Brogården 4124

Bilder

Utgångspris

995 000 kr

Bevaka slutpriset

Brogården 4124 , Verum , Hässleholm

Bostad till salu i lugna omgivningar utanför Verum! Charmigt hus för dig som uppskattar att bo med naturen nära. I trädgården är det förberett för odling i liten köksträdgård samt i växthus. Vidbyggt finns trädäck med härlig utsikt över landskapet och ängarna som gränsar till tomten. Huset har de senaste åren genomgått stora renoveringar (se utförlig beskrivning) vilket resulterat i en modern interiör med härlig färgskala. Köket har ett stilrent uttryck med gott om skåp och bänkyta. Badrummet är nyligen renoverat och även här finns en behaglig färgskala. I vardagsrummet finns en rejäl täljstenskamin som sprider skön värme. Bostaden ligger belägen ca 20 minuters resväg från Osby och ca 30 minuters resväg från Älmhult. Boningshuset är besiktigat. Välkommen och boka in dig på visning!

108 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
108 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 686 kvm
Byggår:
1968
Driftskostnad:
2 741 kr/månad
Utgångspris:
995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

108 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Nyrenoverad hall med förvaring i garderob som medföljer i köpet. På golvet finns en praktisk plastbaserad laminat som är enkel att torka av.

Kök och matrum

Stilrent kök med en fin lantlig tapet. Här finns inredning från Ikea. Utrustningen är bestående av kylskåp, frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys är från 2014 och resterade maskiner är från 2018. Intill köket finns matrum med en mönstrad tapet tillsammans med panel som möter ett laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt sällskapsrum med målat brädgolv. Rummet har värmande kamin som hjälper till att bidra till uppvärmningen. Här finns även en smart värmeförflyttare som hjälper till att sprida värmen vidare till de andra rummen. Vardagsrummet har altandörr som leder till det stora trädäcket som vetter mot trädgården och gräsmattan utanför.

Sovrum t. h.

Rum med plats för dubbelsäng. Här finns två inbyggda garderober. På golvet finns laminat.

Sovrum t. v.

Rum med gott om inbyggda garderober. Här finns laminatgolv.

Duschrum och tvättstuga

Nyrenoverat duschrum klätt med våtrumsmatta. Här finns välvda duschdörrar samt wc och handfat med underskåp. Intill finns även tvättstugan, även denna med våtrumsmatta. Här finns tvättmaskin samt skåpinredning som medföljer.

Gäststuga

Stuga om ca 15 kvm. Här finns plats för säng samt någon form av klädförvaring. På golvet finns laminat.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1968

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, braskamin och direktverkande elradiatorer

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 september 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

2019 - entré/hall renoverat
2019 - golv slipat och målat i vardagsrum
2018 - badrum renoverat
2018 - kök renoverat
2018 - värmeförflyttare installerad
2018 - luft-luftvärmepump installerad
2018 - extra förstärkt trädäck byggt (48 kvm)
2018 - ny el dragen till spa-bad, lampor och uttag på trädäck
2018 - gäststuga byggd (delvis isolerad, 15 kvm)
2017 - luft-luftvärmepump installerad
2017 - värmeförflyttare installerad
2017 - matrum renoverat
2017 - sovrum renoverat
2016 - sovrum renoverat
2016 - tvättstuga renoverad
2016 - varmvattenberedare, integrerad hydrofor/pump installerade
2015 - vardagsrum renoverat
2015 - täljstenskamin installerad
2015 - garage målat
2015 - boningshus målat

Vatten- och avloppsledningar är bytta mellan åren 2016-2018.

Elen är till stor del omdragen mellan åren 2016-2018. Ny elcentral och jordfelsbrytare finns.

Mobilt bredband används idag. Fiber diskuteras i området.

Fastighetsbeteckning

Brogården 1:82

Övriga byggnader

På tomten finns garage med enklare konstruktion och gjuten platta. Här finns plats för att inreda ett litet snickeri för den som vill.

Det finns även en nybyggd gäststuga (15 kvm) samt växthus.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 892 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 002 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 2 446 kr
Försäkring: 3 444 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

535 000 kr, varav byggnadsvärde 428 000 kr

Summa pantbrev

764 000 kr

Tomt

Areal: 1 686 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn (brunnslock för tungt). Inga övriga ålägganden från kommunen finns för tillfället.

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Avloppsbrunn Mm
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 11-IM3-74/11050.1
Last: Avtalsservitut: Avloppsbrunn Mm, 11-IM3-77/9966.1

Tillträde

Ca 3 mån el. enl. ök.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Verum

Verum ligger mellan Osby och Vittsjö på gränsen till Småland, cirka tre mil norr om Hässleholm.
Väster om Verums kyrka ligger Verums ängar i en dalgång kring Vieån. Här går Skåneleden förbi samt en kanotled. Skeingesjön och Hörlinge Ängar har ett rikt fågelliv.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karolina Vikberg eller Marie Rosenkvist för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Marie Rosenkvist

Marie Rosenkvist

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070 366 69 22

marie.rosenkvist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad