Östra Storgatan 37

Bilder

Utgångspris

2 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Östra Storgatan 37 , Munka Ljungby , Ängelholm

I centrala Munka Ljungby hittar vi denna fina, snart hundra år gamla villa! Här har du ett mysigt hem som dessutom kan erbjuda möjligheten att kombinera ert boende med egen verksamhet som kan inrymmas i sidobyggnaden. Bostaden är stor, det finns upp till fyra sovrum för den som behöver och då även ett extra allrum en trappa upp. I källaren finns det gott om extra ytor för förvaring, tvätt och ett stort helkaklat badrum! Med ett skönt söderläge på tomten, ett härligt stort uterum och lugn bakgata.

128 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
128 kvm
Biarea:
134 kvm
Tomtarea:
747 kvm
Byggår:
1921
Driftskostnad:
2 805 kr/månad
Utgångspris:
2 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Vi stiger in i en hall med plats för att hänga av sig ytterkläder, till höger har man gjort en inre hall med en garderobsrad som avlastar entrén och ger bra förvaring! Denna del kan enkelt tas bort om man istället önskar ett större vardagsrum. Förbi den inre hallen ligger vardagsrummet med öppen spis och gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Det är öppet mellan kök och vardagsrum - köket kan man även nå direkt från entrén. Ett rymligt kök med bra arbetsytor och utrustat med två kombinerade kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt spis med häll. Från köket kommer vi även ut till ett stort fint uterum som nyttjas och uppskattas enormt mycket av nuvarande ägare. Utanför uterummet finns ett mindre trädäck och förstås resterande trädgård men flera fina ställen njuta av!
Förbi vardagsrum och kök finns två stora fina sovrum.

Tillbaka vid entrén finns ett kaklat badrum med dusch, här finns även trappan till det övre planet och källaren

Övre plan
En trappa upp når vi en liten hall, här finns en mindre toalett och vi når två rum som båda tar oss vidare till ett stort sovrum! Ett av dessa rum lämpar sig som allrum och skulle därmed bli genomgången till det stora sovrummet, då kan man nyttja det andra rummet som sovrum. Här uppe finns även en liten klädkammare samt trappa upp till vinden.

Källare
Källaren är rejält stor - den sträcker sig under hela bostaden och erbjuder därmed massor med extra yta och förvaring! Här kan man ha sin snickarverkstad och kanske ett hobbyrum till barnen? Vi kommer ner till ett rum där det rakt rakt fram finns en matkällare. Viker vi av åt vänster når vi tvättstugan med utgång till trädgården. Däreffter finns ett genomgångsrum, ett stort potentiellt hobbyrum, två större rum varav ett med utgång. Det finns också ett stort helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1921 ombyggt 1954

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 juli 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: isolerglas samt kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor, plåt

Övrigt

Panna från 2015
Fiber indraget.
Dränerat med platonmatta runt byggnaden.
Tvättmaskin och torktumlare ca 2 år.
Automatsäkringar.
Stammar bytta hela vägen.
De flesta fönster är utbytta till alubeklädda underhållsfria fönster.

Fastighetsbeteckning

Lundvivan 8

Övriga byggnader

Sidobyggnad om ca 40 kvm med möjlighet för verksamhet - här finns ett rum, stort kök med äldre inredning (inga vitvaror), en liten städskrubb samt toalett. I denna byggnad finns det även att förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 662 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 14 824 kr
VA: 6 499 kr
Renhållning: 2 020 kr
Försäkring: 10 319 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Under posten el ingår uppvärmning. Sotning sker vart tredje år kostnad ca 600-800 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 576 000 kr, varav byggnadsvärde 1 237 000 kr

Summa pantbrev

2 020 000 kr

Tomt

Areal: 747 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig insynsskyddad tomt i härligt söderläge! Sommartid är det en riktig oas med flera fina uteplatser och trädkoja till barnen!
Trädgården består av olika rum som ramas in av vacker växtlighet,

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Munka Ljungby

Munka-Ljungby är en tätort i Ängelholms kommun i Skåne län. En liten familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar. Här har man allt man behöver inom kort avstånd. Nära till Ängelholms stad och den populära 6 km långa sandstranden i Skälderviken.

Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.

Närservice

I Munka-Ljungby finns Ica butiken Munka Allköp, Swedbank, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, Statoil, sibylla och Munka Chark m.m.

Toftaskolan i Munka-Ljungby är en totalrenoverad skola med årskurserna F-9, utökad från hösten 2009. Skolan har två rektorer och den ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola är de fem förskolorna som finns i Munka-Ljungby.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte