Ollonborrevägen 7

Bilder

  • Framsida
  • Baksida
  • Uteplats och trädgården på baksidan
  • Hall
  • Groventré

Ollonborrevägen 7 , Asarum - Korpadalen , Karlshamn

Här är villan utöver det vanliga! Med Medelhavsinfluenser har man skapat ett unikt boende med en lummig trädgård. För vad sägs som snygga detaljer med tegelväggar, praktiska klinkergolv, eget cognacsrum, vinkällare och en trädgård med eget persikoträd! Därutöver är det ett praktiskt boende med tre sovrum, två renoverade badrum, stort allrum och gott om plats i källaren. Fantastisk baksida som ligger väldigt insynsskyddat och praktiskt instängslat med en rastgård för hundar. Barnvänligt läge på återvändsgata och nära skola och förskola. Huset, läget och atmosfären måste upplevas! Besiktning, energideklaration och radonmätning utförd. Välkommen på visning!

165 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
165 kvm
Biarea:
87 kvm
Tomtarea:
837 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
2 650 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

165 kvm

Biarea

87 kvm

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN
Hall/Groventré

På huset framsida finns en hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv och gott man plats för ytterklädr direkt till höger. Det finns även en ingång på husets gavel som är mycket funktionell med klinkergolv, gott om plats för ytterkläder, bra förvaringsmöjligheter och en arbetsbänk med tvättho.

Kök

Köket renoverades ca 2000 med köksinredning i vitt och detaljer i ek och rostfritt. Gott om arbetsytor och en trevlig övergång till matplatsen med vinställ och plats att hänga upp husgeråden. Maskinellt utrustat med gasspis, elhäll, ugn och micro, som installerades i samband med renoveringen medans kyl och frys är från 2016

Matrum

Trevligt matrum med samma klinkergolv som i hall, kök och sovrummen. Öppet upp till andra våningen ger en härlig rymd och karaktär åt rummet! Här blir huset naturliga samlingsplats med plast för ett stort matbord och stor täljstenskamin ger behaglig värme och är en bra värmekälla. Från matrummet har man fint ljusinsläpp från många fönster och utsikt över trädgårdens baksida. Här finns även utgång till uteplatsen och trädgården.

Sovrum 1

Stort sovrum med klinkergolv och hel vägg med platsbyggd förvaring!

Sovrum 2

Sovrum med klinkergolv och detaljer i ek.

Badrum

Rymligt badrum som renoverades 2002 med klinkergolv och helkaklade väggar med fina mosaiksdetaljer. Här finns dusch, handfat och toalett.

Toalett

Gästtoalett med handfat. Klinkergolv och mosaikvägg.

Vinterträdgård/Cognacsrum

Här har man gjort om ett tidigare sovrum för att skapa ett unikt rum för att komma närmare naturen. Mysig passage med granitgolv och sedan skjutdörrar i glas in till rummet. Ett avkopplande rum med stora skjutdörrar ut till uteplatsen. Extra belysning för att olivträd och citronträden ska trivas även på vintern.

ÖVERÅNING
Allrum

Stort allrum med borstat trägolv, många platsbyggda hyllor ger bra förvaring istället för räcke. Gott om plats för både soffgrupp och arbetsplats. Stora fönster och öppet upp till nock ger bra ljusinsläpp och härlig rymd!

Sovrum med eget badrum

Stort sovrum med skeppsgolv och även här öppet upp i nock. Egen ingång till luftigt badrum, vilket renoverades 2005 med klinkergolv, delvis kaklade väggar och detaljer i rostfritt. Utrustat med toalett handfat och bubbelbadkar.

KÄLLARPLAN
Gillestuga

Gillestuga med klinkergolv. Används idag som arbetsrum men är även perfekt som extra allrum eller att dela av till ytterligare sovrum.

Vinkällare

En karaktäristisk vinkällare! Självklart med riktigt tegelgolv, platsbyggd vinförvaring och plats att avnjuta vinet!

Tvättstuga

Stor tvättstuga med klinkergolv. Här finns bra med arbetsyta med platsbyggd arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare av äldre modell (Miele) och värmepumpen.

Förråd/klädkammare/

Gott om förvaringsmöjligheter i olika utrymmen, alla med klinkergolv. Från källaren finns även utgång till trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1979

Uppvärmning

Luft-vatten från 2016

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 september 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Detta Modulenthus har haft samma ägare sedan nybyggnationen men det mesta är omgjort och renoverat invändigt med genomtänkta lösningar och exklusiva materialval. Utvändigt har man skapat en lummig trädgård med många olika sorters spännande växter som tex. persikoträd, kiwiträd, havtornbuskar, björnbär m.m. Man har även byggt ett härligt trädäck på baksidan med nerfällt spabad (fungerar inte i dagsläget då elen behöver ses över). Baksidan är även instängslad och det finns en rastgård för hundar. På baksidan njuter man av kvällssolen och på framsidans uteplats njuter man av morgonsolen. Uteplatsen på framsidan finns i anslutning till vinterträdgården/cognacsrummet och har putsade väggar och klinkergolv.

Garageuppfarten är plattsatt med plats för flera bilar. Den fd. carporten har man byggt in och på så vis fått ett stort förråd. Vid entrén har man byggt ytterligare förråd för att smidigt komma åt veden till kaminen.

Några av de renoveringar som är utförda:
2000 - Köket, grovingången och hallen renoverades
2002 - Badrummet på entréplan renoverades
2005 - Badrummet på övervåningen renoverades
2006 - Ett av sovrummen byggdes om till vinterträdgård/cognacsrum och uteplatsen på framsidan gjordes.
2016 - Nytt värmesystem installerades med luft-vatten och fasaden målades om
Därutöver har man målat tapetserat och bytt golv i alla utrymmen.
Fiber är installerat

Fastighetsbeteckning

Skalbaggen 3

Övriga byggnader

Stort, förråd som är uppdelad i två delar med ett isolerat på ca 34 kvm och en del oisolerat på ca 11 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 500 kr
VA: 4 900 kr
Renhållning: 2 350 kr
Sotning: 450 kr
Försäkring: 5 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under vinterhalvåret när det är kallt eldas det lite i kaminen. Kostnad för ved är inte medräknat i driftskostnaderna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 370 000 kr, varav byggnadsvärde 1 125 000 kr

Summa pantbrev

1 340 000 kr

Tomt

Areal: 837 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Asarum - Korpadalen

Korpadalen är ett praktiskt och barnvänligt bostadsområde! En kort promenad på cykelväg och man når två olika förskolor - Korpaborgen och Korpadalens förskola. I samma område finns även Korpadalsskolan med klasserna F-6. Många promenadvägar och vacker natur utmed Mieån. Cykelväg in till både Asarum och Karlshamn. Nära till stor livsmedelsbutik och bra kommunikationsmöjligheter med buss.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum
1000 m
Coop Konsum
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Korpadalsskolan Fritidshem
310 m
Karlshamns Montessoriförskola
910 m
Grundskolor
Korpadalsskolan Fritidshem
310 m
Stenbackaskolans Idrottshall
890 m
Gymnasium
Fria Läroverken
3,2 km
Universitet & Högskolor
BTH Blekinge Tekniska Högskola
4,4 km
Banker
Sparbanken i Karlshamn
1,2 km
Frankenius Invest AB
3,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Asarums Minigolfklubb
880 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Asarums Idrottsplats
850 m
Stenbackaskolans Idrottshall
890 m
Simhallar & Utomhusbad
Väggabadet
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anna Wickström för mer information!

Anna Wickström

Anna Wickström

Karlshamn

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0454-383881

anna.wickstrom@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte