Kallebäcksvägen 13B

Bilder

  • Såld!

Kallebäcksvägen 13B , Kallebäck , Göteborg

Välkommen till denna välbevarade lägenhet med hög potential på 8e våningen. Här finns möjligheter att skapa ert drömboende utifrån bra grunder och förutsättningar, då mycket av lägenhetens inredning är från originalutföranden. Den stora renoveringen av stammar i badrum och kök är redan gjorda av föreningens regi år 2007-2009.
Föreningen HSB Brf Kallkällan är en utan Göteborgs större föreningar. Här råder det ordning och reda med såväl ekonomi som underhåll. Mycket av de "tunga" renoveringar är redan gjorda såsom nytt tak, fasad, balkonger, tvättstuga, fönster och stambyte.
Kallebäck besitter tillgångar för många sinnen, att det dessutom är under utveckling med nybyggnation av både bostäder och ett mindre centrum kommer göra området än mer attraktivt inom en snar framtid.
Just denna lägenhet kan bli ett drömprojekt för de kreativa och händiga!

59,7 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
4 070 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
59,7 kvm
Våning:
8, hiss finns
Lägenhetsnummer:
110
Byggår:
1961

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

59,7 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen är inbjudande och praktisk. Här möts du av en ljus passage som leder dig in till samtliga rum i lägenheten samt att du har nära anslutning till den generösa klädkammaren där både kläder och övrig förvaring får plats. Redan från ytterdörren leds du in i lägenheten på fin stavparkett i ek, som med lite kärlek och omhändertagande kan bli ännu vackrare!

Vardagsrum

Den första anblicken man möts av i hallen är det behagliga ljusinsläpp från vardagsrummets fönsterpartier som målar upp en grönskande vy över trädtoppar och himmel. Här infinner sig en mäktig känsla då vi kommit upp en bit upp i huset och där vyn är över trädtopparna gör lägenheten mycket ljusrik och "öppen''. Från hallen leds du tröskelfritt in på vacker fiskbensparkett som tål att slipas och lackas för ett än mer vackrare intryck. Väggarna är tapetserade med en ljus vit/grå tapet som enhetligt följer resterande väggar genom hela lägenheten. Vardagsrummet rymmer såväl en större soffgrupp med tillhörande soffbord samt mindre matbord eller skrivbord. En fin detalj är de fina glasdörrar som skiljer av till köket. Vill man dock öppna upp till matplats och kök är detta möjligt.

Kök

Köket andas 60-tal med dess originalinredning. Skåpsluckorna har en klar blå färg, som på den tiden troligtvis var mycket vågad och modern! Arbetsbänken är av tålig och praktisk rostfritt stål. Över arbetsytan är väggen beklädd med vita kakelplattor. Inredningen är välplanerad med gott om förvaring. Intill fönstret är en given plats för mindre matbord med trevlig utsikt.

Sovrum 1

I andra änden av lägenheten ligger det rofyllda sovrummet. Här finns gott om ljusinsläpp från dels fönsterpartiet samt dörren ut mot den lilla inglasade balkongen. Här inne kan man utan svårighet möblera med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt även få in garderober, eller arbetsyta om så önskas.

Balkong

Från sovrummet finns möjligheten att öppna upp mot den lilla mysiga balkongen. Här ute är det mysigt att njuta av morgonkaffet och se solens strålar komma fram bakom träden. Ett plus är att den är inglasad med möjlighet att öppna upp.

Välkommen till denna välbevarade lägenhet med hög potential på 8e våningen. Här finns möjligheter att skapa ert drömboende utifrån bra grunder och förutsättningar, då mycket av lägenhetens inredning är från originalutföranden. Den stora renoveringen av stammar i badrum och kök är redan gjorda av föreningens regi år 2007-2009.
Föreningen HSB Brf Kallkällan är en utan Göteborgs större föreningar. Här råder det ordning och reda med såväl ekonomi som underhåll. Mycket av de "tunga" renoveringar är redan gjorda såsom nytt tak, fasad, balkonger, tvättstuga, fönster och stambyte.
Kallebäck besitter tillgångar för många sinnen, att det dessutom är under utveckling med nybyggnation av både bostäder och ett mindre centrum kommer göra området än mer attraktivt inom en snar framtid.
Just denna lägenhet kan bli ett drömprojekt för de kreativa och händiga!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 11, hiss finns

Avgift

4 070 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Andel i föreningen

0,18605%

Andel av årsavgiften

0,18605%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 9:3

Övrigt

Parkering:
I föreningen finns parkeringsplatser placerade i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare.
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.
Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka.

Förråd:
ett källarförråd om ca 6kvm tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser och ett ännu större intresse kring området.

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 443 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna.
8st lokaler, varav 4st utav dessa planeras att bli bostadsrätter till våren.

Inga planerade avgiftsändringar (uppgift från styrelsen 2018-01-24)

Föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se

Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59.

Genomförda arbeten
2018 (digitalt bokningssystem tvättstuga)
2017, byte ut porttelefoner och passersystem
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

Kommande arbeten
Föreningen projekterar även för målningar i entréer och trapphus men det är inte spikat datum för start än (startar efter att hissarna bytts).
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.
För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

445

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår:
Värme
Bredband 250/100, Bredbandsbolaget fiber
Telefoni
TV T-1 Bas.

Avtalet med bredbandsbolaget förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 91kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.

Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1137 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarna
Matkällare (avgift 10 kr/månaden)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
Cykelrum
Barnvagsrum

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
160 m
Maxi ICA Stormarknad
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Ica Focus Restaurang
1,9 km
Affärshuset Avenyn
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Smörgatan 100
180 m
Förskola Smörgatan 80
260 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
2,1 km
Grundskolor
Skårsskolans Fritidshem
650 m
Kunskapsskolan Krokslätt
860 m
Gymnasium
Yrkesutbildningar i Göteborgsregionen
1,5 km
Krokslättsgymnasiet och Vuxenutbildning
1,6 km
Universitet & Högskolor
Anna D Utveckling AB
1,6 km
Light Lab AB
1,9 km
Banker
Handelsbanken Almedal
470 m
Swedbank
1,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Delsjö Golfklubb
900 m
Innesvingen
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
O'Learys Göteborg Södra
750 m
Sörgårdshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
S02
2,2 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte