Ostgatan 22

Bilder

  • Såld!
  • Praktisk planlösning med en skiljevägg mellan kök och sovalkov.
  • Trivsamt och ljust vardagsrum!
  • Plats för stor soffa med tillhörande soffbord
  • Rymlig hall i anslutning till större klädkammare

Ostgatan 22 , Kallebäck , Göteborg

Välkommen att boka in er för visning av denna trevliga lilla lägenhet på Ostgatan 22 i Kallebäck!
Detta boende är välplanerat och i mycket bra standard.
Säljaren som bor här har varsamt nyttjat lägenheten och har löpande gjort mindre uppfräschningar och renoveringar.
Här erbjuds gott om ljus från bland annat den franska balkongen samt de andra fönsterpartierna i vardagsrum och kök.

29 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 324 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
29 kvm
Våning:
8, hiss finns
Lägenhetsnummer:
352
Byggår:
1962

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

29 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen är rymlig för avhängning och övrig hallmöblering. I strategisk planlösning finns till vänster en klädkammare som är inredd för optimal förvaring av kläder mm.

Badrum

Till höger sidan från hallen finner vi badrummet. Detta badrum är totalrenoverat i föreningens regi då fastigheten bytte stammar mellan år 07-09. Väggarna är beklädda med vita kakelplattor och gråa klinkerplattor på golv. Övrig inredning är vägghängd wc, handfat med skåp samt handdukstork.

Vardagsrum

I centrum av denna lägenhet är det ljusa vardagsrummet. Genomgående för lägenheten är enhetligt vitmålade väggar, lister, karmar och tak samt modernt och snyggt laminatgolv, allt från 2014. Här finns utrymme till att inreda med soffa, soffbord och fåtöljer samt ett mindre matbord. Som en mysig detalj är den franska balkongen som ger mycket ljusinsläpp samt känslan av att "öppna upp".

Kök

Fullutrustat kök i toppskick med moderna och stilrena inslag. Köksinredningen så som skåpsluckor, arbetsbänk, diskho mm kommer från Ikea och följer samma neutrala färgskala som resterande inredning i lägenheten. Här finns med gott om skåpsförvaring och arbetsyta då varje kvadratmeter är genomtänkt och väldisponerad. Ovanför arbetsbänken sitter smakfull mosaik-kakel i ljusgrå nyans som snyggt bryts av med den svarta arbetsbänken. I den maskinella utrustningen ingår kyl/frys, Bosch diskmaskin (2013), spis/ugn (2014) och fläkt, allt i mycket gott skick!

Välkommen in till denna kvadratsmarta och moderna lägenhet på Ostgatan 22 i Kallebäck!
Detta är den optimala lägenheten för dig som bor i singelhushåll med smarta lösningar och nyrenoverad standard.
Lägenhetens 29 kvm disponeras enligt följande:

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 9, hiss finns

Avgift

2 324 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 mars 2011
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 7:3

Övrigt

kan hyras till en kostnad av ca 100 kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.
Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.
Till samtliga parkeringar är det separat kö.

Tvättstuga:
Totalrenoverad tvättstuga (2016) med nya tvättmaskiner och torktumlare.
Nere på källarplan i varje fastighet finns tvättstugor som medlemmarna kan nyttja. Tre personer kan tvätta samtidigt och per bokning/person har man 2st tvättmaskiner samt 1st torktumlare och torkrum att tillgå.
Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka.

Förråd:
1 st Källarförråd om ca 3kvm tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Innergård med tillgång till grill som medlemmarna får nyttja
Matkällare (avgift)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
extra cykelrum (avgift)

Gästlägenhet:
Föreningen har en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som föreningens medlemmar kan hyra vid tex besökande gäster.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats.
Pris:
En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.

Område:
Då det i dagsläget planeras flera stora nybyggnadsprojekt i Kallebäck kommer området få ett rejält lyft där utökad del av handel, kontor och boende i olika former kommer att byggas.
Detta kommer gynna området Kallebäck då den nya bebyggelsen kommer bidra till ett ökat serviceutbud med fler attraktiva mötesplatser och ett ännu större intresse kring området.

Förening

Namn

HSB Brf Kallkällan i Göteborg

Om föreningen

Om föreningen
Föreningen HSB Brf Kallkällan i Göteborg bildades 1958. I föreningen finns 443 st bostadsrättslägenheter, 2 st hyresrätter, varav den ena används som gästlägenhet för medlemmarna.
8st lokaler, varav 4st utav dessa planeras att bli bostadsrätter till våren.

Inga planerade avgiftsändringar (uppgift från styrelsen 2018-01-24)

Föreningens hemsida; www.brfkallkallan.se

Kontakta styrelsen via mail styrelsen@brfkallkallan.se eller telefonnummer 031-313 02 59.

Genomförda arbeten
2018 (digitalt bokningssystem tvättstuga)
2017, byte ut porttelefoner och passersystem
2016, OVK ( obligatorisk ventilations kontroll) har genomförts.
2016, Relining av de horisontella avloppstammarna i bottenplan på Ostgatatan 10-16.
2016, Renovering av tvättstugorna.
2016, Lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13 har renoverats
2015, Taket har renoverats på Ostgatan 18-22 samt på Gräddgatan 6-10
2015, Internet via fiber installerades
2014, Taket har renoverats på Ostgatan 2-8 och 12-16
2010, Maskinbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna
2007-2009, Stamrenovering och badrumsrenoveringar, renovering av ventilation, balkongrenoveringar, byte av fönster mm.

Kommande arbeten
Föreningen projekterar även för målningar i entréer och trapphus men det är inte spikat datum för start än (startar efter att hissarna bytts).
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen planerar en större underhållsåtgärd av hissarna i samtliga fastigheter. Hissarna är från 1990-talet och normalt är ett underhållsintervall ca vart 25e år.
Eventuellt planeras även längre fram att installera trefas i de mindre lägenheterna i huset. På 60-talet installerades enbart trefas i de större lägenheterna och enfas i de mindre.

Ekonomi
Brf Kallkällan har god ekonomi och gott om likvida medel. Ingen höjning av årsavgifterna är planerade.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.

Föreningen har även en god strategi för placering av de lån som tagits för finansiering av det avslutade upprustningsprojektet.
Styrelsen vision är att säkerställa ett kvalitativt och ekonomiskt bra boende för alla medlemmar samt ha en så god och långsiktig ekonomisk utveckling för verksamheten och medlemmarnas boende som möjligt.
För mer information om föreningen, se bifogad årsredovisning samt föreningens informativa hemsida www.brfkallkallan.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

445

TV och Bredband

I månadsavgiften ingår:
Värme
Bredband 250/100, Bredbandsbolaget fiber
Telefoni
TV T-1 Bas.

Avtalet med bredbandsbolaget förlängdes ytterligare ett år t.o.m 2021 samtidigt som bredbandshastigheten ökades till 250 Mbit/sek.

Parkering

Parkering
I föreningen finns parkeringsplatser i området, parkeringsplats kan hyras till en kostnad av ca 91kr/mån samt 355kr/månad i varmgarage och 259kr/mån i kallgarage.

Finns även MC-platser i garage och MC-platser i bur. Pris/mån från 160kr - 250kr.

Garageplatserna kan komma att höjas år 2019. Kontakta föreningen för närmare information

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1137 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Gemensamma utrymmen:
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarna
Matkällare (avgift 10 kr/månaden)
Gästlägenhet (avgift)
Hobbyrum
Fritidslokal
Cykelrum
Barnvagsrum

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Karta

Hör av dig till Jenny Jurland för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte