Lektorsgången 5B

Bilder

Utgångspris

750 000 kr

Bevaka slutpriset

Lektorsgången 5B , Nydala , Malmö

Varmt välkomna till denna stora 1a om 46,5 kvm med stor inglasad balkong. På andra våningen finns nu möjlighet att förvärva denna kvadratsmarta lägenhet med stora fönsterpartier och rymliga rum. Stort, välutrustat kök, rymligt vardagsrum och en generös klädkammare.

46,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 613 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal där man debiteras efter vad man förbrukar.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
46,5 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
341
Byggår:
1963
Driftskostnad:
358 kr/månad
Utgångspris:
750 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

46,5 kvm

Rumsbeskrivning

HALL:
Luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaringsmöbel. Här finns gott om förvaring tack vare den inbyggda klädkammaren. På golvet ligger laminatgolv i klinkerimitation och väggarna är tapetserade och målade.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Rum i bra storlek med plats för en dubbelsäng, skrivbord, smart förvaring och soffa. Rummets stora fönsterparti som vetter mot balkongen tillför mycket ljus och får rummet att kännas välkomnande. Väggarna är vitmålade och golvet av laminat.

KÖK:
Modernt kök med stilrena, svarta skåpsluckor och grå-målade väggar. Här finns mycket plats för förvaring och goda arbetsytor. Utöver detta finns även plats för ett matbord om upp till 4 personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys (2019) och diskmaskin. Golvet är laminat med klinkerimitation.

BADRUM:
Halvkaklat badrum utrustat med toalett, duschkabin och handfat.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 8, hiss finns

Pris

750 000 kr Utgångspris

Avgift

2 613 kr Inkl. värme, VA, kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal där man debiteras efter vad man förbrukar.

Driftskostnad

4 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 300 kr

Andel i föreningen

0,19228%

Andel av årsavgiften

0,19228%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 december 2009
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Lektorn 3

Förening

Namn

HSB Brf Nydala

Om föreningen

HSB Brf Nydala är en mycket välskött förening med låga avgifter och extremt låg belåning, 2017 var belåningsgraden 583 kr/kvm. I föreningen finns 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 290 parkeringsplatser. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1-4 med tomträtt.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

I föreningen finns det sex hus. I varje hus finns det två-tre tvättstugor i källaren. Två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp finns.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Antal lägenheter

375

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem, basutbudet ingår i avgiften och bredband via Ownit 100 mbit. 89 kr/månad vilket är valfritt.

Parkering

I föreningen finns 290 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar

Utförda:
2019: Miljöhus byggdes
2016 Byttes tappvattenstammar i höghusen
2015 Tappvattenstambyte i höghusen
2014-2015 Renoverades fasaden
2014 Infördes gemensamt elabonemang med sep. avläsning
2012-2013 Målning och ny belysning i trapphusen
2006: Balkongerna byggdes ut och glasades in
2000-2001 Byggdes balkonger ut och glasades in
I Slutet på 90-talet renoverades fönstren

Kommande renoveringar:
2019 Tappvattenstammar i låghusen
Det diskuteras om att installera hiss, dock inget bestämt i dagsläget.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med tomträtt.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Föreningen har en stor gemensam gård med mycket grönska, flera grillplatser, utemöbler och lekplatser.

Gemensamt motionsrum, årskort löses för 300 kr.

Om området

Nydala

Området är en del av stadsdelen Fosie som är belägen i södra delen av Malmö. Nydalas gränser går i norr och öster vid Eriksfältsvägen, i söder vid Professorsgatan samt i väster vid Munkhättegatan.

Kommunikation

Här finns goda kommunikationsmöjligheter, busslinjerna 2, 8 och 32 går med jämna mellanrum in mot Malmö centrum. Utöver de goda bussförbindelserna ger närheten till ringvägen det möjligt att smidigt ta sig hit med hjälp av bil.

Närservice

I området finns det gott om närservice såsom matbutik, apotek, kaféer, pizzerior med mera. Det finns även förskolor, skola och vårdcentral i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ida Larsson för mer information!

Ida Larsson

Ida Larsson

Malmö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0722-520349

ida.larsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad