Stockholmsgatan 40I

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Stockholmsgatan 40I!
  • Vackert brädgolv
  • Planritning 2D

    Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Rymlig etta med originalkaraktär
  • Stort kök med gott om arbetsyta

Stockholmsgatan 40I , Bagaregården , Göteborg

Är du ute efter en mysig och välplanerad etta med låg månadskostnad? Då är det här lägenheten för dig! Bostaden är belägen i ett av Bagaregårdens charmiga landshövdingekvarter med en mycket välskött och inbjudande innergård. Möjlighet finns att ansöka om tillstånd att bygga upp i etage på vinden.
Välkommen på visning!

38,1 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 164 kr inkl värme, VA, städavgift och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
38,1 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
113
Byggår:
1929
Driftskostnad:
266 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

38,1 kvm

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset finner ni denna rymliga etta med landshövdinge-charm i form av brädgolv & gjutjärnselement. Här bor du mitt i populära Bagaregården i en stabil HSB-förening med låg avgift. De välplanerade 38,1 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:

Hall

En rymlig och praktiskt hall välkomnar dig in i lägenheten. Här finns plats för avhängning samt förvaring i form av en inbyggd garderob. Hallen är lägenhetens nav varifrån alla rum kan nås. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade vita.

Kök

Till vänster om hallen finns köket. Det är ett stort kök med gott om arbetsyta och förvaring i form av skåp och lådor med original-karaktär. Luckorna är vita och kaklet lika så. Köket är utrustat med ugn och spis med fläkt samt kyl & frys. På golvet ligger ett vackert brädgolv och väggarna är vita. Från köket kan man passa på att njuta av härlig utsikt över den fina innergården samt höjden av Strömmensberg!

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med spegelskåp. På Ligger en ljus plastmatta.

Rum

Rummet är rymligt med plats för större säng och soffgrupp samt förvaringsmöbler. På golvet ligger en charmig fiskbensparkett och väggarna är vita.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 164 kr inkl värme, VA, städavgift och kabel-tv

Driftskostnad

3 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 000 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Notera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på abonnemang och användning.

Andel i föreningen

0,59102%

Andel av årsavgiften

0,59102%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 juni 2018
Energiklass: -
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Övrigt

Kabel-TV: Anslutning till Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredbandsavtal tecknas separat. ComHem, Bredbandsbolaget eller ADSL via teleuttaget.

Fastighetsbeteckning

Bagaregården 18:2

Övriga byggnader

Till bostaden tillhör ett källar- och vindsförråd.

Övrigt

Angående vindsyta att eventuellt få bygga om till etage: en säljare kan inte sälja med löfte om vindsuppbyggnad. De förråd som idag finns på vinden behöver ersättas på ny plats i källaren. Platserna i källaren är begränsade, därför hanterar styrelsen alla önskemål om byggnation i turordning efter de inkommit.

Om man bygger upp är kan man inte bygga så att man hindrar någon annan från att senare bygga upp. Golvytan blir därmed ungefär lika stor som golvytan i lägenheten nedan, minus hål för trappa, minus att det är snedtak. Boarea på vinden för en lägenhet på ca 40kvm blir ca 25kvm.

Förening

Namn

Hsb Brf Omberg Ii I Göteborg

Om föreningen

HSB Brf Omberg II är en av Göteborgs äldre bostadsrättsföreningar och bildades redan 1927.
Fastigheten Bagaregården 18:2 bebyggdes 1927-28 och huset i tidstypisk landshövdingestil ritades av arkitekten Arvid Fuhre.

I bostadsrättsföreningen finns 119 lägenheter samt en lokal och lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok 83 st
2 rok 35 st
3 rok 1 st

Den totala lägenhetsytan är 5622 kvm. Adressen är Stockholmsgatan 40.

Föreningens medlemmar disponerar över en av Bagaregårdens allra vackraste innergårdar. Sommartid finns här flera grupper med utemöbler, möjlighet att grilla och umgås. Föreningen är också en av få som har en egen fontän på innergården! Det finns en trädgårdsgrupp för den som själv vill engagera sig i innergården. Dessutom finns en gemensam balkong i samtliga trappuppgångar.

I föreningen finns ett övernattningsrum, cykel- och barnvagnsförråd på innergården samt en samlingslokal att nyttja.
Det finns även en gemensam tvättstuga med 9 maskiner i uppgång 40O.
Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr per natt och en gemensamhetslokal som tidigare använts som föreningspub, i dagsläget används denna "föreningspub" endast som styrelserum. Det finns barnvagnsförråd och cykelskjul och möjlighet att parkera cyklar under tak vid förrådet på gården. Här finns också en kompressor med cykelpump. På innergården finns grupper med bord och stolar samt grillar som är till allas förfogande.

Renoveringar:
1982
Fasaden byttes.

1988-90
Stamrenovering VA i kök samt badrum.
Badrummen renoverades.
Nya lägenhetsdörrar.
3-fas el i kök. Nya elstigar.

2004-05
Fasader målades.

2007-09
Tvättstugan renoverades och fick nya maskiner.
Översyn av dåliga fönster.
Man förändrade sophanteringen.

2010
Ny lekplats på innergården.

2011-12
Ombyggnad från soprum till barnvagns- och cykelförråd.

2014
Utbyte av portar. Markarbeten på innergårdarna. Upprustning av parkeringsplatser. Ny fjärrvärmeanläggning.

2015
Renovering av taket. Byte av termostater och värmejustering.

2016
Takomläggning avslutades. Fasadrenovering
Värmeinjustering
Fönsterbyten
Asfaltering på gång mellan fastigheter och lagning av staket
Renovering och upprustning av styrelserummet, nya möbler har införskaffats
Nya grillar införskaffades
Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin
Inköp av ny tvättmaskin
Trinett i övernattningslägenhet reparerades

2017
OVK har genomförts. Det gjordes en höjning av avgiften på 3%.

2018
Nya stadgar.

2019
Avgiften höjdes med 3% 2019 för att garantera soliditet efter en rad större reparationer men styrelsen bedömer att detta var ett undantagsfall. Tidigare har endast indexjusteringar gjorts på någon procent för att kompensera för inflation och bedömer att så kommer vara fallet fortsättningsvis. Detta är nödvändigt då Omberg II är en större förening som köper in många tjänster istället för att engagera medlemmarna direkt.
Inför 2018 gjordes ingen justering på avgifterna.

Föreningen är lågt belånad och får anses ha en god ekonomi. En indexhöjning om ett par % per år har skett de senaste åren.

Följande underhåll är planerat framöver: Uppfräschning av trapphus, ytterligare fönsterbyten vid behov, kvalitetsinvestering av badrum. Stambyte är ej planerat. Upprustning av källare.

Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2026.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB medan Riksbyggen står för fastighetsskötsel.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar.

För mer information, se bifogad årsredovisning alternativt föreningens hemsida: http://www.omberg.net.

Antal lägenheter

119

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-tv/Bredband:
Internet finns att få via Bredbandsbolaget och ComHem. Kabel-tv via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband
Abonnemang tecknas med valfri leverantör. Bredbandsbolaget erbjuder fiberanslutning.

Parkering

Föreningen förfogar över 17 st. p-platser, belägna på Stockholmsgatan mot huset (mot sportfiskeaffären) att hyra för 500kr /mån.
Boendeparkering gäller i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborgstad.se,
Finns gratis parkering i området.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Om området

Bagaregården

För dig som vill ha närhet till både storstadspuls och vacker natur ger Bagaregården ett perfekt läge. Här råder ett rofyllt lugn över den småskaliga bebyggelsen, de lätt krökta gatorna och de små öppna ytorna.

Stadsplanen för Bagaregården, utarbetad av stadsingenjören Albert Lilienberg, väckte stor internationell uppmärksamhet i början av 1900-talet. Planen var den första där man tillämpade den nya stadsplanelagen som gjorde det möjligt att detaljstyra områdets utseende. Där enkel utkantsbebyggelse tidigare legat utformades Bagaregården under 1910- och 1920-talet efter tidens nya ideal med gator som följde terrängen och oregelbundna kvartersformer. Villor, radhus och landshövdingehus i olika formationer byggdes. Husen var främst avsedda för arbetare och en nymodig bekvämlighet var att husen från början var försedda med WC. Området har idag kvar sin charmfulla karaktär och sägs också av många vara en av östra Göteborgs mysigaste stadsdelar.

Traktens eget kulturutbud bjuder Kulturhuset Kåken på i Härlanda park. Här arrangeras barnteater, filmvisningar, vernissage, föreläsningar, sagostunder och konserter. Förutom Göteborgs tredje största bibliotek finns här också en öppen förskola och café med uteservering under sommarhalvåret. I Bagaregården har du närhet till all service du kan tänkas behöva. Närmast ligger Tempo-butiken på Sofiagatan, större utbud hittar du hos ICA Kvantum vid Munkebäcksmotet och Coop Konsum vid Munkebäckstorget. Nära ligger också Olskrokstorget med charmiga fiskbodar, traditionell torghandel, ICA Supermarket, apotek, systembolag och ostbutik.

På cykelavstånd, strax sydost om Bagaregården finns natursköna Skatås, en stor välbesökt sportanläggning med gym, fotbolls- och volleybollplaner, motionsslingor mm. I närheten ligger också vackra Delsjön, ett vidsträckt naturområde som erbjuder friluftsaktiviteter året runt.

Du tar dig smidigt in till city med kollektivtrafiken. Alldeles i närheten ligger Redbergsplatsen som är knutpunkt för flera av Göteborgs buss- och spårvagnslinjer. Hållplatser finns vid Stockholmsgatan, Ejdergatan, Strömmensbergsstigen och Gustavsplatsen.

Karta

Hör av dig till Emma Trillkott för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad