Kallebäcksvägen 17A

Bilder

  • Såld!

Kallebäcksvägen 17A , Kallebäck , Göteborg

Välkommen till en trivsam planerad tvåa med generöst ljusinsläpp i expansiva Kallebäck! Från den perfekt placerade balkongen har du utsikt över Kallebäcks lummiga natur. Här bor du precis intill populära Delsjöområdet samt i direkt närhet till dom centrala delarna av Göteborg.

40 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 275 kr inkl. värme, sophantering, vatten, kabel-TV & bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
24
Byggår:
1958
Driftskostnad:
375 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen välkomnar er in i lägenheten. Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av en garderob direkt till höger när du kommer in. Väggarna är målade ljusa och golvet kläs av den fina parketten.

Badrum

Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och är utrustat med handdukstork, dusch och wc samt handfat med kommod.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och väldisponerat med gott om plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord med plats för familj och vänner. Tack vare de väl tilltagna fönsterpartierna får rummet ett generöst ljusinsläpp under hela dagen. Från vardagsrummet tar du dig också ut på den härliga balkongen.

Sovrum

I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är målade i en behaglig blå nyans.

Klädkammare

I anslutning till sovrummet finns den lyxiga klädkammaren med goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Till höger om vardagsrummet finns köket, här finns gott om förvaring och arbetsytor. De vitmålade köksluckorna med trädetaljer matchar snyggt den mörka bänkskivan och dekorerade stänkskyddet. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn samt kyl & frys. På golvet ligger en stilren klinker.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 11, hiss finns

Avgift

2 275 kr inkl. värme, sophantering, vatten, kabel-TV & bredband

Driftskostnad

4 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 700 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

1,02501%

Andel av årsavgiften

1,03587%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Lägenhet i flerbostadshus

Byggnadsår

1958

Ventilation

F

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juni 2019
Energiklass: E

Förening

Namn

Brf Kallebäcksvägen 17

Om föreningen

Brf Kallebäcksvägen 17 består av 50 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal med hyresrätt. Föreningens fastighet byggdes år 1958 och förvärvades och registrerades år 1986.
Föreningen arbetar aktivt med att bibehålla låga kostnader både för huset och föreningens medlemmar, något om speglar sig i en anmärkningsvärt låg belåningsgrad, det vill säga en förening med mycket god ekonomi. Omröstning om inglasning av balkongerna har blivit avslagen. Infodring av stammarna är utförda under 2014-2015.

Föreningen är et s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2008 och 2040.
Amorteringen på föreningens lån sker enligt plan.
Ekonomisk förvaltare är SBC.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

50

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Tv- bas, TV box, telefoni, premiumrouter och bredband 250/250Mbit.
Leverantör är Telenor.

Parkering

Parkering:
Föreningen har 26 egna parkeringsplatser samt 7 garageplatser.
Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatser och garage är det separat kö.

Renoveringar

Utförda
2016: Relining av avloppstammarna.
2016:Monterat temperaturgivare för övervakning av jämn temperaturfördeling i huset.
2016:Smörjning och justering av fönster och balkongdörrar.
2016: OVK-besiktning.
2018: Byte värmeväxlare.
2018: Målning + asbestsanering. Tvätt/algdebehandling putsade entréfasaden
2018 - 2028: Torkrummen.
2018: Smörjning och justering av fönster och balkongdörrar.
2018: Övre plan lokalen, ombyggnad.
2018: Nytt golv i värmeväxlarrummet.

Kommande händelser:
2017: Det är eventuellt planer på att renovera inglasning av balkongerna, detta är endast i förhandlingsfas med styrelsen och medlemmarna.
Årsavgifterna har årligen höjts med 1,5% som standard, dock verkar år 2017 års avgift förbli oförändrad.
2017: Byte av tvättmaskiner.
2018: Byte av vattenledningar.
2019: Fasad - tegel och fogar.
2019: Uteplatsen standardförbättring.
2019: Tätning av rökkanal i en lägenhet.
2019: Energideklaration
2019: Upprustning undre plan gamla lokalen.
2020: Byte av vattenledningar
Framöver skall också hiss bytas.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
Gym, fritidslokal och en gästlägenhet som finns att hyra.

Förråd:
Till vardera lägenhet hör 2 källarförråd till.

Tvättstuga:
Nere i källaren finns en stor tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum.

Motionsrum:
På källarplan finner du även ett mycket modernt och väl utrustat gym som får nyttjas av husets medlemmar.

Cykelrum.

Uteplats:
Det finns även en berså med utemöbler.

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Karta

Hör av dig till Ebba Bergström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad