Smörgatan 18

Bilder

  • Såld!

Smörgatan 18 , Kallebäck , Göteborg

Söker ni efter en trivsam och mysig lägenhet med egen uteplats?
Då är ni välkomna att boka in er på visning av denna härliga lägenhet som ligger på Smörgatan 18 i Kallebäck.
Här är lätt att trivas och känna sig som hemma, bra genomgående standard i lugnt område med naturen precis runt hörnet.

47 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 619 kr inkl. värme, vatten
Typ:
Lägenhet
Boarea:
47 kvm
Våning:
0
Lägenhetsnummer:
29
Byggår:
1960

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

47 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Hallen är ljus och inbjudande med öppen anslutning till både kök och vardagsrum. Här finns bra avhängningsmöjligheter för både jackor och skor samt tåligt och snyggt parkettgolv som leder dig ut till vardagsrummet och köket.

Badrum

I anslutning från hallen finner vi på höger sida ingången till badrummet. Badrummet är i fint och fräscht skick. Här är väggarna beklädda med vita rektangulära kakelplattor som snyggt bryts av med det grå/svarta klinkergolvet. På ena sidan står ett badkar, vill man istället montera in duschväggar bör detta inte vara något problem, rådfråga med föreningen. Ovanför badkaret finns ett mindre fönster för vädring och ljusinsläpp.

Vardagsrum

Ljusrikt vardagsrum med vita väggar och tak. Här flödar eftermiddagsstrålar in genom de stora fönsterpartierna samt glasdörren ut till uteplatsen som ligger i tacksamt västerläge. Intill fönstret finns det idag en trevlig liten matplats för 2 -3 personer. I övrigt är rummet bra disponerat med mysig och trivsam soffgrupp.

Kök

Med öppning från vardagsrum och hall når vi köket. Här är ytorna väldisponerade med bra planering för förvaring och arbetsyta. Väggen över arbetsytan beklädd med snygg grå stenmoasik som ger en fin brytning mot de vita och diskreta skåpsluckorna. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, fläkt, och vask, allt i myket gott skick.

Sovrum

I andra änden av lägenheten finner vi det mysiga sovrummet. Här är gott om yta för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrig förvaring. Fönster ut mot grönområde i tryggt och ostört läge.

Uteplats

Lägenheten fick ett rejält lyft och hög mysfaktor genom den nylagda uteplatsen. Denna är helt nygjord och erbjuder gott om plats för dels en mindre matgrupp samt sittgrupp. Här kan tillexempel lata eftermiddagar spenderas med ljumma eftermiddagsstrålar då den ligger i västerläge. Golvet är klätt med träaltan, detta ger en betydligt varmare och ett mer behagligare underlag än tex. stenplattor.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

0 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 619 kr inkl. värme, vatten

Andel i föreningen

1,737%

Andel av årsavgiften

1,737%

Tillträde

Enl. överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Fastighetsbeteckning

Kallebäck 12:5

Övrigt

Övriga utrymmen:
Det finns cykelförråd, två st barnvagnsförråd, ett gym och tvättstuga (tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel) belägen i källaren under uppgång 16.

KabelTv/Bredband:
Via ComHem. Grundutbudet när det gäller kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas separat.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Allians. Föreningen står dessutom för medlemmarnas bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

Just nu förbereds ombyggnaden av gamla mjölktorget via Wallenstam där de planerar att bygga nya bostäder och verksamhetslokaler på motsatt sida Smörgatan. Mer information finns på Göteborgs kommuns hemsida och wallenstam.se.

För mer information om föreningen se årsredovisning samt hemsida: http://brfsmorgatan12-18.bostadsratterna.se/

Förening

Namn

Brf Smörgatan 12-18

Om föreningen

Brf Smörgatan 12-18 bildades 2008 och fastigheten innehas med tomträtt och ägs av Göteborgs kommun. Tomten bebyggdes med ett flerbostadshus i fyra våningar år 1960. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 2 förråd 10 garageplatser samt 20 parkeringsplatser med hyresrätt. När hyresgästerna avflyttar avser man att ombilda hyresrätterna till bostadsrätter. Den totala bostadsarean uppgår till 2576 kvm varav 2465 kvm är bostadsrättsarea och 111 kvm är hyresrättsarea.

Lägenhetsfördelningen enligt följande:
4 st 2 rok
9 st 3 rok
15 st 4 rok
4 st 5 rok

Renoveringar/underhåll i urval:
2008 - Relining av stammar.
2009 - Dränering runt fastigheten samt sanering krypgrund
2010 - Allmän uppfräschning utvändigt till följd av omdräneringen
2010 - Ny belysning entrér m.m., asfaltering, byte av termostater och byte injusteringsventiler till värme och VA system.
2011 - Tegelbalkar, fogar, takfot, takrännor och stuprännor har renoverats.
2013 - Ventilationskontroll genomförd, OVK
2013 - Nytt sopsorteringssystem installerades.
2013 - Ny underhållsplan upprättades i samråd med HSB.
2014 - Nytt golv i cykelrum, nya dörrar till cykelrum och trädgårdsförråd, nya entrédörrar.
2014 - Skyddsrum godkänt och säkrat
2014 - Godkänd OVK besiktning
2014 - Upprustning av gym och ny utrustning
2015 - Målning av grund, underhåll av fönster i allmänna utrymmen
2015 - Nytt tak på garagelängan
2016-2017 - Nya balkonger med inglasning
2017- Nya porttelefoner
2017- Avloppssystemet är underhållsspolat.
2017- Nya dörrar och fönster installerade på marklägenheterna.

För mer gjorda renoveringar, se årsredovisningen.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen och sträcker sig 20 år fram i tiden.

Övriga utrymmen:
Det finns stort cykelförråd och tvättstuga (med möjlighet att tvätta även på helgerna). Föreningen har även ett gym tillgängligt för alla medlemmar.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren. I cykelförrådet kan man även ställa barnvagnar.

KabelTv/Bredband:
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband möjligt via Com Hem. Tecknas separat, kostnad tillkommer.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen står dessutom för medlemmarnas bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.

För mer information om föreningen se årsredovisning samt hemsida: http://brfsmorgatan12-18.bostadsratterna.se/

Antal lägenheter

3

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

Bredband möjligt via Com Hem. Tecknas separat, kostnad tillkommer.

Parkering

Föreningen har 10 st garageplatser samt 20 st parkeringsplatser utomhus. Till dessa är det separat kö. Prioriterat är att det ska finnas en parkeringsplats till varje lägenhet.
För utomhusparkering kostar det 350kr/månad
För garageplats kostar det 650kr/månad.

Ekonomi

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2015, då höjdes avgiften med 3%
Föreningen planerar att höja avgiften i årskiftet 2019 med ca 2,5%.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?

Nej, tomträtt

Om området

Kallebäck

Kallebäck är en lugn och trivsam stadsdel i centrala Göteborg med både innerstadens puls och skogens stillhet inom nära räckhåll.
Här tar du dig enkelt rakt ut i skog och mark. Alldeles intill bjuder Lackarebäcksberget på en oas av vackra bokskogar, bäckar och spännande djurliv. Bara en promenad bort hägrar också det milsvida naturreservatet Delsjön med sin fantastiska natur. Här hittar du badstränder, fiskeplatser, klättermiljöer, promenadstigar och golfanläggning. Vintertid åks det utför vid delsjöområdets eget fjäll Brudarebacken, med konstsnöanläggning, servering, skiduthyrning och knappliftar.
Kallebäck var tidigare en liten by och omnämns för första gången redan 1496. Namnet Kallebäck kommer från den bäck med samma namn som rann genom området. Källan till bäcken med det omtalade klara vattnet låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. Strax ovanför källan ligger Hällkistan, en 4000 år gammal grav från slutet av stenåldern.
I stadsdelens blandade bebyggelse syns många mindre hus, bland annat tidstypiska 50-talshus i tegel och landshövdingehus med stora välskötta grönytor mellan husen. I Kallebäck bor du bekvämt med närhet till pizzeria, frisersalong och lunchrestauranger som JP's och Nova. Närmsta mataffär är NETTO, vill du storhandla finns ICA Maxi och Willys på andra sidan motorvägen.
Lockar storstadspulsen tar du dig med en 15 minuters cykeltur ner till Avenyn, Nordstan och Ullevi. Kommunikationerna är annars goda, med buss 50 åker du på 12 minuter till Korsvägen där du också hittar några av Göteborgs stora attraktioner som Liseberg, Svenska Mässan, Universeum och Världskulturmuseet.
av de gamla trähusen räddades och restaurerades under den stora rivningsvågen under 1960- och 70-talet.

Karta

Hör av dig till Lisa Hellsborn för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad