Strömkarlen 1

Bilder

Utgångspris

6 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Strömkarlen 1 , Kungsängen Strandvägsområdet , Upplands-Bro

Nu finns möjlighet att köpa en stor och vacker villa nära vattnet i Kungsängen!

Huset är byggt år 1979 och har en härlig trädgårdstomt på 795 kvm där du bland annat finner vackra magnolia- och körsbärsträd, tulpaner och mycket mer. Därutöver tillkommer även ett garage, stort förråd, växthus samt en vedbod.

Husets entréplan präglas av stora öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum, härligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier samt en dubbelaltandörr som leder ut till villans härliga trälagda uteplats. Här får du med enkelhet plats med en matgrupp och loungemöbler vilket gör denna altan den självklara platsen med vänner och familj under varma sommarkvällar! På Entréplan finner du även ett sovrum, arbetsrum, badrum och tvättstuga.

På övre plan finner du tre sovrum, allrum med öppen spis, ett stort lyxigt badrum och en takterrass i söderläge.

Blir du ägare av Strömkarlen 1 kommer du att bo nära vattnet, och inte nog med det så finns det eventuellt möjlighet till egen båtplats ca 100 meter bort som gör just detta boende lite extra speciellt! Det är en privat brygga som samfälligheten arrenderar ifrån kommunen.

Välkommen hit, Välkommen hem!

199 kvm, 8 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
199 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
795 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
3 705 kr/månad
Utgångspris:
6 800 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

8 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

199 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

-Hall-
Rymlig hall som erhåller ett snyggt mörkt golv som därefter övergår till björkparkettgolv. Här finns skjutdörrsgarderober med inbyggd förvaring och utrymmen för ytterligare förvaringsmöjligheter. Trappa i ek upp till övre plan.

-Vardagsrum-
Luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönsterpartier. Här ryms en soffgrupp för hela familjen och det övriga möblemang som önskas! Ekparkett och vita väggar. Från vardagsrummet når du även husets härliga altan och trädgård.

-Kök-
Stort kök från 2010 som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, perfekt för stora och sociala sammankomster! Här är skåpsluckorna vita, bänkskivan mörkgrå och kaklet ovanför de generösa arbetsytorna är vitt. Här finns utrustning såsom fullstor kyl och frys i rostfritt utförande (siemens), mikro och ugn (siemens), spishäll, fristående fläkt, integrerad diskmaskin, samt en köksö med sittplatser. Björkparkettgolv och vita väggar.

-Sovrum-
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gröna väggar och furugolv.

-Arbetsrum-
Ljust sovrum som idag används som arbetsrum/kontor. Vita väggar och furugolv.

-Badrum-
Ljust badrum med ett ljust kakel på tre väggar och ljus plastmatta på golvet. Här finner du utrustning såsom fullstort badkar, handfat med kommod, badrumsskåp samt wc.

-Tvättstuga-
Utrustningsrik tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, diskho, garderob, varmvattenberedare (2018) samt arbetsbänk. Vita väggar och ljus plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN

-Allrum-
Trevligt allrum med öppen spis och utgång till boendets balkong i söderläge! Vitmålade väggar.

-Balkong-
Möblerbar balkong med trätrall och tak. Utsikt över grannskapet i bästa solläge och om man kikar genom träden kan man se en glimt av Mälaren!

-Sovrum 1-
Husets större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns god förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Väggar i ljuslila kulör och björkparkettgolv.

-Sovrum 2-
Fint sovrum med väggar i ljusgrön ton och trägolv.

-Sovrum 3-
Fint sovrum med väggar i ljusblå ton och trägolv.

-Badrum-
Lyxigt helkaklat badrum med vita väggar, grått golv samt en snygg mosaikvägg. Här finner du ett stort bubbelbadkar, golvvärme, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, handfat med kommod, vattenfallsblandare, spegelskåp med belysning, två badrumsskåp samt wc.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Direktverkande el och 2 luftvärmepumpar.

Ventilation

Frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 april 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund med ergebjällklag
Stomme: Trä/betong mot krypgrund
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Sadeltak med betongpannor

Övrigt

Trädgård och tomt:
Fin trädgård med träd, blommor och grönska. På tomten intill huset finns en större trädäckad uteplats med plats för utemöbler, loungemöbler och grill.
För vattentillgång finns sommarvatten ifrån Mälaren vilket betyder att man har utmärka förutsättningar att hålla trädgården fin trots eventuell torka och vattenförbud.

Garage:
Garage med plats för en bil och förvaring.

Förråd:
Ett stor förråd med mycket förvaringsmöjligheter finns på tomten.

Växthus:
Intill huset finns ett mindre växthus.

Vedbod:
Mindre vedbod finns i anslutning till huset.

Fastighetsbeteckning

Kungsängens Kyrkby 2:238

Övriga byggnader

Gjorda renoveringar:

2011 Slipning av golv
2011 Nytt tåligt golv vid huvudingångarna i huset
2011 Nytt golv i ett av sovrummen övervåningen
2011 Målning av alla väggar samt alla innertak
2011 Nya lister i hela huset
2011 Ny trappa
2011 Köksö med skåp gjord
2011 Ny takfläkt med kontrollpanel samt ventilation till övervåning badrum
2012 Nya grindar
2012 Nytt badrum
2012 Inbyggda garderober med skjutdörrar i entré
2012 Måttbeställda persienner i flertalet fönster i huset
2013 Nytt plank vid garage mot grannen
2014 Tagit bort gammal asfalt och ersatt med plattläggning
2015 Måttbeställda mörkläggningspersienner i allrum på övervåningen
2015 Nytt trädäck
2015 Ny luftvärmepump samt nya element samt Mitisubishi miniventilation med värmeåtervinning till sovrum på övervåning
2018 Ny varmvattenberedare, ny blandare i tvättstuga
2019 Fasaden på garaget ommålat
2019 Trädäcket på balkongen ommålat
2019 Inbyggd skräddarsydd garderob övreplan sovrum

Flera träd och buskar har tagits bort på tomten och tomten har blivit betydligt mer välordnad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 471 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 34 197 kr
VA: 4 475 kr
Renhållning: 2 635 kr
Väg, samf: 2 000 kr
Sotning: 1 164 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar 5032 kr per år. Beroende på vad som inkluderas kan kostnaden skilja. Vänligen kontakta ert försäkringsbolag för att se vad det skulle kosta.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

6 266 000 kr, varav byggnadsvärde 3 160 000 kr

Summa pantbrev

2 745 000 kr

Tomt

Areal: 795 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby GA:3

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Kungsängen Strandvägsområdet

Precis vid Mälarens strand ligger strandvägsområdet. Närheten till kommunikationer, närservice och Mälarens skönhet ger en svårslagen kombination. Båtklubben med dess närliggande café och restaurang, som under sommaren serverar god mat i en genuint mysig miljö ligger endast ett stenkast bort. Under sommaren är gröna udden en grönskande oas för strandvägens boende, där badbrygga och volleybollplan finns.
Här finns det goda alternativ för både förskola och grundskola. Upplands-Bro gymnasium ligger bara 15-minuters promenad från området.

Kommunikation

Med pendeltågsstationen i gångavstånd (ca 2 min) tar det endast 25 minuter in till Stockholm City. Pendeltågen går vanligen med 15-minuterstrafik. Vid stationen avgår det även bussar mot kommunens alla hörn.

Närservice

Kungsängens centrum ligger bara ett stenkast från området, här hittar du service som matbutiker, florist, restauranger, frisörer, systembolag och ett antal småbutiker. För storhandel når du Coop med 10 minuter buss eller bil.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Josef Boulaich för mer information!

Josef Boulaich

Josef Boulaich

Upplands-Bro

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-00 199 60

josef.boulaich@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad