Tullstorpsvägen 31

Bilder

  • Såld!

Tullstorpsvägen 31 , Tullstorp , Ängelholm

Välkomna till Tullstorpsvägen 31! Denna lilla villa med stor härlig tomt ligger lugnt strax utanför lilla byn i Tullstorp - ett stillsamt läge med naturen inpå knuten! Denna bostad erbjuder upp till tre sovrum, öppen planlösning med vardagsrum och kök samt ett extra allrum! Nuvarande ägare har renoverat en del, bland annat har man bytt tak och installerat en mysig täljstenskamin. Men lämnar över till nästa att sätta den interiöra karaktären!

112 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
112 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 019 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
2 153 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

112 kvm

Rumsbeskrivning

Tullstorpsvägen 31 - en trevlig enplansvilla med gott om potential att bli ett mysigt hem för familjen! I källardelen finns garage och förråd som dessutom sannolikt kan utvecklas och nyttjas ytterligare då en större del endast är delvis utgrävd.! Bostaden bjuder på tre sovrum, ett extra allrum för barnen, ny friggebod samt en äldre förrådsbyggnad som delvis är inredd till hundgård. Fastigheten är stor - tomten är på drygt 2000 kvm och inrymmer bra parkeringsmöjligheter.

Vi ställer bilen och promenerar upp för den lätt sluttande uppfarten, en vacker äldre stenmur skvallrar om gränsen mot skogen. För att komma in i bostaden behöver vi ta några trappsteg upp till trädäcket och via det når vi entrén. Vi stiger in och möts av en hall med plats för avhängning, murstocken finns här och skärmar av mot de sociala delarna. Direkt till höger vid entrén finns ett av två sovrum som ligger vägg i vägg med varandra. I sovrummet längst in har man påbörjat renovering så här kan nästa ta vid och färdigställa. Via hallen når vi även badrummet som är av äldre standard och utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
Till vänster om hallen, efter att vi passerat murstocken kommer vi in i den mer sociala delen - här öppnar det upp sig med stora ytor i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. En köksö delar av och tillhandahåller extra förvaring och en stor arbetsyta/serveringsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt, smal diskmaskin samt tvättmaskin. Vardagsrumsdelen är stor, här finns det utrymme för såväl en ordentlig matplats som soffgrupp. Täljstenskaminen värmer med lätthet upp detta rum och mer därtill! Från vardagsrummet kommer vi även ut till en överbygd uteplats.
Vidare från denna del når vi ett allrum och även det tredje sovrummet,

Källaren når vi från utsidan via garageporten, här finns plats för förvaring och en bil om man vill. Den största delen av källaren är idag delvis utgrävd krypgrund så här finns det möjlighet för utveckling.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964 ombyggt 1975

Uppvärmning

Direktverkande el, täljstenskamin, luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 november 2018
Energiklass: F
Energiprestanda: 91 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Krypgrund
Stomme: Trä/tegel
Fasad: Tegel
Fönster: kopplade/isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

I anslutning till entrén finns ett större trädäck med sydostiligt läge! En ny terrassmarkis ger svalkande skugga och skydd. I anslutning till vardagsrummet finns en överbyggd uteplats för middagar i det fria oavsett väder.

Fastighetsbeteckning

Tullstorp 1:27

Övriga byggnader

En ny friggebod finns uppförd på fastigheten, den är till stora delar isolerad, endast en gavel fnns kvar att isolera. Här finns ett eget trädäck så om man färdig ställer friggeboden helt kan det bli en egen liten bostad för gäster eller kanske ett litet kontor.

Äldre förrådsbyggnad med hundgård.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 843 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 1 600 kr
El: 15 007 kr
VA: 935 kr
Renhållning: 2 517 kr
Sotning: 347 kr
Försäkring: 5 437 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 277 000 kr, varav byggnadsvärde 940 000 kr

Summa pantbrev

1 088 000 kr

Tomt

Areal: 2 019 kvm

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Väg, 11-HJÄ-667
Inskrivning, Nyttjanderätt jordkabel mm, 70/5245

Övrigt

Nytt tak, inkl plåtarbete och hängrännor 2014
Fiber indraget.
Ny friggebod med vatten. Avlopp till stenkista (enbart vask).
Grävd brunn, senaste vattenprov 2016, godkännt med anmärkning.
Plast finns utlagt i krypgrund.
Skorsten renoverad, täljstenskamin installerad.
Ny infiltrationsanlägning till 3-kammarbrunn 2014.
Några fönster utbytta, utöver det ingår det två nya fönster som ännu ej är monterade.

Om området

Tullstorp

Naturskönt område intill Västersjön. Västersjön ligger inom cykelavstånd och erbjuder flertalet trevliga badplatser.
I Tullstorp finns en större lekplats med bland annat lekstuga, rutschkana och gungor. Här finns även tennisbana.
En större damm finns i Tulllstorp vilken samfälligheten har hand om. För den som gillar att fiska kan fiskekort köpas genom samfälligheten. Framåt våren ordnas det en årlig fisketävling. På vintern bjuder dammen in till skridskoåkning. Samfälligheten har även hand dom Gökhyttan, ett litet krypin vid dammen där korv kan grillas.

Karta

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad