Gästrikegatan 2

Bilder

  • Såld!

Gästrikegatan 2 , Adolfsfält , Ängelholm

Äntligen ett 1-planshus på Adolfsfält! På en hörna med en stor och grönskande trädgård bor du här i barnvänligt och lugnt villaområde. Flexibel planlösning som möjliggör att skapa upp till fem sovrum för den som önskar och behöver. Uterum på ca 25 kvm och vidbyggt garage. I slutet på gatan finns ett stort grönområde med fotbollsmål för spel och lekar som kräver större ytor. Välkommen på visning!

112 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
36 kvm
Tomtarea:
744 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
2 650 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

112 kvm

Biarea

36 kvm

Rumsbeskrivning

På det lugna och mycket populära området Adolfsfält ligger denna välplanerade 1-plansvilla med en flexibel planlösning med möjlighet upp till fem sovrum. Mycket större på insidan är vad man kan tro vid första anblicken. Ett välskött inre och yttre där fastigheten löpande har utvecklats och där förebyggande underhållsarbeten utförts kontinuerligt för att hålla en hög och jämn boendestandard.

En stor och grönskande trädgård med flertalet träd, buskar, planteringar som både bjuder på ätbara frukter likväl vackra att se på. Damm med en porlande konstgjord liten bäck skapar trädgårdsharmoni i vardagen.

Hall
Entré för klädavhängning och en garderob. Ingång till klädkammare.

Inre hall, gäst WC, badrum
Hallen löper vidare in i en större inre hall med ingång till både Gäst WC och badrum. Ekparkettgolv i hallen.
Både badrum och Gäst WC är beklädda med våtrumsmatta- och tapet. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och duschzon med skjutdörrar där badkar tidigare stått. Duschväggarna är från 2004 och toalettstolen byttes ut 2017.

Kök
Vidare in från hallen ligger ett stort kök där väggen mot hallen har tagits ner för en mer öppen planlösning. Utgång till uterum från köket. Ny plastmatta i köket från 2013. Köket är utrustat med spis 12, fläkt -12, kyl och frys -12 samt diskmaskin -17.

Sovrum 1
Vid entrén till höger ligger det första sovrummet, där det idag står en dubbelsäng. Parkettgolv.

Vardagsrum
Vidare in till höger ligger ett stort och mycket trevligt vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp. Trevlig vy med utsikt över den grönskande och insynsskyddade trädgården. I vinkeln, är det många med lika hus i området, som delat av för ännu ett sovrum. Stavparkettgolv från byggnadsåret. Stora fönsterpartier mot baksidan.

Sovrum 2
Beläget till vänster från entrén sett med parkettgolv och används idag till kontor. Perfekt barnrum.

Sovrum 3
Det största sovrummet med hel garderobsvägg. Ekparkettgolv.

Tvättstuga, förråd
Innanför köket ligger en tvättstuga som sedan mynnar ut i större förrådsrum. Ett rum som många i området valt att inreda till sovrum, gästrum eller liknande. Ett perfekt rum att kombinera för både gäster och de där extra kvadratmetrarna för förrådsytor. Här står fjärrvärmeanläggningen. Här finns extra garderober och utgång via uterummet. Här finns också en extra kyl -04 och frys -14.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 maj 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas (2-glas badrum, + altandörr)
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar:
-Ny garageport -01
-Nya markiser -03
-Ny papp garagetak, borttagning av skorsten -04
-Delvis ny panel garage -10
-Nytt trä vid takfot på uterum -12
-Fläkt i krypgrunden -12
-Delvis nya fönster samt ytterdörr -13
-Ny panel av gavel och framsida -13
-Ny panel av garage mot trädgården -16
-Taktvätt (10 års garanti) -16
-Installation av fiber -16
-Tillsyn av termostater -18
-Inre ytskiktsrenovering har skett löpande -10 till -13

Fastighetsbeteckning

Skrubban 1

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för en bil.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 805 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 10 432 kr
El: 8 986 kr
VA: 3 635 kr
Renhållning: 3 457 kr
Försäkring: 5 295 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I renhållningskostnaden ingår även trädgårdsavfallstömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 566 000 kr, varav byggnadsvärde 1 088 000 kr

Summa pantbrev

400 000 kr

Tomt

Areal: 744 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En härlig törntomt med massor av vackert och gott. Här finns diverse antal äppelträd, plommon och körsbär. Bakom garaget finns ett trädgårdsland med massor av hösthallon, potatis, lök och gräslök. Liten damm med tillhörande "bäck" finns anlagd i hjärtat av trädgården och ger det där sköna och avslappnade ljudet av porlande vatten. I dammen har nuvarande ägare guldfiskar under sommartid.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 11-IM5-94/7985.1

Tillträde

Efter överenskommelse.

Viktiga dokument

Om området

Adolfsfält

Det perfekta området för barnfamiljen! Lugnt och trevligt med närhet till det mesta. Här finns Rebbelberga skola med årskurs 1-6, finns även förskoleklass, fritidshem och en öppen förskola. Kungsgårdsskolan med årskurs 7-9, tar i första hand emot elever från Errarps skola, Rebbelberga skola och Ängelholms Montessoriskola. Området ligger med närhet till stadens hembygdspark, Rönne å inom kort avstånd och cykelavstånd till centrum, skogen och havet. Här finns även bank, pizzeria, frisör och vårdcentral.

Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 5 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer.

Närservice

I början av 2012 stod Brännborn Center färdigt. Den nya fastigheten är 6 000 kvm. Här finns bl a Ica Maxi, Willys, Leksaksmagasinet, ÖoB, Blomsterlandet, NP Nilssons, Sko Jysk och många fler.

Karta

Hör av dig till Linda Glimmenvall för mer information!

Linda Glimmenvall

Linda Glimmenvall

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668008

linda.glimmenvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad