Farstorp 1407

Bilder

Farstorp 1407 , Farstorp , Hässleholm

I utkanten av Farstorp ligger detta fina 1,5 plans hus med stort förråd och garage samt dubbelcarport. Husets väl använda ytor och den praktiska planlösning rymmer både tre sovrum, vardagsrum, allrum och kök men också helkaklat badrum och praktisk källare. En härlig uteplats i form av ett stort trädäck ansluter fint till huset och en stor gräsmatta inbjuder till lek. Här kan man njuta gott av det lugna läget med naturen i tomtgränsen men ändå ha samhället som erbjuder både skola, dagis, bank och idrottsplats helt nära. Fiber är indragen. Varmt välkomna på visning!

120 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
120 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
2 500 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
2 746 kr/månad
Pris:
1 100 000 kr

Mer information

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

120 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

På husets baksida finns entrédörren som leder in i huset. I hallen finns trappan till källaren direkt till vänster och köket rakt fram. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder på klädhängaren eller i garderoben. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Kök

Ett härligt, lantligt kök med spröjsade fönster och stor matplats. Köksskåp i ljust trä, vita vitvaror och praktiskt laminatgolv i grått samt vitmålade väggar och kakel i vitt och grått. I köket finns diskmaskin (2016), rostfri diskbänk, spis och fläkt (2019). Kylskåpet (2015) står fristående och frysbox finns i källaren.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och takbjälkar som ger rummet karaktär. Här finns plats för både en sitt grupp och matsalsmöblemang. På golvet ligger ett parkettgolv, väggarna är målade och i rummet finns luftvärmepumpen samt den lilla, effektiva kaminen i gjutjärn. Eftersom vardagsrummet är öppet till köket både med en stor öppning samt under trappan som leder upp till ovanvåningen sprids värmen bra.

Badrum

Ljust, fint och helkaklat badrum med två långsmala fönster som påminner om att den ursprungliga entrén tidigare fanns i detta rum. 2011 byggdes badrummet om och rymmer nu handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med välvda duschdörrar, takdusch samt tvättmaskin (2017) och förvaringsskåp. Golvet är behagligt varmt med golvvärme och handdukarna hålls varma med två handdukstorkar. I taket finns infällda spotlights.

Allrum

På ovanvåningen finns ett litet allrum med plats för soffa och tv. Laminatgolv, vitmålad panel i tak och målade väggar.

Sovrum

Litet, trevligt sovrum med rödmålade väggar, vitmålad panel samt laminatgolv. Tre nya garderober är inbyggda i väggen mot det största sovrummet.

Sovrum

Det minsta sovrummet har en fin småprickig tapet, vitmålad panel och laminatgolv, här finns en fristående garderob.

Sovrum

Ett större sovrum med tre grönmålade väggar och en vägg med vitmålad panel, laminatgolv och inbyggda garderober.

Källare

I källaren finns en liten hall för förvaring samt rum med frysbox och ett rum som används som förråd. Alla golv i källaren är i betong och väggarna är putsade. I källaren finns också ett större rum med kamin, ett hobbyrum samt ett rum för hydrofor och varmvattenberedare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934 Ombyggt 1996

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, elradiatorer och två kaminer

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 maj 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 102 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringar:
2019 Nya garderober i två sovrum
2019 Hobbyrum i källaren
2016 Uteplats
2013 Borrad brunn
2011 Badrum (inkl Jordfelsbrytare samt all el i badrum)
90-tal el omdragen, jordfelsbrytare finns

Övrigt:
Larm finns via Verisure, kan övertas om köparen vill.
Fiber finns

Fastighetsbeteckning

Farstorp 2:17

Övriga byggnader

Äldre förråd och garagebyggnad med gjutet golv, stomme av trä och träfasad. Vidbyggt finns en dubbelcarport samt vedförråd. På tomten finns även en liten lekstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 961 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 1 200 kr
El: 22 100 kr
VA: 1 893 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 575 kr
Försäkring: 4 693 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning samt hushållsström.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

599 000 kr, varav byggnadsvärde 479 000 kr

Summa pantbrev

945 000 kr

Tomt

Areal: 2 500 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Tomten är omgiven av granskog, denna kan eventuellt avverkas framöver.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Övrigt

Nuvarande ägare har en robotgräsklippare till gräsmattan, denna ingår inte i köpet dock kommer slingan inte grävas upp ur marken.
Det finns larm med kamera, detta larm kan tas över om köparen önskar det. Det finns också larm och kamera i garaget, detta ingår inte i abonnemanget till larmet men kan ev tas över av köparen.

Biarean är uppmätt och boarean är tagen från taxeringsuppgifterna. Om boarea och biarea är av stor betydelse för köparen bör köparen göra en egen uppmätning av bostaden.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

Farstorp

Farstorp är en socken bestående av 24 små byar.
Här finns en landsbygdsskola (ca 50-60 elever) med verksamhet från förskolan till åk 6. Åk 7-9 finns i Hästveda. I Farstorp finns en bank, en kyrka, ett församlíngshem och flera olika småföretag.

Farstorp Goif är en fotbollsklubb bildad 1946, med herr- och damlag, även flera ungdomslag där de allra flesta samarbetar med Hästveda IF.

Det finns även en gymnastikförening i Farstorp.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lina Wretfors Friis eller Karolina Vikberg för mer information!

Karolina Vikberg

Karolina Vikberg

Hässleholm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Extra kontaktperson

0702 29 23 40

0451 895 00

karolina.vikberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad