Holmared 30

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till detta natursköna och sjönära huset
  • Storstugan med gott om matplatser
  • Stort och mysigt master bedroom
  • Modernt och helkaklat badrum

Holmared 30 , Töllsjö , Bollebygd

Nu har du chansen att förvärva denna totalrenoverade villan med sjönära läge och en stor tomt om 1,1 hektar. Villan är i modernt utförande med smakfulla materialval och vitvaror. Du bor ett stenkast från Töllsjön och tomten är omgiven av en fantastisk natur som få kan tacka nej till! Här bor du i en naturskön miljö med närhet till svamp och bärmarker, Bollebygd centrum och bra pendlingsmöjligheter till Göteborg och Borås. Varmt välkommen på visning!

84 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
84 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
11 477 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
616 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Stor och luftig hall med gott om yta för skor och ytterkläder. Utrustat med golvvärme som du enkelt kan justera efter egna önskemål. På golvet ligger en modern grå klinker och väggarna kläs av fint vitmålad träpanel i rustikt utförande. I taket sitter infällda spotlights med elektronisk dimmer. Från hallen når du även en groventré som gör det enkelt att hänga ut tvätten på verandan om så önskas.

Storstuga/Matplats

Första våning har en inbjudande social yta med gott om plats för en hörna med fåtöljer och bord. Matplatsen ger er möjlighet att ha ett stort matbord till hela familjen. Även här ligger det fina laminatgolvet som en röd tråd genom huset och väggarna kläs av den vita rustika panelen. I anknytning till rummet finns bra förvaringsmöjligheter i ett stort förråd som breder ut sig under trapphuset. Från första våning når ni den stora altanen med en lugnande utsikt över skog och sjö. Altanen ligger i ett soligt sydväst läge där många timmar kan avnjutas.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Ebeco golvvärme är installerat vilket gör det behagligt att strosa runt barfota. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, stor duschhörnan med vikbara glasdörrar, tvättställ med goda förvaringsmöjligheter samt tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare. Här finner ni även varmvattenberedaren om 100 liter.

Sovrum

Ljust sovrum perfekt till barnen i vitt utförande.

Kök

Välplanerat och öppet kök i modernt utförande från Kvik. Det finns gott om arbetsytor och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, inbyggd kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt köksfläkt.

Master bedroom

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Det charmiga snedtaket gör rummet om än mysigare och ger er en avslappnad och harmonisk känsla. Fönstret ger rummet ett riktigt ljusinsläpp i kombinationen med vitmålade väggar och det moderna laminatgolvet.

Allrum

Välplanerat vardagsrum som ger hela övervåningen en social och inbjudande känsla. Gott om plats för en stor möbelgrupp och TV om så önskas. Fönstren ger övervåningen ett rikligt ljusinsläpp med en lugnande utsikt. Trapphuset kommer vara inramat av ett modernt räcke med kromade stolpar och glasskivor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett modernt och snyggt laminatgolv som går hand i hand med husets rustika känsla.

På Holmared 30 finner ni denna totalrenoverade villa om 4 rum och kök. Huset är modernt renoverat och utrustat med stilfulla materialval och maskiner. Huset är optimalt planerat och fönster i alla vädersträck ger huset ett rikligt ljusinsläpp.

Det moderna och fullutrustade köket från Kvik har rikligt med arbetsytor och förvaringsmöjligheter och har en öppen planlösning mot matplatsen och storstugan vilket ger våningen en härlig atmosfär. I storstugan finns gott om plats för ett socialt möblemang och plats för ett stort matbord som är perfekt för större bjudningar. I huset finns två sovrum, där master bedroom ligger beläget på andra våning. Här finns även en stort allrum för hela familjen att umgås med rikligt ljusinsläpp. Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht utrustat med en stor duschhörna med vikbara glasdörrar, WC, handfat i kommod, handduksvärmare samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I huset sitter infällda och diskreta spotlight med elektronisk dimmer. Även längst verandan på utsidan av huset sitter en inbjudande belysning i form av infällda spotlights.

Från storstugan kliver ni rakt ut på den stora altanen där soltimme efter soltimme kan spenderas. Det finns gott om plats för stora möbelgrupper och en del av altanen är dessutom under tak. Här kan ni njuta av lugnet, fågelkvittret och den mysiga natursköna miljön. Ett kort stenkast från huset ligger sjön där morgondoppet kan avnjutas under varma delen av året eller varför inte pimpla på isen under vintern!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Fastighetsbeteckning

Sjögared 2:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 400 kr/år

Driftskostnad, varav

VA: 1 000 kr
Renhållning: 2 900 kr
Försäkring: 3 500 kr

Kommentar

Man kan med fördel installera en luftvärmepump för att få ännu lägre uppvärmningskostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

533 000 kr, varav byggnadsvärde 283 000 kr

Summa pantbrev

98 000 kr

Tomt

Areal: 11 477 kvm
Tomttyp: Trädgård/natur

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Holmared GA:2
Last, Avtalsservitut: Väg, bro, D201800463002:1
Inskrivning, Avtalsservitut bro, D-2018-00463002:1

Tillträde

Enl. överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Töllsjö

Här kan ni bo mitt i naturen och samtidigt nära till stan!

Bollebygds kommun är en expansiv kommun med snabbast tillväxt i Sverige som idag har cirka 9 000 invånare. Läget mellan Borås och Göteborg gör det oerhört enkelt att pendla åt vardera håll med motorväg som tar dig dit du vill. Göteborg når du på 35 minuter och Borås på 20 minuter, ännu närmare har du Landvetter flygplats om det kliar i semesternerven. Perfekt läge för pendling om jobbet ligger i någon av de städerna. I de centrala delarna av Bollebygd finner ni allt man kan tänkas önska, så som klädaffärer, matbutik, systembolag, vårdcentral, apotek och mycket mer. I centrum hittar ni även goda kommunikationer som tar er dit ni önskar.

Kust till kust-banan som sträcker sig mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd vilken trafikeras av Västtrafikbussarna. Värt att notera är även att utveckling av järnvägen pågår i detta nu och en ny tågstation på kommande järnväg mellan knytpunkterna Stockholm och Göteborg kommer vara en stor del i att kommunen fortsätter att växa och utvecklas ännu mer.

Kommunen har i sin tur en mängd vackra badplatser och sjöarna erbjuder även bra fiskevatten eller varför inte nyttja vattnet till att slipa på paddlingstekniken sittandes i en kanot. I Bollebygd finns det en rad skolor med hög kvalité för både de små och stora barnen. Kommunen har även ett rikt förenings-och kulturliv där ni kan spela på den fina 18-håls golfbanan, åka utför i skidbacken, röra på benen i en mängd motionsspår och naturstigar eller spendera timmar på ridanläggningarna i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
3,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Slättängsgårdens Förskola Töllsjö
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Kristian Kolberg eller Robert Andersson för mer information!

Kristian Kolberg

Kristian Kolberg

Göteborg Öster

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0736-42 28 17

031-352 01 66

kristian.kolberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte