Övre Nabbaviksvägen 4

Bilder

Eller Högstbjudande

3 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Övre Nabbaviksvägen 4 , Äspered , Borås

Vi har nu glädjen att presentera denna total renoverade villa, i nyproduktionsstandard, som också byggts ut i det fina område Nabbaviken med ett sjönära läge och möjlighet till båtplats. Här möts ni av en välkomnande hall där ni direkt slås av ljus och rymd från vardagsrum med öppet upp i nock och flertalet fina fönsterpartier, öppen planlösning till kök med utgång till terrass, 3 st sovrum med bra storlek, helkaklat badrum med dusch. I källarplan har ni en klädvårdsavdelning som också erbjuder dusch och handfat med spegelskåp samt utrymme att hänga tvätten i, ett rymligt hobbyrum, groventré med rymlig hall och ytterligare praktiskt förråds- och förvaringsutrymme. Här har ni terrass runt nästan hela huset och kan njuta av sol dagen lång. Fin tomt med bra parkeringsmöjligheter. I Nabben samfällighet har ni även möjlighet till båtplats, bad vid strand och brygga samt charmig kåta för trevlig grillkvällar. Varmt välkomna på visning!

121 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
121 kvm
Biarea:
75 kvm
Tomtarea:
2 025 kvm
Byggår:
1978
Eller Högstbjudande:
3 295 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

121 kvm

Biarea

75 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Välkomna in genom husets ljusa huvudentré där väggarna är vitmålade och golvet kläs av klinkergolv i keramikschiffer. Från hallen slås man direkt av det pampiga vardagsrummet med takhöjd upp i nock vilket ger er en välkomnande entrépassage.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med fönsterpartier som släpper in mängder av det härliga dagsljuset. Rummet är öppet upp i nock vilket ger det en härlig känsla. Från vardagsrummet kan ni kliva rakt ut på terasssen som ligger i ett perfekt soligt läge. När höstmörkret smyger sig på kan ni njuta av den värmande braskaminen in på kvällens sena timmar. I vardagsrummet så finns det gott om plats för en stor soffgrupp och matsalsbord som hela familjen kan samlas kring. Väggarna är fräscht vitmålade och på golvet ligger ett fint laminatgolv som är genomgående på hela övre plan.

Kök

Köket har gott om arbetsytor och god förvaring. Den öppna planlösningen gör det om än ännu trevligare att laga mat tillsammans i familjen. Från köket kan ni kliva rakt ut på altanen och njuta av morgonkaffet. Det nyrenoverade och moderna köket från Kvik i vitt utförande är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys. Den mörka bänkskivan bryter av det vita i köket på ett väldigt stilrent vis. Samtlig maskinell utrustning i köket kommer från Cylinda.

Master bedroom

Stora glaspartier ger master bedroom en fint ljusinsläpp som gör uppvaknandet till en fröjd. Från rummet har ni även möjlighet att kliva rakt ut på terassen. I sovrummet finns plats för både en stor dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Även här är väggarna vitmålade och på golvet ligger det smakfulla laminatgolvet.

Badrum övre plan

Det nyrenoverade och helkaklade badrummet på husets övre plan går i vita och grå nyanser. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar och golvvärmen gör det behagligt för bara fötter.

Sovrum 2

Det andra av husets tre sovrum passar utmärkt som barnrum. Ljust, fräscht och välplanerat gör det enkelt att möblera och ytskikten är vitmålade med det moderna laminatgolvet som är skönt att tassa runt på.

Sovrum 3

Husets tredje sovrum passar perfekt som barnrum även detta, eller varför inte använda det som kontor eller lekrum. Golvet kläs av modernt laminat och väggarna är vitmålade.

Badrum nedre plan

På husets nedre plan finns ett stort helkaklat badrum i vita och grå nyanser med tillhörande dusch med vikbara glasdörrar. Här finner ni även tvättavdelningen som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Fortsätter ni längre in i badrummet så finns en praktisk yta som enkelt kan användas som torkrum för de nytvättade kläderna.

Hobbyrum

På det nedre planet finner ni ett rymligt rum där klinker täcker golvet och väggarna är vitmålade. Rummet kan fungera som det ultimata hobbyrummet eller varför inte som er egna privata hemmabiosalong.

Groventré

Genom groventrén kommer ni direkt in på husets nedre plan och vidare in i hallen finner ni två stora rum som lämpar sig perfekt till förvaring för hela familje. Ett grått klinkergolv sträcker sig genom hela entrén och även in i förvaringsytorna och alla väggar är vitmålade.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Sundholmen 2:23

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

797 000 kr, varav byggnadsvärde 529 000 kr

Summa pantbrev

2 300 000 kr

Tomt

Areal: 2 025 kvm
Tomttyp: Trädgård/natur

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Sundholmen GA:1
Last, Avtalsservitut: Befrielse från muddring, 15-IM3-28/208

Tillträde

Enl överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Äspered

I Äspered bor du naturskönt med närhet till det som önskas. Vill du bort från det lugna och gröna området ett tag kan du köra en kort biltur åt vardera håll där du kommer till Borås och Ulricehamn. Där finner du shopping, restauranger och uteliv. Ett stenkast på cirka 300 meter ligger den fina och barnvänliga sjön Tolken där vattensporter av alla sorter kan utövas. I närområdet finns även Dannike skola för barn i åldrar 1-12.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Kristian Kolberg eller Robert Andersson för mer information!

Kristian Kolberg

Kristian Kolberg

Göteborg Öster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0736-42 28 17

031-352 01 66

kristian.kolberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad