Tröskvägen 3

Bilder

  • Såld!

Tröskvägen 3 , Asarum , Karlshamn

Villa i populärt område! Perfekt för den händige att sätta sin egen prägel på sitt boende! Bra förutsättningar med välplanerad och flexibel planlösning, tre sovrum med möjlighet till ytterligare, bra uppvärmningsystem med fjärrvärme och stor uteplats med eftermiddag- och kvällssol! Barnvänligt område med cykelbana precis utanför som smidigt tar en till skola, förskola, affär och busshållplats. Välkommen på visning!

104 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
104 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
1 077 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
3 029 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

80 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall

När man kommer in i hallen finns det möjlighet att hänga av sig ytterkläderna på sin vänstra sida. Till höger finns trappen ner till källaren och rakt fram är det ett par trappsteg för att komma till entréplanet.

Kök och matplats

Hallen har öppen planlösning mot matplats och kök vilket ger en rymlig känsla. Hallen övergår till en matplats med plats för stort matbord och vidare in i köket som är ett praktiskt arbetskök med träfärgade luckor, bänkskivor i laminat och maskinellt utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Plastmatta på golv.

Vardagsrum i vinkel

Stort vardagsrum på hela 45 kvm i vinkel med ekparkett. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen på baksidan. På ritningen från början var det tänkt att vinkeln skulle vara ett sovrum som man vid byggnationen valde bort för att få ett stort vardagsrum. Behövs ytterligare sovrum kan vardagsrummet med enkla medel delas av för att få ytterligare sovrum.

Badrum

Ljust badrum med fönster som ger bra ljusinsläpp. Plastmatta på golv och vägg och utrustat med toalett, handfat, bidé och badkar.

Tre sovrum

Tre sovrum - ett stort på 12 kvm med textilmatta, flera garderober och utgång till uteplatsen på baksidan. De andra två sovrummen är på 8 kvm vardera och har båda plastmatta och garderob.

KÄLLARPLAN
Gillestuga

Gillestuga med textilmatta och öppen spis. Perfekt som ett extra allrum!

Tvättstuga

Tvättstuga med målad betong på golv och vägg. Här finns tvättmaskin, tvättho och bra med plats att torka kläder.

Badrum

Äldre badrum med toalett, handfat och dusch. Delvis plastmatta på golv, för övrigt målad betong på golv och vägg.

Hobbyrum

Stort rum - perfekt för hobbyn eller till förvaring. Här finns fjärrvärmen.

Förråd/matkällare

Förråd med vidare utgång till garaget.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare med gjuten betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel och trä
Fönster: Kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Beongpannor

Övrigt

Välplanerat Myresjöhus med visst renoveringsbehov. Perfekt för den händige att sätta sin egen prägel. Möjligheterna är många med en flexibel och bra planlösning som man kan ändra efter sina behov. Utöver sedvanligt underhåll har man bytt ut oljepannan mot det bekväma uppvärmningsystemet fjärrvärme samt att man 2019 bytt blandaren i kök och duschen i källaren.

Det finns flera kanaler i skorstenen vilket möjliggör att även sätta in kamin på entréplan.

Säljes med friskrivningsklausul då ägarna själva inte bott i fastigheten.

Fastighetsbeteckning

Asarum 5:64

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plåttak. Plats för en bil samt förvaring och trädgårdsredskap.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 350 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 000 kr
El: 7 500 kr
VA: 5 000 kr
Renhållning: 2 350 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaderna är tagna från 2016 när fastigheten var bebodd. Fastigheten har ej varit bebodd permanent de senaste två åren därför finns inga tillförlitliga driftskostnader. Huset har hela tiden varit uppvärmt till 16-17 grader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

958 000 kr, varav byggnadsvärde 755 000 kr

Summa pantbrev

180 700 kr

Tomt

Areal: 1 077 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Viktiga dokument

Om området

Asarum

Asarum med sina ca 8 000 invånare är beläget ca 4 km norr om Karlshamns stadskärna. Det korta avståndet in till Karlshamn och goda kommunikationer gör det attraktivt att bo här! Här finns god samhällsservice med flera affärer, bank, kyrka och flera förskolor och skolor upp till och med högstadiet.

På sommaren är det nära till sol och bad vid Långasjön. I Asarum finns även en mängd olika elljusspår och vandringsleder för den som vill ströva i skog och mark. För den sportintresserade finns en idrottsplats med både konstgräsplan och en spontanidrottsplats där man kan spela basket och tennis. Det finns även en hall med inomhusbangolf.

Karta

Hör av dig till Anna Wickström för mer information!

Anna Wickström

Anna Wickström

Karlshamn / Sölvesborg / Olofström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0454-383881

anna.wickstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad