Sandbäcksvägen 38

Bilder

  • Såld!
  • Supervälskött bostad som överraskar med sin oas till trädgård på baksidan!
  • En oas till trädgård!
  • Entré skyddad från väder och vind!
  • Välkommen in! Med öppna ytor som möte oss direkt när vi stigit in

Sandbäcksvägen 38 , Förslöv , Båstad

Letar ni nytt boende i Förslöv? Nu ska denna extremt välskötta pärla byta ägare - en bostad som redan vid första anblick imponerar! När ni sedan stiger in kommer ni överraskas av de härliga ytorna och den mysiga tomten där man har ett ganska fritt läge med vy mot Skälderviken! Bostaden är extremt välskött såväl på insidan som utsidan, här finns 2-3 sovrum i entréplan och all extra bonus som en källare kan erbjuda. Med garage och friggebod!

115 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
115 kvm
Biarea:
137 kvm
Tomtarea:
710 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
3 777 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

115 kvm

Biarea

137 kvm

Rumsbeskrivning

En otroligt välskött bostad med perfekt lugnt läge för barnfamiljen.
Vi stiger in i en hall med avhängning och öppet mot ett stort härligt vardagsrum! Här finns möjligheten att dela av till ytterligare ett sovrum som fanns med i den ursprungliga planlösningen. Vid sidan av entrén finns ett helkaklat duschrum utrustat med toalett, tvättställ samt dusch. Förbi duschrummet passerar vi trappan ned till källaren innan vi når köket.

Köket är ljust och rymligt och vi når ett stort fint uterum härifrån. På golvet ligger det klinker med behaglig komfortvärme (elvärme), utrustning i form av ugn, micro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl.
På det övre planet finns dessutom två fina sovrum, varav ett större med utgång till trädgården samt garderober. Badrummet är i originalutförande men inredningen samt golvet är uppdaterat. Här finns badkar, tvättställ, toalett samt bekvämligheten av ett tvättnedkast till tvättstugan.

Källaren erbjuder såväl extra bostadsyta som lyxiga biytor med förvaring och tvättstuga.
Vi kommer ner till ett allrum med öppen spis, här finns en naturlig arbetsplats samt förråd. Ett genomgångsrum fungerar som gästrum och vi tar oss vidare till ett hobbyrum/verkstad. Härifrån finns det tillgång till pannrum med ytterligare förvaringsutrymme och vi tar oss även vidare till ett rum där det finns en frys, extra kyl samt utgång till trädgården. Längst in ligger tvättstugan med tvättmaskin samt torktumlare och dessutom bonusen av tvättnedkastet direkt från badrummet ovan.
I källaren, till höger om trappan finns ytterligare en del med matkällare, klädkammare samt duschrum med bastu.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Gaspanna

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 februari 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Lättklinker
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel

Övrigt

Stort uterum med härligt sydvästläge!
Ett njutbart rum om hela 19 m² som mer än halva året går att nyttja som ett extra vardagsrum! Med klinkergolv och stora skjutpartier som går att dra åt sidan för varmare dagar.
Utanför finns ett större trädäck. Här finns det plats för såväl middagsmöblemang som solstolar för avkoppling!

Fastighetsbeteckning

Slammarp 64:22

Övriga byggnader

Garage samt friggebod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 325 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 500 kr
El: 9 500 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Försäkring: 2 700 kr
Övrigt: 625 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under posten övrigt anges kostnad till vägförening.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 392 000 kr, varav byggnadsvärde 1 021 000 kr

Summa pantbrev

1 250 000 kr

Tomt

Areal: 710 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Förslöv GA:3
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 34/328
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 53/2070
Inskrivning, Nyttjanderätt tele, 54/1863

Övrigt

Biyta avser 118 m² i källaren samt 19 m² i uterummet.

Taket är tilläggsisolerat med 2013 (landgång finns).
Fiber är indraget.
Uterum 1995.
Friggebod 2003.
Gaspanna 2004.

Viktiga dokument

Om området

Förslöv

Förslöv som tidigare hette Förslövsholm, är en tätort i Båstads kommun och kyrkby i Förslövs socken i Skåne. Man har nära till flera fina stränder och det finns bra serviceutbud och skolomsorg.

Kommunikation

Förslöv ligger bra till även när det gäller pendling. Ängelholms flygplats ligger ca tio minuter bort och det är lika nära ut på E6:an.

Närservice

I Förslöv finns Förslövs kyrka en idrottsplats och även en idrottshall där innebandy är mycket populärt. I Förslöv finns det mesta som behövs i vardagen - här finns bl a matbutik, charkuteri, restaurang/pizzeria, vårdcentral, bensinmack med bilverkstad och en handelsträdgård.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Bjärehallen
210 m
Förslöv Mat AB
210 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ängsbyn Förskola
1,2 km
Båstad Montessoriskola
3,4 km
Grundskolor
Förslövs Bibliotek
1,1 km
Båstad Montessoriskola
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Åkagårdens Golfklubb
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Förslövs Idrottshall
960 m
Förslövs Tennisklubb
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Vejbybadet
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Karta

Hör av dig till Eva Holmberg för mer information!

Eva Holmberg

Eva Holmberg

Ängelholm / Båstad

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0768-668077

eva.holmberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte