Dahliavägen 20

Bilder

Dahliavägen 20 , Luntertun , Ängelholm

Dahliavägen 20 - en ljus och fräsch bostad med gott om plats och många sovrum! Är ni ute efter ett bekvämt och lättskött boende är detta ett mycket bra alternativ - med 4 sovrum, nyare kök och badrum i entréplan och gott om förvaring erbjuds här ett lättskött och smidigt boende på ett populärt och mycket barnvänligt område! Här finns uteplatser i både öst och väst och ett grönområde framför bostaden. Området är välbeläget med närhet till såväl centrum som hav, strand och skolor.
Välkomna!

126 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
126 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
271 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
3 316 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

126 kvm

Rumsbeskrivning

På barnvänliga och populära Luntertun finns nu möjligheten att förvärva ett fräscht och välplanerat gavelradhus! En fin bostad med överraskande rymd i två plan med fyra bra sovrum och ljust vardagsrum med utgång till uteplats i väster. För er som endast behöver tre sovrum finns möjligheten att öppna upp mellan vardagsrum och sovrum i entréplan och på så vis utöka de sociala ytorna. Här finns uteplatser i både öst och väst och framför huset ligger ett litet grönområde.

Vi stiger in i bostaden och möts av en hall där det finns mycket bra förvaring, dels en skjutdörrsgarderob men även en platsbyggd avhängning med förvaringsmöjligheter för både jackor och skor. På golvet ligger en klinker som sedan övergår till parkett.
Vidare in i bostaden hittar vi köket till höger. Ett fräscht och ljust kök som går i lantlig stil med porslinsvask och massiv bänkskiva. Här finns även plats för ett matbord med utsikt mot gården. Utrustningen består av rostfri kyl, frys, ugn, häll samt fläkt.
Förbi köket når vi vardagsrummet - en ljust rum med fönster i två väderstreck och utgång till en stensatt uteplats med västerläge och ett grönområde alldeles utanför. En snygg fondvägg av liggande träpanel sätter känslan och ger rummet karaktär.
På nedre plan hittar vi ett sovrum, många som ej behöver det fjärde sovrummet har här valt att ta ner väggen mot vardagsrummet för att skapa ytterligare sociala ytor. Sovrummet når vi via en inre hall där det även finns ett helkaklat duschrum som renoverades för cirka 10 år sedan samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan kan vi ta oss ut på "baksidan" i öster. Här finns ett stort trädäck, förråd och en liten täppa som ramas in av en häck.

En trappa upp finns det tre fina sovrum, alla i olika form varav ett med tillgång till ett förrådsutrymme i sidovinden. Utöver det hittar vi en klädkammare samt ett badrum med badkar och våtrumsmatta som tätskikt.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 december 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Luntertun 1:162

Övriga byggnader

Förråd på fram- och baksida.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 000 kr
Väg, samf: 12 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I samfälligheten ingår sophantering, kostnad för vatten och avlopp samt parkeringsplatser. Under posten el ingår även uppvärmning (fjärrvärme).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 852 000 kr, varav byggnadsvärde 1 310 000 kr

Summa pantbrev

1 927 500 kr

Tomt

Areal: 271 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En liten lagom tomt med två uteplatser samt mindre täppa både i öster och väster.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Luntertun GA:3, Samfällighet: Ängelholm Luntertun S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)

Dommarringens samfällighetsförening:
Fastigheten omfattas av en samfällighetsförening där kostnaden 12.000 kr/år innefattar kostnad för vatten/avlopp, renhållning, samt en parkeringsplats.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 000 kr
Väg, samf: 12 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I samfälligheten ingår sophantering, kostnad för vatten och avlopp samt parkeringsplatser. Under posten el ingår även uppvärmning (fjärrvärme).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 852 000 kr, varav byggnadsvärde 1 310 000 kr

Summa pantbrev

1 927 500 kr

Tomt

Areal: 271 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En liten lagom tomt med två uteplatser samt mindre täppa både i öster och väster.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Luntertun GA:3, Samfällighet: Ängelholm Luntertun S:1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)

Dommarringens samfällighetsförening:
Fastigheten omfattas av en samfällighetsförening där kostnaden 12.000 kr/år innefattar kostnad för vatten/avlopp, renhållning, samt en parkeringsplats.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Luntertun

Luntertun var en medeltida skånsk stad i det inre av Skälderviken i anslutning till Rönneås utlopp i viken. Staden upphörde att existera 1516 då Kristian II bestämde att en ny stad, Ängelholm, skulle byggas en bit uppför ån. Kyrkklockan från Luntertuns kyrka finns fortfarande bevarad i Ängelholms kyrka. I dag är det endast den framgrävda kyrkoruinen som kan ge en glimt av Luntertuns medeltida storhetstid. Numera är Luntertun en stadsdel av Ängelholm med härliga promenadstigar i fin natur och gångavstånd till stranden och småbåtshamnen. Området består till största delen av villor.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 går genom området Luntertun. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

Karta

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad