Rosengrens Gata 13

Bilder

Utgångspris

3 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Rosengrens Gata 13 , Limhamns Sjöstad , Malmö

Nu presenterar vi stolt denna välplanerade trerummare med havet utanför fönstren. Det här är ett boende som passar såväl paret, barnfamiljen eller ensamhushållet. Därtill är läget bekvämt och lugnt med hiss och minimalt med biltrafik utanför. Den generösa L-formade balkongen bidrar med en förlängd sällskapsyta med vacker utsikt över sundet.
Limhamns Sjöstad är en växande stadsdel med unik karaktär som ger semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och på gångavstånd från Limhamns centrum. I områdets absoluta närhet finns även Limhamnsfältet med vidsträckta grönytor och en omtyckt hundrastplats. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, citypuls och all tänkbar service. Varmt välkomna på visning!

80 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 792 kr Inkl. värme & VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
80 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
2013
Driftskostnad:
248 kr/månad
Utgångspris:
3 595 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

80 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Innanför entrédörren möts vi direkt av goda avhängningsmöjligheter och förvaring i en skjutgarderob. På golvet ligger en vitlaserad askparkett som sträcker sig vidare in i resterande delar av lägenheten. Väggarna är släta och vita med undantag av en fondvägg i stilren grå kalkfärg.

Sällskapsrum

Några steg in från hallen finner vi bostadens sällskapsrum. De stora fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ytorna är generösa vilket gör det enkelt att inreda och här ges plats åt både soffgrupp samt övrigt möblemang. Sällskapsrummet har öppen planlösning mot köket som binds ihop av en naturlig matplats med fantastisk utsikt över sundet. Även här finns en fondvägg i grå kalkfärg, resterande väggar är vita vilket tillsammans med det ljusa golvet och det rikliga ljusinsläppet ger en trivsam levnadsmiljö.

Kök

Köksdelen har bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köksluckorna är tidlöst släta och vita, bänkskivan är grå och över den sitter vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl och frys i fullstorlek, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, dubbel diskho och fläkt.

Balkong

Från sällskapsrummet når vi balkongen genom två olika utgångar. Här kan man njuta av den ca 20 m² stora balkongen i härligt sydvästläge och ljuvlig utsikt ut mot havet. Här finns gott om plats för möblemang och den blir som en extra sällskapsyta under stora delar av året.

Sovrum

Från hallen når vi de två sovrummen i olika storlekar. Det mindre av de två kan enkelt möbleras som antingen ett barnrum, gästrum eller som kontor. Här går även att ha en dubbelsäng för den som önskar. Det större sovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsängen och är dessutom inredd med en skjutdörrsgarderob.

Badrum

Rymligt och fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet med underliggande golvvärme. Fallet på golvet har åtgärdats under 2019. Badrummet är utrustat med dusch, vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Över tvättmaskin och torktumlare sitter en praktisk arbetsbänk samt skåp med gott om förvaring.

Med hiss tar vi oss upp till tredje våningen där vi finner detta kvalitetsboende. Bostaden bjuder på öppen och social planlösning med rikligt ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Pris

3 595 000 kr Utgångspris

Avgift

3 792 kr Inkl. värme & VA

Driftskostnad

2 986 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 186 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0%

Andel av årsavgiften

1,12046%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2013

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, till- och frånluft (FTX)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 juni 2018
Energiklass: D

Byggnadssätt

Fönster: Isolerglas av trä med utsida av aluminium

Fastighetsbeteckning

Sally 1

Förening

Namn

Brf Focken på Limhamn

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Focken på Limhamn är belägen alldeles intill vattnet i Limhamns Sjöstad. Föreningen som består av 87 lägenheter som innehas med bostadsrätt äger fastigheten Sally 1.
Limhamns Sjöstad växer fram på marken där Melins glasbruk tidigare låg. Det var här som Skånska Cementgjuteriet, dagens Skanska, grundades för ungefär 125 år sedan.

Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I denna försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Riksbyggen bistår föreningen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

87

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband via Telia fiber. Kostnad för detta är 299:-/mån och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften.

Parkering

En portförsedd ramp från Rosengrens gata leder ner till garageplanet. I garaget finns parkeringsplatser, cykelrum och lägenhetsförråd. Garaget erbjuder 82 garageplatser som kostar ca 607kr/mån, varav 3 handikapplatser. Ovan jord finns 3 parkeringsplatser, varav 1 handikapplats Parkeringsplats ovan mark kostar 300 kr. Kösystem tillämpas.

Renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Ekonomi

Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 1% från årsskiftet.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Trevlig gemensam gård med planteringar, fontän och sandlåda.

Om området

Limhamns Sjöstad

Välkommen till Limhamns Sjöstad, en plats där lugnet, havet och Limhamns småstadsidyll förenas i svårslagen harmoni. På behändigt avstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud, i
direkt närhet glimrar Öresunds böljande blå. På Limhamns Sjöstad erbjuds ett högkvalitativt boende i ett omtyckt område med gång- och cykelavstånd till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös mest populära stadsdelar. På många sätt känns Limhamn mer som en egen liten stad än en del av Malmö. En ny del utav Limhamn har nu vuxit fram, nämligen Limhamns sjöstad.

Kommunikation

Från och till Limhamns sjöstad tar man sig enkelt både med bil, cykel och kollektivtrafik. Buss nummer 7 går flera gånger i timmen och tar dig till Malmö Central på endast 13 minuter.

Närservice

På gång- eller cykelavstånd ligger Limhamn city med all den service du kan önska dig. Caféer, restauranger och butiker finner du på bara några minuters avstånd liksom ICA, Willys och Lidl för veckohandlingarna. En kort promenad eller cykeltur bort har du Sibbarps strand och den pittoreska småbåtshamnen där du bland annat hittar en skeppshandel och fiskrökeri.

I Limhamns sjöstad finns det idag en Direkten för mindre handlingar. Att bo här innebär att man har bryggorna och vatten precis utanför dörren och fantastiska omgivningar i form av Lagunen småbåtshamn och hela Ribersborgsstranden.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Mathias Johansson för mer information!

Mathias Johansson

Mathias Johansson

Malmö

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0722-520348

mathias.johansson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad