Gräddgatan 7

Bilder

  • Såld!

Gräddgatan 7 , Kallebäck , Göteborg

Välkommen till denna perfekt planerade gaveltrea med balkong i söderläge på populära Gräddgatan 7 i expansiva Kallebäck! Här bor du nära naturen samtidigt som du har promenadavstånd in till Göteborgs kärna!
Lägenhetens väldisponerade 67,5 kvm är inredd med genomgående ljusa och moderna materialval av hög standard, som kvalitetskök från Ballingslöv med släta luckor i grå ton och hexagonklinker i det moderna badrummet. Den öppna planlösningen och stora glaspartier gör lägenheten ljus och inbjudande. Genomgående i lägenheten är den fina ekparketten på golvet och vitmålade väggar. I bostaden har du gott om förvaring i både klädkammare och en mängd garderober. Från ett av rummen kliver du rakt ut på den stora balkongen där du kan avnjuta många koppar kaffe i en härlig lummig och lugn miljö.
I Kallebäck bor du ett stenkast från city samtidigt som du har direkt anknytning till E6/E20. Några få steg från lägenheten har du Netto och bra bussförbindelser. Är du den hurtiga typen eller bara vill ha en lugn promenad så ligger natursköna Delsjöområdet en kort promenad från bostaden. Välkommen på visning!

67,5 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 938 kr inkl värme,kabel-tv, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1106
Byggår:
2018

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

67,5 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

I hallen möts du av praktiskt och tåligt klinkergolv som sedan övergår till vitlaserat ekgolv. Välplanerad avhängning av kläder och skor på höger sida med dessutom tre stora och rymliga garderober. I hallen finns även plats för övrig hallmöblering tex. smalare sideboard och vägghyllor.

Klädkammare

I nära anslutning från både hall och sovrum finner vi den stora klädkammaren. Här finns möjlighet att inreda med smart hyllförvaring för optimal förvaring.

Vardagsrum

Vardagsrummet som ligger i en öppen och social planlösning mot köket utgör den centrala delen av lägenheten. Här finns rikligt med ljusinsläpp från de tre stora fönsterpartier som har väderstreck mot både söder och väster. Denna planlösning erbjuder även en generös rymd med möjlighet att utifrån egen kreativitet inreda med såväl större matgrupp samt soffgrupp med tillhörande möblering.

Kök

Stilrent högkvalitativt kök från kända Ballingslöv med släta köksluckor i sober pärlgrå nyans samt grepplister i aluminium. Ovanför arbetsbänken är väggen beklädd med hexagonfomrade kakelplattor i vit nyans, samma mönster som badrumsgolvet är prytt med. Som en ytterligare fin detalj i detta kök är den tunna, vita bänkskiva som snyggt har en infälld och underlimmad vaskho. Alla vitvaror går i rostfritt stål från Electrolux.

Badrum

Detta badrum är något utöver det vanliga. Med felfri smak och sinne för detaljer är detta badrum utrustat med fina materialval från bland annat Ballingslöv. Golvet är beklätt med hexagonsformade klinkerplattor i grå nyans som bryts av med vita rektangulära klinkerplattor. Här kan du även tassa runt barfota på det sköna värmegolvet. Dusch med vikbara glasväggar för att optimera ytan, vägghängd kommod med handfat samt spegelskåp. Kombinerad tvätt- och torkmaskin är installerad, men huset har även en gemensam tvättstuga. I badrummet sitter även ett praktiskt torkställ för handdukar.

Master bedroom

I detta master bedroom finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrig inredning. Bakom de eleganta skjutdörrarna finns generöst med utrymme för klädförvaring. Rummet upplevs ljust och rofyllt genom ljusinsläpp från det stora fönstret som vetter ut mot öppen utsikt.

Sovrum

Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Tillhörande rummet är en stor garderob samt utgång till den fina balkongen.

Balkong

Rymlig balkong på ca 5,5kvm i hörnläge med både vädersträck mot söder och väster. Lummig utsikt mot lekplats och grönska samt öppen fri utsikt.

Med stilren och smakfull elegans i modern tappning kan ni flytta in och njuta av välplanerade kvadratmeter och göra detta till ert nya drömboende.
Lägenheten är inredd med genomgående ljusa och moderna materialval samt utrustning.
Från hall och ut till vardagsrum, kök och sovrum ligger vackert vitlaserat ekgolv som i samklang med de resterande ljusa och sobra färgval på såväl väggar som tak och köksinredning skapar en mycket rofylld och harmonisk känsla i hela lägenheten.
Mer detaljerade rumsbeskrivningar utav lägenhetens 67,5 kvm ses nedan:

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 14, hiss finns

Avgift

3 938 kr inkl värme,kabel-tv, VA

Andel i föreningen

1,4505%

Andel av årsavgiften

1,4505%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:11

Förening

Namn

Brf Kallebäcks Torn

Om föreningen

I Brf Kallebäcks Torn finns 84 lägenheter i storlekar från tvårummare på ca 45 kvm - 59 kvm och trerummare från ca 67 kvm - 70 kvm.
Föreningen förvärvade och bebyggde fastigheten Kallebäck 7:11 med adress Gräddgatan 7 under 2017/2018.
För mer information vänligen gå in på: https://www.kallebackstorn.se/

Allmänt
Kallebäcks Torn är ett av östra Göteborgs mest attraktiva bostadsprojekt! I två fjortonvåningshus har Stena Fastigheter nu byggt både bostadsrätter och hyresrätter. I det ena huset är det alltså enbart bostadsrätter och i det andra enbart hyresrätter. Detta är en optimal kombination för föreningen då detta bidrar till regelbundna extrainkomster i föreningen. Husen är byggda i modern tappning med snygg estetik och praktisk funktion. Bostäderna byggs med certifiering Miljöbyggnad Silver.

Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum.

Då föreningen är så pass ny finns ingen årsredovisning att visa.
Tillgång finns till föreningens stadgar samt ekonomiska plan.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

84

TV och Bredband

Kanalbox med tv-basutbud från ComHem.
Fastigheten är kopplad till Itux som är ett öppet nät med fiberanslutning i hastighet 1000MB/sek.
Man får alltså koppla på vilket nätverk man vill. Om föreningen senare kommer arbeta fram ett gruppavtal med någon bredbandsleverantör får senare utvisas.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns bl.a. i föreningens garage, till dessa platser är det separat kö.
Kostnad för garageplats är ca 1100kr/månaden.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Viktiga dokument

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Karta

Hör av dig till Robert Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad