man balkongen i sydväst mot baksidan med blick över terrassen och grönskan kring Rönne å, där känslan är lite lugnare. Föreningen är en av de mest eftertraktade i stan! Missa inte att boka in er på visning!

83,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 866 kr inkl värme, VA och TV via fiber
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
5
Byggår:
1982
Driftskostnad:
677 kr/månad
Utgångspris:
2 250 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

83,5 kvm

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till Järnvägsgatan 13! En 3:a med trevlig utsikt, i en förening med hiss, lyxig terrass att nyttja, balkong i sydvästligt läge och renoverat helkaklat badrum - låter det lockande? Då kan denna bostad vara något för just er! Med stadens puls precis utanför porten bor man på ett perfekt läge så centralt det bara kan bli. Sedan har man balkongen i sydväst mot baksidan med blick över terrassen och grönskan kring Rönne å, där känslan är lite lugnare.

Bostaden är belägen mitt i centrum i föreningen Vakteln i Ängelholm. En förening som verkligen tar hand om sina medlemmar och ser till att trivseln är hög. Man får nyttja föreningens gemensamma lyxiga terrass där grillen och utemöblerna står redo att användas. En övernattningslägenhet finns att hyra åt sina gäster. Tvättstuga och förråd finns i källarplanet.

Välkommen in!

Hall
Hallen är rymlig och det finns plats för klädhängning. Den bjuder in oss i bostaden och vi får snabbt en uppfattning om hur rummen är fördelade. Innanför dörren ligger det ett snyggt svart trägolv. Likadant golv löper vidare till sovrum 1, den inre hallen och köket. Vilket binder samman känslan på ett bra sätt. Direkt till höger om entrén finns det en stor klädkammare som är inredd för förvaring för att nyttja utrymmet maximalt.

Sovrum 1
Till vänster från hallen sett ligger det mindre sovrummet i lägenheten. Samma mörka golv likt hallen och köket. Väggarna är målade. Fönster mot terrassen.

Vardagsrum
Rakt in från entrén ligger det stora vardagsrummet. Här får plats både en matsalsplats och en rejäl soffhörna utan att rummet känns trångt. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till den soliga balkongen med plats för mindre möblemang. Här tittar solens strålar in från ca lunchtid och skiner alla gånger fram till ca 19-20 på kvällen.

Badrum
Vidare in till höger från entrén sett ligger först det stora och nyrenoverade badrummet från 2016. Svart klinker på golvet som följer upp på väggen i två pelare i duschhörnan, i övrigt vitt kakel. Duschhörnan är avgränsad med en glasvägg. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, duschvägg och garderober. Det är förberett för tvättmaskin och handdukstork.

Kök
Innanför badrummet ligger det stora och fräscha köket. Modernt i sitt uttryck med vita högblanka köksluckor. Bra planerat med gott om förvaring i skåpen och längs ena sidan av arbetsköket finns ett stort högskåp som rymmer både det ena och det andra. Matplatsen erbjuder plats upp till 6 personer som kan blicka ut över omgivningarna och stortorget. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, integrerad micro och diskmaskin. Luckor och bänkskiva -08.

Sovrum 2
Bredvid köket ligger huvudsovrummet. Med fönster som vetter ut mot stortorget och kyrkan. Ljusa väggar och på golvet ligger en mjuk ljus heltäckningsmatta.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Pris

2 250 000 kr Utgångspris

Avgift

3 866 kr inkl värme, VA och TV via fiber

Driftskostnad

8 124 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 920 kr
Försäkring: 3 204 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

3,46825%

Andel av årsavgiften

3,46825%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglasfönster

Fastighetsbeteckning

Vakteln i Ä-holm

Övrigt

Fiber via Bjärekraft - tv-utbud ingår i månadsavgiften, internet tecknas var och en för sig på egen bekostnad.

Här finns, förutom den egna balkongen, även en stor och mycket omtyckt gemensam terrass som bjuder på solens strålar från förmiddag ända in på kvällen. Till förfogande finns en gasolgrill.

Källarförråd.

Det finns en övernattningslägenhet att hyra.

Garageplats finns att hyra för 375 kr/månad, separat kösystem

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Vakteln i Ängelho

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Vakteln 32. Det finns 30 stycken bostadsrättslägenheter samt 9 hyreslokaler med adress på Järnvägsgatan 11-13.

Det finns 27 stycken garage.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Senaste större investeringar är ventilationsanläggning 2012, fiberanslutning 2013, säkerhetsdörrar, nytt portkodssystem 2018, renoverat trapphus och hissar, postfack vid entrén.

Underhållsplan framgår av årsredovisning.

Om området

Centrum Ängelholm

Ängelholm är en vacker småstad vid kusten av Skälderviken. Centrum av staden har ett stort utbud av shopping och restauranger på gågatan, fin natur, kultur och nöje. Rönne Å slingar sig genom centrum vilket erbjuder fina promenadstigar, kanotpaddling eller varför inte en tur med båten Laxen längs ån under sommaren.

Kommunikation

Här har man nära till stationen med både buss- och tågförbindelser. Ängelholm/Helsingborg airport finns inom ca 10 min bil

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Mathia Hagelqvist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad